Добрий день,

в нашому будинку нещодавно створене ОСББ, але я там взагалi не живу, живу за кордоном, лiчильник води запломбований як доказ того, що в квартирi нiхто не живе. чи маю я платити, як i всi жителi будинку, таку ж саму суму щомiсячно. в цю суму входять послуги, якими зовсiм не користуюся. згодна, що маю платити за землю, можливо за ремонт. а що стосовно iнших платежiв. будь-ласка, дайте обгрунтовану законодавчо вiдповiдь, порадьте, що можна зробити в моiй ситуацii. Дякую. Додам, що ще не вступила в ОСББ. Не можу фiзично, адже я за кордоном.

Будинок з мережами це механізм, який потребує кожного дня втручання людини. На зборах всіх співвласників щорічно закладається кошторис на обслуговування Вашої власності. Можна внески робити і наперед. Це робиться фахівцями незалежно від того присутні Ви чи ні. Щодо послуг сторонніх організацій (вода, газ, електрика, тепло) то Ви правильно зробили, опломбувавши лічильники і попередивши заявою ці організації.

 Dyakuyu za vidpovid.

Добрый вечер!

В нашем новом доме без собрания жильцов сделали ОСББ.Я не живу в доме но пришла платежка за комунальные.Я оформила право власности с 12.02.2016 а платежка за ноябрь 2015,декабрь2015, январь2016( принесли за 3 месяца сразу).Должна ли я оплачивать комунальные если я там не живу(за ноябрь и декабрь), а квартиру только оформила?

Власник повинен сплачувати з моменту набуття права власності. До цього моменту нарахування за утримання будинку повинні проводитися на забудовника (у випадку новобудови). Борги забудовника не переходять власнику.

А можна ссылку на пунктик в законе.

платежи начисляются на помещение, а не на человека. Поэтому квартира переходит вместе с долгами.

При оформлении у нотариуса сделки он просит справку об отсутствии долга.

Кроме того новый собственник может купить квартиру вместе с долгом и это будет частью сделки. ОСББ не может знать об условиях сделки.

---

>> admin
Власник повинен сплачувати з моменту набуття права власності. До цього моменту нарахування за утримання будинку повинні проводитися на забудовника (у випадку новобудови). Борги забудовника не переходять власнику.

---

Не только долги застройщика. но и долги старого собственника не переходят к новому собственнику.

---

>> pashyrey

платежи начисляются на помещение, а не на человека. Поэтому квартира переходит вместе с долгами.

При оформлении у нотариуса сделки он просит справку об отсутствии долга.

Кроме того новый собственник может купить квартиру вместе с долгом и это будет частью сделки. ОСББ не может знать об условиях сделки.

---

Платежи начисляются на помещение. которым владеет данный собственник в данный момент. Квартира может перейти с долгами в случае. если это оговорено сторонами договора купли-продажи. Как правило при этом уменьшается стоимость продажи квартиры. Нотариуса этот вопрос не касается - ему все равно - есть долги в квартире или нет. В интересах нового собственника собрать справки об отсутствии долга по всем коммунальным платежам. ОСББ действительно не знает об условиях сделки. но требовать погашения долга от нового собственника не может.