Тема № 468: ПРАВОВІ ПИТАННЯ-ВІДПОВІДІ / Що робити, якщо немає серед мешканців бажаючих бути головою???


Додати повідомлення
nashzahist
Що робити, якщо немає серед мешканців бажаючих бути головою???
Додано: 23 січня 2012 р. 19:26
З нами з:
Повідомлень: 62
Gold Poster
Шановні користувачі сайту!!!
     Дуже часто трапляються випадки, коли в об’єднанні так кажучи не вистачає тих хто би міг замінити того чи іншого голову об’єднання! або взагалі не існують бажаючих бути ними (навіть при самому створенні), що робити??? Чи може об'єднання обрати собі людину, що не є власником квартири???, мешкає взагалі в іншому будинку???
     Якщо можливо обрати, то ким, який порядок???, тощо!!!
    Як ви думаєте??? бо мені дуже цікаво знати вашу думку з цього питання!!!, незважаючи на те, що відповідь мені відома.
     Завчасно дякую, вам за відповідь.

Востаннє редагувалось nashzahist в 23.01.2012, 20:48
 
admin Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Що робити, якщо немає серед мешканців бажаючих бути головою???
Додано: 23 січня 2012 р. 19:36
З нами з:
01 січня 2010 р. Повідомлень: 1798
Gold Poster

В нашому ОСББ "Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст" членами правління в минулому році був обраний Управляючий Голова Правління Шапошник В.В., який піклується ще декількома будинками нашого міста.

 
nashzahist
Re: Що робити, якщо немає серед мешканців бажаючих бути головою???
Додано: 23 січня 2012 р. 20:45
З нами з:
Повідомлень: 62
Gold Poster
Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст і чим відрізняється від управителя? та взагалі може він бути в об'єднанні??? Чи наділений він правом першого підпису???, якщо так, то як він проходить по документам???
 
nashzahist
Re: Re: Що робити, якщо немає серед мешканців бажаючих бути головою???
Додано: 23 січня 2012 р. 20:57
З нами з:
Повідомлень: 62
Gold Poster
Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст" членами правління в минулому році був обраний Управляючий Шапошник В.В., який піклується ще декількома будинками нашого міста.
 

Згідно рішення від 07.02.11р.
По питанню № 1 порядку денного:
Доповідач:
Прокопчук В. Г. - про кандидата на посаду голови правління ОСББ "Хрещатик 200". Згідно вимог Статуту об'єднання запропонував призначити Шапошника Віталія Васильовича.
Урецький І.А. - питання фаховості та освіти
Дем'яненко Ю. Г. - бачення функціонування ОСББ
Постановили:
Призначити на посаду голови правління ОСББ "Хрещатик 200" Шапошника Віталія Васильовича з 16 лютого 2011 року.
Голосували:
«За» - 9       «Проти» - 0      «Утримався» - 1
Рішення прийнято.
ПИТАННЯ: Так він голова правління чи управляючий?
 
vladimir
Re: Що робити, якщо немає серед мешканців бажаючих бути головою???
Додано: 25 січня 2012 р. 11:18
З нами з:
Повідомлень: 554
Gold Poster

Він працює як найманий на посаду. Посада визначається штатним розкладом. Прийняття на роботу регламентується КЗоТ.

 
nashzahist
Re: Re: Що робити, якщо немає серед мешканців бажаючих бути головою???
Додано: 9 лютого 2012 р. 13:30
З нами з:
Повідомлень: 62
Gold Poster

>> vladimir

Він працює як найманий на посаду. Посада визначається штатним розкладом. Прийняття на роботу регламентується КЗоТ.


Найманий на посаду: як голова правління, чи управляючий???

 
vladimir
Re: Що робити, якщо немає серед мешканців бажаючих бути головою???
Додано: 11 лютого 2012 р. 12:48
З нами з:
Повідомлень: 554
Gold Poster

Треба читати конкретний статут ОСББ. Там є розділ керучий орган. Далі дивитесь штатний розклат із визначеними посадами, згідно ЕТКС, доречі управляючих там немає. Далі згідно КзОТ.

 
Алексей 320
Re: Що робити, якщо немає серед мешканців бажаючих бути головою???
Додано: 14 серпня 2012 р. 16:44
З нами з:
Повідомлень: 16
Bronze Poster

У випадку якщо Статут ОСББ розроблявся за зразком типового статуту, то в п.4.7. зазначається, шо правління об'єднання зі свого складу обирає голову правління і його заступника, а п.4.8.що у відсутності голови правління його обов'язки виконує заступник.

Як я розумію головою правління моче бути тільки учасник ОСББ чи ні???

Яким чином можна обрати нового голову, якщо бежаючих з числа членів цього ОСББ немає??? 

 
mala2804
Re: Що робити, якщо немає серед мешканців бажаючих бути головою???
Додано: 30 січня 2013 р. 15:58
З нами з:
Повідомлень: 5

Чи можна по трудовому контракту призначити головою ОСББ мешканця будинку, у якого квартира не приватизована ?

 
AndryK7
Re: Що робити, якщо немає серед мешканців бажаючих бути головою???
Додано: 15 березня 2015 р. 14:43
З нами з:
Повідомлень: 68
Gold Poster

Чи може бути в одному будинку головою ОСББ (правліням) не будучи власником будь-якого приміщення. А в другому будинку бути Головою правління, членом ОСББ та власником квартири???

Чи може бути обрана на перших установчих зборах у першому будинку така людина Головою правління та ОСББ??? Чи це є законо?? Бо мешканці першого будинку ніхто не хоче бути головою Правління та ОСББ та цим всім займатись??

 
pashyrey
Re: Що робити, якщо немає серед мешканців бажаючих бути головою???
Додано: 15 березня 2015 р. 14:48
З нами з:
Повідомлень: 589
Gold Poster
Ви можете обрати голову на громадських засадах зпоміж власників, а він вже своїм наказом винайме на посаду керуючого власника з другого будинку. Зарплату буде отримувати керуючий, а голова буде тільки номінальним керівником.
 
AndryK7
Re: Що робити, якщо немає серед мешканців бажаючих бути головою???
Додано: 15 березня 2015 р. 14:51
З нами з:
Повідомлень: 68
Gold Poster
А якщо навіть номінальним Головою ніхто не хоче бути в першому будинку, ніхто не хоче щоб на його імя було оформлена юридична особа-ОСББ???
 
pashyrey
Re: Що робити, якщо немає серед мешканців бажаючих бути головою???
Додано: 15 березня 2015 р. 14:59
З нами з:
Повідомлень: 589
Gold Poster
тоді чітко пропишіть в Статуті ОСББ пункт, що загальними зборами може бути обраний голова не з числа власників. 
 
AndryK7
Re: Що робити, якщо немає серед мешканців бажаючих бути головою???
Додано: 15 березня 2015 р. 15:08
З нами з:
Повідомлень: 68
Gold Poster

Тобто якщо я правильно зрозумів, потрібно в типовий статут внести пункт про обрання голови правління не з власників квартир, а зі сторони, Цей статут на перших установчих зборах всіх власників вони повинні затвердити в такій редакції з внесеним відповідним пунктом??

І тоді на тих же зборах можна обрати Людину Головою Правління не з числа власників квартир чи не житлових приміщень??

Це десь в законі про ОСББ є прописано???

 
pashyrey
Re: Що робити, якщо немає серед мешканців бажаючих бути головою???
Додано: 15 березня 2015 р. 15:16
З нами з:
Повідомлень: 589
Gold Poster

так, прописано в статті 7 закону про ОСББ.


 
AndryK7
Re: Що робити, якщо немає серед мешканців бажаючих бути головою???
Додано: 15 березня 2015 р. 15:28
З нами з:
Повідомлень: 68
Gold Poster
Дуже дякую за роз'яснення!!!
 
vladimir
Re: Що робити, якщо немає серед мешканців бажаючих бути головою???
Додано: 15 березня 2015 р. 15:35
З нами з:
Повідомлень: 554
Gold Poster
Голова обирається не на зборах, а з членів правління.
 
AndryK7
Re: Що робити, якщо немає серед мешканців бажаючих бути головою???
Додано: 15 березня 2015 р. 16:25
З нами з:
Повідомлень: 68
Gold Poster
Але коли на перших установчих зборах обирається правління в одній особі тоді він автоматично стає Головою Правління і ОСББ в цілому??!!
 
vladimir
Re: Що робити, якщо немає серед мешканців бажаючих бути головою???
Додано: 15 березня 2015 р. 16:32
З нами з:
Повідомлень: 554
Gold Poster
Нема такого ніде. Читайте типовий Статут.
 
pashyrey
Re: Що робити, якщо немає серед мешканців бажаючих бути головою???
Додано: 15 березня 2015 р. 20:17
З нами з:
Повідомлень: 589
Gold Poster

Типовий Статут не є законом, це чернетка. Тому досить дивна порада його читати. тим більше мова вище йшла саме про те щоб в типовий статут внести потрібні правки і дозволити обирати голову зі сторони.

також звертаю увагу - навіть в типовому Статуті написано що загальні збори - найвищий орган ОСББ. А отже цілком можуть обирати Голову.


 
vladimir
Re: Що робити, якщо немає серед мешканців бажаючих бути головою???
Додано: 15 березня 2015 р. 21:06
З нами з:
Повідомлень: 554
Gold Poster
Читайте в Законі виключна компетенція зборів обирати правління а не голову.
 
romulj Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Re: Що робити, якщо немає серед мешканців бажаючих бути головою???
Додано: 15 березня 2015 р. 22:10
З нами з:
Повідомлень: 1630
Gold Poster

pashyrey не звертайте увагу на "розумного" Володимира у нього 95% таких відповіді, це нормально ))))))  


>> pashyrey

Типовий Статут не є законом, це чернетка. Тому досить дивна порада його читати. тим більше мова вище йшла саме про те щоб в типовий статут внести потрібні правки і дозволити обирати голову зі сторони.

також звертаю увагу - навіть в типовому Статуті написано що загальні збори - найвищий орган ОСББ. А отже цілком можуть обирати Голову.




Роман Гученко
Голова правління АОСББ "Сумщина",
Віце-президент ГО "Всеукраїнська рада голів ОСББ",
Член національно ради з питань ОСББ при КМУ
 
AndryK7
Re: Що робити, якщо немає серед мешканців бажаючих бути головою???
Додано: 16 березня 2015 р. 9:41
З нами з:
Повідомлень: 68
Gold Poster
Тобто достатньо буде внести в статут перед першими установчими зборами пункт що голову можна обирати не з власників а зі сторони зборами це утвердити і потім обрати тими ж зборами Голову правління зі сторони???
 
vladimir
Re: Що робити, якщо немає серед мешканців бажаючих бути головою???
Додано: 16 березня 2015 р. 10:40
З нами з:
Повідомлень: 554
Gold Poster
Якщо нема достойного, то рішенням правління призначте управляючого зі сторони по договору.
 
AndryK7
Re: Що робити, якщо немає серед мешканців бажаючих бути головою???
Додано: 16 березня 2015 р. 18:01
З нами з:
Повідомлень: 68
Gold Poster
Зі сторони управляючого легко, коли вже на когось ЮРИДИЧНА особа ОСББ оформлена!!!! А коли ніхто на себе не хоче оформляти цю юридичну особу і відповідно правління нема і бажаючих нема на голову, що тоді робити???
 
vladimir
Re: Що робити, якщо немає серед мешканців бажаючих бути головою???
Додано: 16 березня 2015 р. 18:22
З нами з:
Повідомлень: 554
Gold Poster
Беріть на себе ініціативу та реєструйте ОСББ.
 
AndryK7
Re: Що робити, якщо немає серед мешканців бажаючих бути головою???
Додано: 16 березня 2015 р. 18:49
З нами з:
Повідомлень: 68
Gold Poster
Я і хочу, але я не власник квартири я стороння людина в тому будинку!!! Тому і хочу дізнатись як це законно можна зробити!!???????
 
vladimir
Re: Що робити, якщо немає серед мешканців бажаючих бути головою???
Додано: 16 березня 2015 р. 19:53
З нами з:
Повідомлень: 554
Gold Poster
Спочатку треба створити ініціативну групу із мешканців для створення і розробки документів ОСББ а далі як пише книжка у бібліотеці.
 
AndryK7
Re: Що робити, якщо немає серед мешканців бажаючих бути головою???
Додано: 16 березня 2015 р. 21:24
З нами з:
Повідомлень: 68
Gold Poster
Все це правильно, але одне но, є ініціативна група, або навіть її немає це особливо тоді коли будинок є новобудовою і забудоник допомагає мешканцям створити осбб, але зазвичай ці всі мешканці майбутні про ОСББ мають зелене поняття!!!! Тому для них ОСББ це чужде, тому вони цього не хочуть, а голову правління треба брати бо на нього оформлюються юридична особа і всі витікаючі з цього документи. І не раз на таких зборах люди говорили що назначте кого завгодно бо нам цього не треба і до ЖЕКу теж не хочуть!! Як бутив такій ситуації????
 
vladimir
Re: Що робити, якщо немає серед мешканців бажаючих бути головою???
Додано: 17 березня 2015 р. 10:47
З нами з:
Повідомлень: 554
Gold Poster
Обирайте правління і окремим рішенням дайте доручення і право представляти в реєстраційних органах члену правління і підписувати їх.
 
romulj Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Re: Що робити, якщо немає серед мешканців бажаючих бути головою???
Додано: 19 березня 2015 р. 22:08
З нами з:
Повідомлень: 1630
Gold Poster

Створення ОСББ, це не так легко як Вам кажеться, не треба придумувати велосипед. Проведіть де кілька зустрічей з мешканцями, оскільки забудовник зацікавлений роздрукуйте буклети про ОСББ за його рахунок, запросіть других голів ОСББ. І в подальшому Вам буде легше. В якому місці Ви знаходитесь?  


>> AndryK7
Все це правильно, але одне но, є ініціативна група, або навіть її немає це особливо тоді коли будинок є новобудовою і забудоник допомагає мешканцям створити осбб, але зазвичай ці всі мешканці майбутні про ОСББ мають зелене поняття!!!! Тому для них ОСББ це чужде, тому вони цього не хочуть, а голову правління треба брати бо на нього оформлюються юридична особа і всі витікаючі з цього документи. І не раз на таких зборах люди говорили що назначте кого завгодно бо нам цього не треба і до ЖЕКу теж не хочуть!! Як бутив такій ситуації????


Роман Гученко
Голова правління АОСББ "Сумщина",
Віце-президент ГО "Всеукраїнська рада голів ОСББ",
Член національно ради з питань ОСББ при КМУ
 
Maria Na
Re: Що робити, якщо немає серед мешканців бажаючих бути головою???
Додано: 3 червня 2016 р. 13:50
З нами з:
Повідомлень: 1

Доброго дня вам! На сьогоднішній день у мене аналогічна ситуація вашій! Як вам вдалося все зробити? щиро вдячна за відповідь. Дякую

 
romulj Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Що робити, якщо немає серед мешканців бажаючих бути головою???
Додано: 28 червня 2016 р. 14:02
З нами з:
Повідомлень: 1630
Gold Poster

Що саме?


Роман Гученко
Голова правління АОСББ "Сумщина",
Віце-президент ГО "Всеукраїнська рада голів ОСББ",
Член національно ради з питань ОСББ при КМУ
 
osbb106
Re: Що робити, якщо немає серед мешканців бажаючих бути головою???
Додано: 9 липня 2016 р. 18:23
З нами з:
Повідомлень: 81
Gold Poster
Добрый день! Подскажите, можно ли Керівнику ОСББ (житель другого дома) на которого зарегистрировано ОСББ, открыть ФОП 3гр. на управление домом? И как правильно Эти действия оформить? Можно ли под одним ИНН работать ФОПом в таких ОСББ? Благодарю за ответ.
 

Додати повідомлення