Я голова правління ОСББ , будинок в нас новий , але збудований з порушеннями  і після того як нам нав'язали створення ОСББ у будинка почалися проблеми . Він просто весь тече. На загальних зборах ми визнали його аварійним и написали до  міськвиконкому про створення комісії і визнання нашого будинку аварійним. Комісія підтвердила наші сумніви и запропонувала написати заяву на програму утеплення будинку .   Але там такі умови, що наш будинок на 25 кварир навряд чи зможе виплачувати кредит який виділить держава. Може ще хтось  в такій самій ситуації ? Що порадити робити? З однієї сторони будинок який треба рятувати , а з другої кабала перед державою?

Така сумна доля ОСББ. Треба шукати компроміс. Може робити вибірково, або домовлятись відсотково 70х30.

---

>> vladimir

Така сумна доля ОСББ. Треба шукати компроміс. Може робити вибірково, або домовлятись відсотково 70х30.

Я буду старатися шукати вихід , але не впевнена, що люди захочуть домовлятися.

---

Доброго вечора.В мене питання:ми звертались до голови нашого ОСББ про утеплення зовнішньої стіни будинку,котра проходить майже через усю квартиру.Але результату ніякого, після дворічного очікування ,утеплили за власний кошт.Чи ми маємо право на повернення коштів, хоч би частково?Якщо так, то що нам потрібно робити?Спасибі...

Дивіться тему попередню "зарахування витрат........"

Таке запитання!Я найняв робiтникiв ,щоб утеплили лоджiю i балкон ззовнi.Заплатив задаток на  покупку матерiалiв утеплення.Робота по утепленню треба здiйснювати скалолазам-так як третiй етаж,неможливо пiд"хати чи поставити драбину.Наче пустяк....Але!Голова  ключi каже не дам вiд чердака,так як кришу недавно отремонтували.А якщо менi потрiбно до антени-налаштувати яка стоiть на кришi.Не пущу i все!Покупайте i cтавте на балконi Це правомiрно?

Не дам, Не пускатиму. Це не повинно бути в лексіконі голови, але відповідальність повинна бути. Супроводжуйте верхолазів та майстрів, зіпсувати покрівлю просто. Беріть відповідальність на себе.

Я казав гоповi:беру вiдповiдальнiсть на себе за покрiвлю.Вона менi:я даже пожарникiв не пускаю.Кажу:менi i антену треба налаштувати.Вiдповiдь:я Вас попереджувала,щоб зняли антену з кришi.Де я ii поставлю?-На балконi.Розмовляв по доброму.Кажу:зрозумiйте!я людям заплатив уже за роботу.То заберiть грошi.Як менi бути?Вона мабуть незна Стаття 41.

У Вас голова особистість, але є правління ОСББ. Пишіть заяву на правління, яке приймуть рішення, так і буде.

Ви хочете сказати,рiшення ОСББ главнiше нiж Закон Украiни?                                                      А закони для кого?О приватизации государственного жилищного фонда
ст 10 ч2
Власники квартир багатоквартирних будинків та житлових
приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у
будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів
зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних
витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової
території відповідно до своєї частки у майні будинку чи
гуртожитках. Допоміжні приміщення (кладовки, сараї і т. ін.)
передаються у власність квартиронаймачів безоплатно і окремо
приватизації не підлягають.

определяет Ваша право на владение, а ст41 КУ определяет право пользования, Вашим имуществом

Стаття 41. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об'єктами права державної та комунальної власності відповідно до закону.
Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Ви так i не вiдповiли?На ОСББ закони  Украiни не дiють?

Ваша власність тільки ті кв.м. що зазначені в свідоцтві на право власності. Все інше неподільна сумісна власність і розпоряджається громада ОСББ. А далі по Статуту.

Я плачу регулярно квартплату ОСББ, на ремонт даха,зарплату ВАМ.I нема нiякого права у мене?Закони для кого?Вони заявляють:треба було купувати квартиру в другому мiсцi !Я написав письмову заяву:гарантую цiлicнiсть даху.Промальпу треба тiльки закрiпитися зверху для виконання утеплення i все.ВCЕ буде подаватися знизу.Якщо Е  вiдмова прошу надати в письмовiй формi.Вони мене послали.Хто нарушае закон?

Всі роботи і проекти робіт повинні погоджуватись письмово на правлінні ОСББ. Для цього ведеться протокол засідання правління.