Підскажіть , будь-ласка, в такому випадку: як в кошторисі (в якому здебільшого йдуть планові витрати) вписати гарячу воду, яка йде по лічильниках????? На зимовий період опалення ділиться опалювальну площу, а на літній періо де нема опалення але підігрів гарячої води???, потрібно погоджувати зборами новий кошторис????? І розрахунок за лічильниками чи можна планово писати в кошторис????????

Доброго дня!  Відповідаючи на ваше питання, хотілось би зазначити, що питання прийняття кошторису ОСББ відповідно до Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст має бути визначено в Статуті об'єднання.

В кошторисі об’єднання співвласників багатоквартирного будинку визначається перелік робіт на утримання (обслуговування) будинку та прибудинкової території та визначається квартирна плата.

Кошторис неприбуткової організації (ОСББ,ЖБК, тощо) приймаються як правило раз на рік, до якого на протязі року можуть вноситися зміни. В кошторисі повинно відображатися річні прибутки, які планує отримати об’єднання, та видатки.

Кошторис об’єднання повинен завжди зводитися до нуля, оскільки об’єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між членами об'єднання.

ВИСНОВОК: оскільки об’єднання не є постачальником послуг населенню з газо, електро, водо, теплопостачання, тощо, а лише виконує функції посередництва з метою сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг, та є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між членами об'єднання, тому об’єднання не може включати до свого кошторису статті витрат (прибутків) за цими послугами.

-- Відредаговано 30.05.2011 21:01:36 - admin

Але як бути у випадку, коли в будинку знаходиться власна дахова котельня?

 

Тобто окремо кожна квартира не може заключити договір із ДК ГАЗ УКРАЇНА. А для того щоб повернули пільгу на опалення просто необхідно надати розрахунок опалення (це без проблем в зимку було), а літом на гаряче водопостачання і тут проблеми виникли..... виходить що в кошторисі одне тому що на рік погоджували, а розрахунки щомісячні інші будуть??????

-- Відредаговано 31.05.2011 23:46:23 - admin

Шановний гість! Відповідь на ваше питання готується. Найближчим часом буде надано вичерпну відповідь на питання.

---

Дуже Вам дякую , буду чекати! 

---

 Этапы проведения ликвидации ОСМД, пожалуста!!!  И возможно к примеру , как частное предприятие, взять дом на свой баланс. У нас ООО.

Підкажіть як розрахувати тариф на опалення, коли в будинку знаходиться власна дахова котельня? Можливо є якесь посилання? 

ОСББ про тариф вже забувають. Платежы та внески актуально.

Доброго дня. Можливо я щось запитую ненормальне чи не так поправте мене будь-ласка. В нас в будинку така ситуація. Проживаємо в новобудові 219 квартир. Забудовником створено Дочірнє своє підприємство яке ніби обслуговує будинок. Починаючи з 2008 року наш ЖЕК "Добробут" не затверджує тарифи а просто доводить нам до відома. Скаржились в усі інстанції куди можливо всі відповідають що порушень не встановлено. Жителі вирішили створити ОСББ і його створили але далі нічого і не пішло. ЖЕК "Добробут" орендує дахові котельні нашого будинку в забудовника, тарифи піднебесні. От я чого запитую як нам бути з опаленням. просто хочемо подавати через сільську раду від ОСББ на погодження тарифи на утримання будинку і опалення  і щоб нас визнали виконавцями послуг але як розрахувати вартість опалення незнаю от і запитую 

Якщо "Добробуд" орендує дахові котельні у забудовника, то поперше домовляйтесь про оренду Ви. Надавачами послуг населенню визнаються суб'єкти на підставі рішень міськвиконкому. У Вас повинні бути ліцензії.  Не дарма забудовник створив дочірне підприємство. Тарифи на опалення встановлюются НКРЕ і захищаються разом з міською владою в НКРЕ. Структура яка надає послуги по опаленню повинно укласти договір з кожним власником житла.

Дякую, так як розрахувати вартість опалення не підскажете???? калькуляцію на тариф де можливо подивитись????? 

Почніть з цього Пост КМУ 869 від 01.06.2011

Доброго дня! Я член правління ОСББ і зараз вирішуємо питання розрахунку кошторису для затвердження розміру членських внесків. Питання таке: Ви впевнений що неприбуткове ОСББ, яке також згідно законодавства не являється надавачем послуг повинно керуватись постановою Кабінету Міністрів України
від 1 червня 2011 р. N 869???

В чому конкретно у Вас сумніви?

ОСББ не надає послуг!!!!

Зазначена постанова вводить рамки для управлінських компаній, фізичних осіб які надають послуги.

Цей Порядок визначає механізм формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і поширюється на суб'єктів господарювання всіх форм власності, які надають послуги (далі - виконавці), суб'єктів господарювання всіх форм власності, що спеціалізуються на виконанні окремих послуг, на умовах субпідрядних договорів з виконавцями (далі - субпідрядники), органи місцевого самоврядування, власників, орендарів житлових будинків (гуртожитків), власників (наймачів) квартир (житлових приміщень у гуртожитках), власників нежитлових приміщень у житлових будинках (гуртожитках).

---

>> dmitry75
Доброго дня! Я член правління ОСББ і зараз вирішуємо питання розрахунку кошторису для затвердження розміру членських внесків. Питання таке: Ви впевнений що неприбуткове ОСББ, яке також згідно законодавства не являється надавачем послуг повинно керуватись постановою Кабінету Міністрів України
від 1 червня 2011 р. N 869???

---

Наше ОСМД не як не може прийняти кошторис на рік, підкажіть буд ласка, можемо прияйняти кошторис заднім числом, та які наслідки?

Кошторис приймають загальними зборами. тому зрозуміло що заднім числом це зробити не можна. До моменту затвердження нового кошторису - діє кошторис і відповідно внески за попередній рік.

Спеціалісти ЦЕНТРУ БУХГАЛТЕРСЬКИХ ПОСЛУГ пропонують повне ведення бухгалтерського, податкового та кадрового обліку.

Ми маємо досвід роботи з ОСББ/ЖБК по всій Україні та постійно удосконалюємось для полегшення управління керівникові. Забезпечуємо прозоре ведення бухгалтерії. Надаємо фінансовий звіт по витратам та доходам в будь-який час як для власників квартир так і для голови правління.

Ми надаємо повний спектр послуг:
- нарахування заробітної плати та інших необхідних нарахувань для дотримання Трудового законодавства,
- відображення боргів мешканців у звіті для управителя,
- рознесення платежів сплачених користувачами ОСББ/ЖБК,
- ведення повного кадрового обліку працівників ОСББ/ЖБК,
- надаємо супровід договорів контрагентів та контроль затрат, готуємо акти звірок для контроля заборгованості та своєчасності сплат,
- подання всіх необхідних звітів до податкової,
- формуємо довідки при необхідності,
- готуємо акти виконаних робіт,
- допомагаємо організувати онлайн доску оголошень управителю для мешканців.


За консультацією ТЕЛЕФОНУЙТЕ:
📞093-004-43-02
📞068-075-74-42
або залишіть заявку на зворотній дзвінок на нашому сайті
nashbuh.in.ua