Чи можливо створити ОСББ в будинку де всі приміщення нежитлові, а ці приміщення, мають різних власників фізичних та юридичних осіб?
Тема № 583: СТВОРЕННЯ ОСББ / Як створити ОСББ в будинку, що складається лише з нежитлових приміщень
Додати повідомлення
|
||||
Повідомлень: 2 |
|
|||
|
||||
Повідомлень: 555 Gold Poster |
Дуже багато питань. -по перше мета створення ОСББ - по друге хто буде передавать - по третє чи є паспорт будинку, генплан - в четверте хто буде робити внески на утримання будинку и прибудинкової території а потім дивитись треба, чи ні |
|||
|
||||
Повідомлень: 62 Gold Poster |
Шановний користувач сайту! Відповідаючи на ваше питання щодо можливості створення у вашому випадку об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, відповім однозначно: так можно створити ОСББ в такому будинку, оскільки відповідно до ст.6 ЗУ «Про ОСББ» Об'єднання може бути створене в будинку будь-якої форми власності з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також власника будинку або його уповноваженої особи, власників жилих приміщень, а також власників нежилих приміщень. Для створення об’єднання раджу вам вивчити основний закон України, що регулює діяльність, створення об’єднання, тощо. P.S. Прошу адміністратора сайту видалити відповідь Vladimir, як таке що невівдповідає суті питання. |
|||
|
||||
|
Повідомлень: 2 |
Справа в тому, що будинок, в якому маемо на меті створити ОСББ, не є учистому вигляді "багатоквартирний будинок". Мова йде про будівлю загальною площею близько 5 тис.кв.м, яка викуплена окремими власниками (фізичними та юридичними особами). В ній немає, і ніколи не було поділу на квартири. Є просто нежитлові приміщення з окремими виходами ( як на вулицю так і у спільні коридори). В будинку існують інженерні мережі та внутрішньобудинкова мережа теплопостачання з даховою котельнею, які використовуються для всіх приміщень, але дані комунікації та обладнання не належить якомусь окремому власнику. Для вирішення всіх питань утримання та експлуатації будинку і хочемо створити щось на подобі ( чи згідно закону про ОСББ) Об'єднання співвласників будинку. Звернувшись до Державного реєстратора, ми отримали відповідь : Ну мол будинок (будівля), в якій Ви хочете створити ОСББ - це ж не багатоквартирний будинок в його повному розумінні. Ми будемо дуже вдячні якщо, Ви більш конкретно вкажете на нормативну базу по створеню такого об'єднання в нашому випадку.
|
|||
|
||||
01 січня 2010 р. Повідомлень: 1798 Gold Poster |
Ви можете привести приклад створення такого Об'єднання Співвласників Багатоквартирного Будинку, де в будинку немає і ніколи не було квартир? |
|||
|
||||
|
Повідомлень: 62 Gold Poster |
Шановний користувачу сайту та мої колеги!
Відповідаючи на ваше каверзне питання, чи відомо мені випадки створення ОСББ в будинку де немає житлових квартир, відповім так, що за теорією ймовірності такі об’єднання існують, але особисто мною статистика щодо створення ОСББ в Україні (в тому числі шляхи створення, обставини за яких створено, тощо) не ведеться, оскільки для цього немає сенсу.
Також зверну Вашу увагу колеги на те, що жоден не навів аргументів, будь яких доказів про те, що законодавством України "Про ОСББ" заборонено створення об’єднання власниками нежитлових приміщень.
Ставиться питання користувачем сайту, про неможливість проведення реєстрації об’єднання (зі слів державного реєстратора), що є його власним уявленням та передчасним висновком, оскільки усна відмова не відповідає закону та запевняю вас, що при реєстрації об’єднання підстав відмовити в реєстрації при зверненні з пакетом документів у вас не виникне, оскільки у разі відмови реєстратор вийде за межі визначені ст. 19 Конституції України та порядком реєстрації передбаченим у Законі України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців».
Тому раджу користувачу звернутися до фахівця в області права, для складання процесуальних документів та подальшої подачі їх державному реєстратору.
Також можливо створення взагалі у вашому випадку не об’єднання, а простої юридичну особи типу (ТОВ, ПП, тощо).
У разі виникнення додаткових питань та у разі труднощів буду радий допомогти, мій e-mail: NASHZAHIST@UKR.NET
|
|||
Додати повідомлення
