Шановні користувачі, мешканці, що мають на меті створити в своєму житловому будинку ОСББ або вже створили!
Ви маєте можливість отримати юридичну, бухгалтерську консультацію по створенню та подальшому веденню свого ОСББ.
Захистити своє право від посягань постачальників житлово-комунальних послуг, що нав’язують свої послуги, внаслідок чого виникають труднощі, що призводить до того, що коштів на обслуговування будинку не вистачає у наслідок постійних стягнень за судовими рішеннями боргів мешканців будинку за послуги, що не споживає саме об’єднання (тепло, вода, тощо), або втомилися у боротьбі з постачальниками Електричної енергії, що нараховують Вам використану електроенергію спожиту на освітлення сходів та ліфтів використовуючи загально будинкові прилади обліку?, то знайте ви не одні і вихід є.
Незважаючи на те, що іноді здається, що ви одні та втомилися боротися за справедливість, тягнути тягар всього будинку, маючи свої домашні турботи, але недоліком є лише те, що ви можете бути не фахівцями з управління майном, не бути юристом чи бухгалтером, що слугує на користь виконавцям послуг.
Оскільки в Україні відсутні центри, що допомогли б подолати труднощі, а владі байдуже, що в законодавчому полі в цьому питання величезна діра і крім намагання з підпалки змусити народ створювати ОСББ немає нічого.
Тому в Дніпропетровську створено центр, що опікується цією проблемою та який надає допомогу в управлінні майном (юридичні, бухгалтерські послуги), проводить семінари, курси вчить боротися з боржниками, тощо, а найголовніше послуги є високоякісні і доступні кожному об’єднанню. тел. (056) 785-01-07
За це повідомлення автору nashzahist подякували:1 osbb99
Меня интересует какие отчеты и куда мы должны сдавать и в какие сроки. Какие и в какие сроки надо делать отчисления. Исходные данные: 2 наемных работника. Прибыли в виде аренды нет. Только взносы, однако! некоторые жильцы в обход квитанциям по банку пишут назначение платежа "услуги, квартплата и т.д." не посчитает ли налоговая это прибылью, в договорах четко указано, что жилец перечисляет взнос. И сколько на собраниях и при личном приеме не останавливаюсь на этом вопросе - безполезно. Как быть в таком случае? По отчетам - мне удалось узнать, что мы сдаем:
1. Отчет про использование денег неприбыльными организациями до 09 февраля 1 раз в год;
2. Отчет по сумме льгот 1-ПП из расчета суммы поступлений минус 19 % (в данном случае - сумма поступлений чистая или надо отнимать расход)? - до 09 февраля 1 раз в год;
3. ЕСВ (приложения 4,5,6) - ежемесячно - до 20-го числа.
4. ФСС - ежегодно до 25 января 1 раз в год;
5. 1 - ДФ - вообще не поняла что за отчет... но сдается в налоговую.
6. Статистика - 1 отчет (бланки выдадут в декабре).
Все ли это отчеты или я чего-то ещё не знаю?
И ещё вопрос. Собственно сам дом и постановка его на баланс. На сколько я прочитала - то он не ставится как основные средства, а ставится в позабалансовой ведомости какой-то. Что это значит? и как это правильно оформить.
Ну и последнее - деньги у меня от жильцов идут через банк - если мне надо рассчитаться наличкой - я снимаю деньги в банкомате я должна оформить: приходно кассовый ордер (как бы перенести их в наличну кассу?) расходный ордер из кассы? подшить чек (квитанцию) на оплату, если услуги то акт выполненных работ? Я правильно мыслю? А то я просто сделала расходный ордер а у меня в программе минусом суммы полезли. Где-то ошиблась...
За це повідомлення автору korelaya подякували:2 Lakrush, bogdanabonovska@gmail.com
и есть ещё один нюанс. Мне нужно оформить себе помощника, но у неё нет бухгалтерского образования. Регламентировано ли где-то что бухгалтером надо оформлять человека с соответствующим дипломом или лучше сделать подмену понятий и принять на работу каким нибудь оператором - считоводом? Я бы и с себя ответственность снять хотела бы, что именно бухгалтером человек числился, но и диплома нет. А дипломированные бухгат=лтера на з/п что мы предлагаем идти не хотят :(
У моєму будинку є загальний лічильник тепла і у мешканців теж в квартирах лічильники.Різниця між показами мешканців та загальним лічильником дуже велика (50%) на тепловтрати не схоже. Як вийти з ситуації.
пропонує співпрацю, щодо надання комплексу послуг НКЦ «ЕКСПЕРТ» з організації охорони праці на підприємстві: - Надання консультаційної допомоги та методичного супроводу з організації системи охорони праці на підприємстві (розробка положень, інструкцій та інших нормативно-правових актів); - Допомога у підготовці пакету документів для отримання дозволу на виконання робіт підвищеної небезпеки та на експлуатацію машин, механізмів, устаткування підвищеної небезпеки; - Представлення інтересів замовника у органах Держпраці і Фонду соціального страхування від нещасних випадків на виробництві; - Допомога у проведенні розслідувань нещасних випадків і профзахворювань, які трапились на виробництві; - Консультації з питань законодавства з охорони праці; - Консультації з впровадження системи управління охороною праці на підприємстві; - Навчання працівників з питань охорони праці, пожежної безпеки та електробезпеки;
Найменування Правил (НПАОП)
1. Загальні питання з охорони праці. (Законодавство України "Про охорону праці") 2. "Правила будови та безпечної експлуатації посудин, що працюють під тиском" НПАОП 0.00-1.59-87 3. "Правила будови і безпечної експлуатації навантажувачів" НПАОП 0.00-1.22-08 4. "Правил безпеки систем газопостачання України" НПАОП 0.00-1.76-15 5. "Правила охорони праці під час виконання робіт на висоті" НПАОП 0.00-1.15-07 6. "Правила будови і безпечної експлуатації ліфтів" НПАОП 0.00-1.02-08 7. "Правила будови і безпечної експлуатації підйомників" НПАОП 0.00-1.36-03 8. "Правила охорони праці на автомобільному транспорті" НПАОП 0.00-1.62-12 9. "Правила безпечної роботи з інструментом та пристроями" НПАОП 0.00-1.71-13 10. "Правилами охорони праці під час вантажно-розвантажувальних робіт" НПАОП 0.00-1.75-15 11. Навчання та перевірка знань на II – III, IV - V групу допуску з електробезпеки 12. Навчання робітників, зайнятих на роботах з підвищеною пожежною небезпекою (пожежно-технічний мінімум) 13. Навчання працівників, зайнятих на роботах з підвищеною пожежною небезпекою
Працівників оформлюйте відповідно до Закону, а чого це платежі будуть за 2 місяця?
звіти здаєте по закону, і платите податки по закону, звертатись до мешканців нехай платять раніше на перед, або внесіть кошти як на рахунок як поворотну фінансову допомогу.
>> osbb440
>> osbb440
Вітаю!Підкажіть як правильно і коли оформити найманих працівників,
якщо перші платежі від мешканців поступлять в середньому через 2 місяці
після відкриття рахунку в банку ?І як бути зі звітністтю?
Ми створюємо ОСББ і у нас виникає наступна ситуація! Наш будинок має загальну площу 4220,4 кв.м (1717,2 кв.м нежитлових приміщень і 2503,2 житлових ). Оскільки ОСББ - є юридичною особою, створеною власниками житлових і нежитлових приміщень - то ми мусимо брати на баланс весь будинок, з нежитловими приміщеннями вклюно і обслуговувати його. Але всі нежитлові приміщення, а також дві квартири належать двом власникам (чоловікові і дружині, тобто одній сім'ї), власники 6 квартир, а це 595 кв.м(всього в будинку 24 квартири) закордоном, і на збори не приходять і не беруть участі в голосуваннях. Отже при голосуванні голоси власників нежитлових приміщень будуть завжди мати перевагу. Оскільки вже відомо, що власники нежитлових приміщень (комерційних приміщень) не хочуть сплачувати внески в ОСББ, виходить що ми, власники квартир, не матимемо жодного впливу, і весь тягар по обслуговуванню будинку ляже на наші плечі. Порадьте, будь ласка, нам правильний вихід з цієї ситуації. Дякую
"Статутом об’єднання може
бути встановлено інший порядок визначення кількості голосів, що належать
кожному співвласнику на загальних зборах". Якщо у вас в ОСББ є адекватних 16 співвласників (2/3) може спробувати скористатись таким правом. Також не забудьте уточнити скільки співвласників в самій квартирі. Кожен з них має окремий голос. Тобто квартир 24, а співвласників більше.
Адвокатське об'єднання "МАКМЕЛ" надає високоякісну правову допомогу у питаннях, пов'язаних з діяльністю ОСББ.
Телефонуйте нам за номерами: 067 484 23 71, 063 602 39 84
КОМЕРЦІЙНА ПРОПОЗИЦІЯ
з юридичного обслуговування
Пропонуємо кваліфіковану юридичну допомогу в поточних питаннях, що виникають в процесі діяльності будь якого ОСББ. Наше об’єднання має великий досвід у супроводженні спорів з божниками за ЖКХ, консультацій щодо питань з нерухомістю, користування та відведення земельних ділянок, корпоративного права та оформлення правоустановчих документів ОСББ.
супроводження підписання договорів з постачальниками послуг, підрядними організаціями тощо;
консультації з трудового права
правовий аналіз пропозицій, заяв та скарг, що надходять на адресу ОСББ;
підготовка претензій та стягнення боргу з мешканців;
підготовка необхідних документів, звернення до судових органів та подальша
участь у судових процесі з питань, що виникають в процесі діяльності ОСББ;
представництво інтересів ОСББ перед державними органами, підприємствами, установами та організаціями усіх форм власності тощо;
інформування про зміни в чинному законодавстві стосовно діяльності ОСББ.
будь яка інша необхідна юридична підтримка
Варіанти оплати:
Тарифний план № 1:
-абонентське обслуговування 1500 грн./міс. (з розрахунку 5 годин роботи
Тарифний план № 2:
-абонентське обслуговування 2500 грн./міс. (без обмежень по часу)
Готові обговорити запропоновані умови роботи під час особистої зустрічі. Розраховуємо на плідну співпрацю!
Добрий день. Створюємо асоціацію ОСББ з 5 будинків в Києві. Потрібно розробити штатний розклад і кошторис. Хто може це зробити - напишіть мені вартість послуги і термін виконання. Дякую
Добрый день. Ищу бухгалтера, который может рассказать как внести банковскую выписку(приход/расход) в программу OSBB-online, подключились к автоматическому зачислению платежей (р//сч откріт в ПриватБаке) , но что-то не так ,нужна помощь. тел.0676282436 Елена
Потрібна допомога у набутті ОСББ статусу неприбутковості.Прогавили терміни.Треба відредагувати статут та підготувати папіри зі змінами для проведення зборів.
Шукаю роботу бухгалтера в ОСББ, бажано за сумісництвом чи віддалено.Мешкаю на Борщагівці в Святошинському районі. Тел.068270-14-39, 093-104-79-56 Світлана
Є проблема..незнаю як вирішити...при створенні ОСББ мене вписали як зама голови правління...голова поїхала минулого року на пмж до Польщі( про що я дізнався не так давно, так як працюю на роботі по 6 днів на тиждень по 12 годин щоб прокормити сімю). Відповідно я нічого не знаю ні по веденню осбб ні взагалі що робилося головою до відїзду...більше того картка і документи знаходились увесь цей час у чоловіка голови осбб, а печатка у її сусідки по підїзду... ( про що я довідався минулого тижня)
В будинку ніхто не хоче займатись справами осбб, я з лютого місяця починаю працювати на двох роботах, та й після такої ситуації не маю ніякого бажання тим займатись. .як мені зняти з себе повноваження заступника голови правлвння осбб, і убезпечити себе від можливих протизаконних дій осіб в котрих по суті зараз є на руках печатка, картка, документи осбб...адже мені нічого не передавали на руки..як то можна документально оформити...?!
Меня интересует какие отчеты и куда мы должны сдавать и в какие сроки. Какие и в какие сроки надо делать отчисления. Исходные данные: 2 наемных работника. Прибыли в виде аренды нет. Только взносы, однако! некоторые жильцы в обход квитанциям по банку пишут назначение платежа "услуги, квартплата и т.д." не посчитает ли налоговая это прибылью, в договорах четко указано, что жилец перечисляет взнос. И сколько на собраниях и при личном приеме не останавливаюсь на этом вопросе - безполезно. Как быть в таком случае? По отчетам - мне удалось узнать, что мы сдаем:
1. Отчет про использование денег неприбыльными организациями до 09 февраля 1 раз в год;
2. Отчет по сумме льгот 1-ПП из расчета суммы поступлений минус 19 % (в данном случае - сумма поступлений чистая или надо отнимать расход)? - до 09 февраля 1 раз в год;
3. ЕСВ (приложения 4,5,6) - ежемесячно - до 20-го числа.
4. ФСС - ежегодно до 25 января 1 раз в год;
5. 1 - ДФ - вообще не поняла что за отчет... но сдается в налоговую.
6. Статистика - 1 отчет (бланки выдадут в декабре).
Все ли это отчеты или я чего-то ещё не знаю?
И ещё вопрос. Собственно сам дом и постановка его на баланс. На сколько я прочитала - то он не ставится как основные средства, а ставится в позабалансовой ведомости какой-то. Что это значит? и как это правильно оформить.
Ну и последнее - деньги у меня от жильцов идут через банк - если мне надо рассчитаться наличкой - я снимаю деньги в банкомате я должна оформить: приходно кассовый ордер (как бы перенести их в наличну кассу?) расходный ордер из кассы? подшить чек (квитанцию) на оплату, если услуги то акт выполненных работ? Я правильно мыслю? А то я просто сделала расходный ордер а у меня в программе минусом суммы полезли. Где-то ошиблась...
Надання повного спектру бухгалтерських послуг для Вашого ОСББ, а саме: - облік нарахувань та сплати внесків співвласників на утримання ОСББ; - облік витрат на утримання та обслуговування діяльності ОСББ; - нарахування та виплата заробітної плати персоналу ОСББ (за наявності); - формування та подання щомісячної та річної фінансової, статистичної, податкової звітності; - ведення бухгалтерського обліку за допомогою онлайн-сервісу https://osbb-online.com, що гарантуватиме збереження усіх облікових даних Вашого ОСББ - контроль витрат відносно дотримання кошторису, затвердженому загальними зборами ОСББ; - консультування з інших питань щодо утримання та обслуговування діяльності ОСББ.
Також, можу допомогти у складанні кошторисів, наказів, протоколів загальних зборів, протоколів правління тощо.
Гарантую конфіденційність, пунктуальність, уважність. 097 873 31 02 Ольга. Київ.
Добрый вечер. Скажите, можно ли как то сделать годовой отчет через осбб онлайн? Какова будет стоимость? У нас председатель находится на добровольных началах, бухгалтера вобще нет. Нам нужно провести годовой отчет. Зарплат у нас нет. Просто взносы от жильцов и кое какие приобретения на эти средства.
>> osbb209 Надання повного спектру бухгалтерських послуг для Вашого ОСББ, а саме: - облік нарахувань та сплати внесків співвласників на утримання ОСББ; - облік витрат на утримання та обслуговування діяльності ОСББ; - нарахування та виплата заробітної плати персоналу ОСББ (за наявності); - формування та подання щомісячної та річної фінансової, статистичної, податкової звітності; - ведення бухгалтерського обліку за допомогою онлайн-сервісу https://osbb-online.com, що гарантуватиме збереження усіх облікових даних Вашого ОСББ - контроль витрат відносно дотримання кошторису, затвердженому загальними зборами ОСББ; - консультування з інших питань щодо утримання та обслуговування діяльності ОСББ.
Також, можу допомогти у складанні кошторисів, наказів, протоколів загальних зборів, протоколів правління тощо.
Гарантую конфіденційність, пунктуальність, уважність. 097 873 31 02 Ольга. Київ.Добрый вечер. Информация еще актуальна?
З нами з: 8 вересня 2022 р.
Повідомлень: 78
Gold Poster
Спеціалісти ЦЕНТРУ БУХГАЛТЕРСЬКИХ ПОСЛУГ пропонують повне ведення бухгалтерського, податкового та кадрового обліку.
Ми маємо досвід роботи з ОСББ/ЖБК по всій Україні та постійно удосконалюємось для полегшення управління керівникові. Забезпечуємо прозоре ведення бухгалтерії. Надаємо фінансовий звіт по витратам та доходам в будь-який час як для власників квартир так і для голови правління.
Ми надаємо повний спектр послуг: - нарахування заробітної плати та інших необхідних нарахувань для дотримання Трудового законодавства, - відображення боргів мешканців у звіті для управителя, - рознесення платежів сплачених користувачами ОСББ/ЖБК, - ведення повного кадрового обліку працівників ОСББ/ЖБК, - надаємо супровід договорів контрагентів та контроль затрат, готуємо акти звірок для контроля заборгованості та своєчасності сплат, - подання всіх необхідних звітів до податкової, - формуємо довідки при необхідності, - готуємо акти виконаних робіт, - допомагаємо організувати онлайн доску оголошень управителю для мешканців.
За консультацією ТЕЛЕФОНУЙТЕ: 📞093-004-43-02 📞068-075-74-42 або залишіть заявку на зворотній дзвінок на нашому сайті nashbuh.in.ua
Бухгалтер для ОСББ. Надання повного спектру бухгалтерських послуг для
Вашого ОСББ, ОК (обслуговуючого кооперативу), а саме: - облік нарахувань
та сплати внесків співвласників на управління ОСББ, ОК; - облік витрат
на управління та обслуговування діяльності ОСББ, ОК; - нарахування та
виплата заробітної плати персоналу ОСББ, ОК; - формування та подання
щомісячної та річної фінансової, статистичної, податкової звітності; -
ведення бухгалтерського обліку за допомогою онлайн-сервісу
osbb-online.com, що гарантуватиме збереження усіх облікових даних Вашого
ОСББ, ОК; - контроль витрат відносно кошторису, затвердженого
загальними зборами ОСББ, ОК; - консультування з інших питань щодо
управління та обслуговування діяльності ОСББ, ОК; - проведення ревізії
фінансової та негосподарської діяльності ОСББ, ОК з управління
багатоквартирного будинку. Є можливість укладання договору із ФОПом (з
відповідними кодами КВЕД), згідно якого оплата буде здійснюватися у
безготівковій формі, із наданням актів виконаних робіт (наданих послуг).
Також, за домовленості, можу допомогти у складанні кошторисів, наказів,
протоколів загальних зборів, протоколів правління тощо. Гарантую
конфіденційність, пунктуальність, уважність. 097 873 31 02 . ОЛЬГА. КИЇВ.
З нами з: 8 вересня 2022 р.
Повідомлень: 78
Gold Poster
Спеціалісти ЦЕНТРУ БУХГАЛТЕРСЬКИХ ПОСЛУГ пропонують повне ведення бухгалтерського, податкового та кадрового обліку.
Ми маємо досвід роботи з ОСББ/ЖБК по всій Україні та постійно удосконалюємось для полегшення управління керівникові. Забезпечуємо прозоре ведення бухгалтерії. Надаємо фінансовий звіт по витратам та доходам в будь-який час як для власників квартир так і для голови правління.
Ми надаємо повний спектр послуг: - нарахування заробітної плати та інших необхідних нарахувань для дотримання Трудового законодавства, - відображення боргів мешканців у звіті для управителя, - рознесення платежів сплачених користувачами ОСББ/ЖБК, - ведення повного кадрового обліку працівників ОСББ/ЖБК, - надаємо супровід договорів контрагентів та контроль затрат, готуємо акти звірок для контроля заборгованості та своєчасності сплат, - подання всіх необхідних звітів до податкової, - формуємо довідки при необхідності, - готуємо акти виконаних робіт, - допомагаємо організувати онлайн доску оголошень управителю для мешканців.
За консультацією ТЕЛЕФОНУЙТЕ: 📞093-004-43-02 📞068-075-74-42 або залишіть заявку на зворотній дзвінок на нашому сайті nashbuh.in.ua
З нами з: 8 вересня 2022 р.
Повідомлень: 78
Gold Poster
Спеціалісти ЦЕНТРУ БУХГАЛТЕРСЬКИХ ПОСЛУГ пропонують повне ведення бухгалтерського, податкового та кадрового обліку.
Ми маємо досвід роботи з ОСББ/ЖБК по всій Україні та постійно удосконалюємось для полегшення управління керівникові. Забезпечуємо прозоре ведення бухгалтерії. Надаємо фінансовий звіт по витратам та доходам в будь-який час як для власників квартир так і для голови правління.
Ми надаємо повний спектр послуг: - нарахування заробітної плати та інших необхідних нарахувань для дотримання Трудового законодавства, - відображення боргів мешканців у звіті для управителя, - рознесення платежів сплачених користувачами ОСББ/ЖБК, - ведення повного кадрового обліку працівників ОСББ/ЖБК, - надаємо супровід договорів контрагентів та контроль затрат, готуємо акти звірок для контроля заборгованості та своєчасності сплат, - подання всіх необхідних звітів до податкової, - формуємо довідки при необхідності, - готуємо акти виконаних робіт, - допомагаємо організувати онлайн дошку оголошень управителю для мешканців.
За консультацією ТЕЛЕФОНУЙТЕ: 📞093-004-43-02 📞068-075-74-42 або залишіть заявку на зворотній дзвінок на нашому сайті nashbuh.in.ua
З нами з: 8 вересня 2022 р.
Повідомлень: 78
Gold Poster
Спеціалісти ЦЕНТРУ БУХГАЛТЕРСЬКИХ ПОСЛУГ пропонують повне ведення бухгалтерського, податкового та кадрового обліку.
Ми маємо досвід роботи з ОСББ/ЖБК по всій Україні та постійно удосконалюємось для полегшення управління керівникові. Забезпечуємо прозоре ведення бухгалтерії. Надаємо фінансовий звіт по витратам та доходам в будь-який час як для власників квартир так і для голови правління.
Ми надаємо повний спектр послуг: - нарахування заробітної плати та інших необхідних нарахувань для дотримання Трудового законодавства, - відображення боргів мешканців у звіті для управителя, - рознесення платежів сплачених користувачами ОСББ/ЖБК, - ведення повного кадрового обліку працівників ОСББ/ЖБК, - надаємо супровід договорів контрагентів та контроль затрат, готуємо акти звірок для контроля заборгованості та своєчасності сплат, - подання всіх необхідних звітів до податкової, - формуємо довідки при необхідності, - готуємо акти виконаних робіт, - допомагаємо організувати онлайн доску оголошень управителю для мешканців.
За консультацією ТЕЛЕФОНУЙТЕ: 📞093-004-43-02 📞068-075-74-42 або залишіть заявку на зворотній дзвінок на нашому сайті nashbuh.in.ua
Надання
повного спектру бухгалтерських послуг для Вашого ОСББ,
ОК (обслуговуючого кооперативу), а саме: - облік
нарахувань та сплати внесків співвласників на управління
ОСББ, ОК; - облік витрат на управління та обслуговування
діяльності ОСББ, ОК; - нарахування та виплата заробітної
плати персоналу ОСББ, ОК; - формування та подання
щомісячної та річної фінансової, статистичної, податкової
звітності; - ведення бухгалтерського обліку за допомогою
онлайн-сервісу Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст,
що гарантуватиме збереження усіх облікових даних Вашого
ОСББ, ОК; - контроль витрат відносно кошторису,
затвердженого загальними зборами ОСББ, ОК; -
консультування з інших питань щодо управління та
обслуговування діяльності ОСББ, ОК; - проведення ревізії
фінансової та негосподарської діяльності ОСББ, ОК з
управління багатоквартирного будинку. Є можливість укладання
договору із ФОПом (з відповідними кодами КВЕД), згідно
якого оплата буде здійснюватися у безготівковій формі, із
наданням актів виконаних робіт (наданих послуг). Також, можу
допомогти у складанні кошторисів, наказів, протоколів
загальних зборів, протоколів правління тощо. Гарантую
конфіденційність, пунктуальність, уважність. 097 873 31 02.
ОЛЬГА. КИЇВ.
