Підкажіть де взяти зразок позовної заяви про стягнення заборгованості по сплаті внесків на утримання будику та прибудинкової території.Судовий наказ не підходить ...ми вже це пройшли 

Додаю зразок заяви про видачу судового наказу


Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області

Заявник: Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «__________»
м. Вознесенськ, вул. ________________, №
р/р _________________ Банк__________________, МФО ______,
ЄДРПОУ _______

Боржник: ПІБ_______________________, Миколаївська обл. м. Вознесенськ,
вул. __________________,№__, кв.__.
Індекс ______

ЗАЯВА
про видачу судового наказу

(ПІБ боржника)________________________, власник квартири №___ в будинку по вул. _____________, №___ є співвласником багатоквартирного будинку в якому створено ОСББ ________. ОСББ ______ являється балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку. Згідно договору на обслуговування будинку та прибудинкової території співвласник, тобто (ПІБ боржника)______________ , поручає ОСББ «__________» (надалі об’єднання) обслуговування будинку №____, по вул. ____________, та прибудинкової території т а приймає участь у витратах по виконаних роботах.
Відносини з приводу створення та діяльності об’єднань співвласників багатоквартирних об’єднань регулюються Законом України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», їх статутом та договором про обслуговування будинку та прибудинкової території.
Відповідно до ст.10 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку визначення розмірів платежів та внесків членів об’єднання.
Згідно умов договору наймач повинен сплачувати внески щомісячно протягом 30 календарних днів звітного (податкового) місяця, відповідно до тарифів затверджених протоколом загальних зборів.
Так, відповідно до умов договору та протоко лу загальних зборів, боржник повинен був сплатити об’єднанню за період з ______________ , по ___________ року суму в розмірі ___________ грн., тоді коли у свою чергу за вказаний період сплатив _________ грн. У результаті цього за власником квартири виникл а заборгованість по внескам членів об’єднання в сумі ____________ грн.
Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. А згідно ст. 96 ЦПК України судовий наказ може бути видано, якщо заявлено вимогу, про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг.
На підставі викладеного, керуючись Конституцією України, ст. 526,714 ЦК України, ст. 3, 4, 96 ЦПК України,

ПРОШУ:
1. Розглянути заяву по суті та видати судовий наказ.
2. Стягнути з (ПІБ боржника)_____________________ на користь Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «________________» (р/р _______________, Банк ____________ , МФО ________, ЄДРПОУ ____________ ) заборгованість по внескам та платежам співвласників об’єднання за період з __________ р. по ______________ р., в сумі __________ грн.
3. Стягнути з (ПІБ боржника)_______________________ витрати на інформаційне забезпечення розгляду справи сумі 30 грн., та державне мито в сумі 25,50 грн.



ДОДАТКИ: (перелік всіх документів, що додаються до заяви)
1.
2.
3.
….
«_____»____________ Голова правління ОСББ_______
дата
ПІБ______________ ___________
МП підпис
 

печерський районний суд міста києва  

  справа № 2-Н-482/10  

СУДОВИЙ НАКАЗ  

  29 листопада 2010 року                                    м. Київ

 Суддя Печерського  районного суду м. Києва  Матійчук Г.О.,  розглянувши заяву Правління ОСББ «Хроніка» про видачу судового наказу про стягнення заборгованості по сплаті за експлуатаційні витрати та комунальні послуги з ОСОБА_1 в розмірі 17 152,88 гривень, судовий збір та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов’язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вказівок – відповідно до вимог, що звичайно ставляться. Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускаються.

Керуючись ст. ст. 96, 102, 103 ЦПК України,-  

  НАКАЗУЮ:  

 Стягнути з ОСОБА_1, рік народження не зазначено, проживаючого за адресою: АДРЕСА_1 на користь ОСББ «Хроніка» ( р/р 26005026433511 в Печерському відділенні Київської міської філії АКБ «Укрсоцбанк» м. Києва, МФО 322012, код ЄДРПОУ 21675908) суму заборгованості по сплаті за експлуатаційні витрати та комунальні послуги в розмірі 17 152 (сімнадцять тисяч сто п»ятдесят дві) грн. 88 коп.; частково судовий збір в розмірі 86 (вісімдесят шість) грн. 25 коп., та частково витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 (тридцять) гривень 00 коп., що були сплачені при подачі заяви.

Судовий наказ після набрання ним законної сили видати стягувачу.

     Строк пред’явлення до виконання «_____» роки, до _________________ року.

     

Суддя                                         Г.О.Матійчук  

    Місце печатки суду  

  Згідно зі ст. 105 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) боржник має право протягом десяти днів з дня отримання копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування.  

Відповідно до ст. 106 ЦПК України в разі ненадходження від боржника заяви про скасування судового наказу протягом трьох днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили і суд видає його стягувачеві для пред’явлення до виконання.  

Заява про скасування судового наказу розглядається судом протягом десяти днів з дня постановлення  ухвали про прийняття такої заяви до розгляду у відкритому судовому засіданні. Неявка осіб, належним чином повідомлених про час і місце розгляду заяви  про скасування судового наказу, не перешкоджає розгляду такої заяви (ст. 105-1 ЦПК України).  

      Ў   Зворотній бік  

       Судовий наказ видано стягувачу «____»___________________20___року.

      Судовий наказ набрав чинності «_____»___________________20___року.

  Суддя                ___________________                Г.О.Матійчук  

  Місце печатки суду  

  Відмітки про виконання судового наказу

 

Дата надходження судового наказу на виконання	Повне найменування установи, підприємства, організації, у якому знаходився судовий наказ на виконанні	Загальна сума, відрахована за судовим наказом	Дата повернення судового наказу до органу державної виконавчої служби чи стягувачеві	Підстава повернення судового наказу	Підпис керівника установи, підприємства, організації   (з прикладанням печатки)	Примітки

   Інші відмітки_______________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Шановний користувач сайту!

Зразка як такого не існує, оскільки позовна заява щодо стягнення боргу за житлово-комунальні послуги в кожному випадку у всіх різна (в когось обєднання є колективним замовником, в когось немає затвердженого тарифу, тощо), тому  раджу вам звернутися до написання позову до фахівця в області права (юриста, адвоката) або вивчити ст. 119, 120 Цивільно-процесуального кодексу України в яких зазначений перелік того що повинен мати ваш позов.

 Подскажите пожалуйста можно ли в одной "ЗАЯВА

скажіть будь ласка скільки потрібно сплатити судовий збір та на інформаційне забезпеченння  в тому числі держмито якщо подавти позовну заяву про видачу судового наказу на сплату заборгованої квартплати?. Дякую 

Вам надо подойти в секретариат суда и уточнить суммы и реквизиты банка, у каждой территории могут быть разные платежи.

Реквізити для сплати судового збору можна знайти на Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст.

а якщо немаэ укладеного договору і власник квартири не проживаэ в ній що тоді?

Ви подавайте позов про стягнення боргів на власника квартири, а суд знайде. Якщо не проживає ніхто, то теж є процедура повідомлення власника, відключення від послуг.

у нашому осбб дуже складна ситуація. 2.5 років правління і голова неуклало і навіть небуло спроби укладати договір про обслуговування. Деякі квартири накопили борг більше 20тис. в основному за опалення (лічильник+ тепловтрати будинку). отже мене цікавить чи можна подавати в суд про видачу наказу і чи суд прийме до розгляду справу? чи краще одразу позов? наскільки я зрозумів коли немаэ договору на обслуговування то наказ суд не видаэ.

Для членів ОСББ не треба договору, договір укладається про участь в обслуговуванні будинку та прибудинкової теріторії з власниками нежитлових приміщень.

З нежитловими є договір. Про членів ОСББ дякую, там можна зсилатись на статут і протоколи зборів. Але  членство в ОСББ є добровільним. А заборгованість є у власників тих квартир які не є членами ОСББ.

До суду ще не подавали, але багато людей пишуть що суд не видасть наказ про стягнення без заключеного договору.  Тому потрібно укладати договір (в судовому порядку скоріше за все) і знову подавати позов(або на видачу наказу). Але тоді залишилось ще 2 питання у мене.

1) Як подати в суд коли невідома прописка людини. вказувати адресу квартири на якій висить борг? (знаючи що її там ніколи нема і не було)

2)І чи реально буде відсудити борг який виник до укладання договору, а термін уже 2,5 років.

---

>> zarog

З нежитловими є договір. Про членів ОСББ дякую, там можна зсилатись на статут і протоколи зборів. Але  членство в ОСББ є добровільним. А заборгованість є у власників тих квартир які не є членами ОСББ.

До суду ще не подавали, але багато людей пишуть що суд не видасть наказ про стягнення без заключеного договору.  Тому потрібно укладати договір (в судовому порядку скоріше за все) і знову подавати позов(або на видачу наказу). Але тоді залишилось ще 2 питання у мене.

1) Як подати в суд коли невідома прописка людини. вказувати адресу квартири на якій висить борг? (знаючи що її там ніколи нема і не було)

2)І чи реально буде відсудити борг який виник до укладання договору, а термін уже 2,5 років.

---

Спасибо за помощь.

---

>> olga1973

 Подскажите пожалуйста можно ли в одной "ЗАЯВА

про видачу судового наказу" впмсывать нескольких должников? Или на каждого должника отдельное заявление и уплата сборов?

---

Підкажіть, будь-ласка, в заяву на видачу судового наказу можна включати декількох боржників? якщо так, то як буде нараховуватись судовий збір і здійснюватись його оплата? Завчасно вдячна!!

Підкажіть, будь-ласка, в заяву на видачу судового наказу можна включати декількох боржників? якщо так, то як буде нараховуватись судовий збір і здійснюватись його оплата? Завчасно вдячна!!

Суд примає заяву на кожного боржника окремо, якщо в одній квартирі декілька співвласників, то заява подається на кожного окремо відповідно суми заборгованості на дату подачі до суду.

Доброго вечора! Підскажіть будь-ласка як бути?:

після створення Осбб в будинку де проживало два підїзди, через 2роки міська рада вирішила добудувати та здати в експлуатацію 3-й підїзд. Отже,тендер виграло ПП Сантехмонтаж, яке і здало в експлуатацію підїзд. В якості розрахунку Міськвиконком надав їм 9 квартир в цьому підїзді. Після чого його передали на баланс нашого Осбб. По цих квартирах нараховувалася відповідно квартплата згідно тарифу, та власник ПП Сантехмонтажу не сплачував її, хоча у половині квартир жили орендарі. Тому мною була подана заява на видачу судового наказу про стягнення заборгоаваності-Суд видав такий наказ, але по заяві відповідача його і скасував. Так як заява була подана на власника ПП, а він не є власником цих квартир- вони знаходяться на балансі ПП Сантехмонтаж, тому позов не коректний, а для того щоб позиватися Осбб проти Сантехмонтаж необхідний договір між НАМИ, якого звичайно нема і направляти заяву не в цивільний суд, а в господарський!?

Які є варіанти, думки??? Буду радий усім відгукам!!!

З початку Ви маєте повідомити власника про те що він повинен підписати з ОСББ договір про Про

участь в утриманні будинків і споруд та при будинкової території, якщо він відмовляється то подаєте до суду. 

ст.13 ЗУ "Про ОСББ"

 Укладення договору між власником окремого приміщення у 
житловому комплексі та управителем є обов'язковим і не залежить 
від членства в об'єднанні, за винятком випадку, коли власник і 
управитель є однією особою. 
 У разі відмови власника приміщення укладати договір або 
сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного 
майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право 
звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому 
порядку. 
 Право на звернення до суду виникає у об'єднання через 
шістдесят днів з дня припинення платежів або відмови в укладенні 
договору. 

Хто має відповідь на питання - Чи можна в заяву до суду про видачу наказу включати відшкодування 3% річних і знецінення від інфляції? Дякую за відповідь.

Чи небхідно сплачувати судовий збір при подачі заяви про видачу судового наказу (справа про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги)у випадку, коли така заява подається НЕ в позовному провадженні?

Так. До заяви про судовий наказ додається копія квітанції про сплату судового сбору, ці всі судові витрати повертаються пр стягненні з боржника.

З 1 вересня судовий збір для юр.осіб 609грн., цей тягар і надалі буде  покладено на боржника, щоб так би мовити ОСББ не пролетіло.

Трішки не зрозуміле питання

---

>> Maximov
З 1 вересня судовий збір для юр.осіб 609грн., цей тягар і надалі буде  покладено на боржника, щоб так би мовити ОСББ не пролетіло.

---

Ну якщо ОСББ буде подавати  "судовий наказ" про стягнення заборгованості, при цьому потрібно буде сплати судовий збір 609грн.. в заяві можна прописати що ці витрати має оплатити боржник.

так ви це прописуєте в наказі,і боржник повине повернути кошти

Так і думав, дякую.

---

>> romulj
так ви це прописуєте в наказі,і боржник повине повернути кошти

---

Дозвольте Вас поправити: судовий наказ пише і видає суд, а ви тільки вказуєте в заяві про додаткове стягнення з боржника судового збору і юридичних послуг адвоката, якщо такі є!, і додаєте копії квитанцій.

-друге: Судовий збір з 1 вересня не 609 грн, а 1/3 чи 1/4 (точно не пам'ятаю, це можна подивитися на сайті-судова влада України) від прожиткового мінімуму, тобто від 1218грн, але ж за поданням Прем'єр-міністра Рада прийняла мінімум у 1330грн, --- і це тільки за СУДОВИЙ НАКАЗ.

А от за Позовну Заяву, Ви праві Юридична особа має сплатити 1/2 прожиткового мінімуму, щонайменше, в залежності від розміру суми позову. І це було б 609грн якби не підвищили прожитковий мінімум і мінімальну з\п.

---

>> Maximov

Так і думав, дякую.

---

>> romulj
так ви це прописуєте в наказі,і боржник повине повернути кошти

---

---

Можливо у Вас є зразок цієї заяви, і ще питання, як проводити акт-звірки взаєморозрахунків коли боржника неможливо найти фізично або він свідомо цього уникає.

Доброго дня! В принципі зразок заяви є в повідомленнях вище: у кожного різні нюанси тому однаковою Заява не може бути. Якщо є можливість зверніться до адвоката, він підготує заяву, яку Ви подасте в Суд.

Витрати всеодно будуть стягуватися з боржника. 

Акт-звірки зможете зробити у Суді, якщо не можете знайти чи боржник не хоче з'являтися, подаєте (у вашому випадку) Позовну заяву,  по своєму розрахунку заборгованості і в процесі слухання справи, якщо в боржника є якість заперечення, він представляє судді свій розрахунок з підтверджуючими документами(квитанціями) і суддя звіряє два розрахунки.

І ще хочу вибачитись і виправитися за написане вище: все-таки розмір судового збору не залежить від підвищення мінімуму, а розраховується з мінімуму який був встановлений на 1 січня 2015р і на весь рік!

Тому розраховується не від 1330 а від 1218 грн. : Судовий наказ - 609, Позовна заява - 1218

ссилка:  court.gov.ua судова влада україни

 

В когось є зразок претензії про про несплату за надані послуги із утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, яка передує судовому наказу?

 

 

ОБ’ЄДНАННЯ СПІВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ

«XXXXXXXXXXXXXX»

50000, м.xxxxxxx , вул. xxxxxxx, 1А, тел. (097) xxx-xxx-xxxx

 

 

«___» ___________ 20 __ р. № ___

 

ЧЧЧЧЧЧЧЧЧ О.П.

Вул. ЧЧЧЧЧЧЧ, № 1, кв. 11

м. ЧЧЧЧЧЧЧ

50000

 

Шановна xxxxxxxx  xxxxxxx Іванівна!

         Повідомляємо Вам про те, що за Вами існує заборгованість по сплаті внеску «утримання будинку та прибудинкової території» (згідно рішення загальних зборів ОСББ «xxxxxxxxxx» від 02.06.xxxxxxxр. протокол №4/2015 встановлено внесок «утримання будинку та прибудинкової території» в розмірі 00гн.. за 1кв.м загальної площі) за адресою м.xxxxx, вул.xxxx, 1а, кв.11 в сумі 335грн.52коп. за червень, липень, серпень 2015року.

            Відповідно до закону України  «Про об'єднання співвласників            багатоквартирного будинку» документ 2866-14,  Редакція від 01.07.2015.

 Стаття 15. Обов’язки співвласника 

·        Своєчасно  і  в  повному  обсязі  сплачувати належні внески і платежі.

Стаття 17. Права об'єднання щодо забезпечення виконання                 власниками приміщень своїх обов'язків 

• Звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні  збитки, своєчасно  та  у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об’єднання внески і платежі, у тому  числі  відрахування  до  резервного  та  ремонтного  фондів; {  Абзац  п'ятий  частини  першої  статті  17  в  редакції  Закону N 417-VIII ( 417-19 ) від 14.05.2015 }

            Та згідно закону України Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»

 

Стаття 12. Витрати на управління багатоквартирним будинком

• Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

 

            У разі не погашення заборгованості до 10 жовтня 2015року (335грн.52коп. осб.рахунок XXXX) на Вас буде подано судовий наказ щодо примусового стягнення  заборгованості і додатково покладено всі витрати пов’язані з даною процедурою ( судовий збір., 609грн. тощо.) 

Голова правління                                             _____________  ЧЧЧЧЧЧЧЧЧЧЧ

                             (печать)               

 

---

>> Teodor
В когось є зразок претензії про про несплату за надані послуги із утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, яка передує судовому наказу?

---

Дякую!!

Якщо в квартирі ніхто не прописаний, але ми знаємо хто там живе. І вони відмовляються надати документи на квартиру і є боржниками.

Чи пройде позовна заява на проживаючих там відповідачів?

 

---

>> AFInj

Якщо в квартирі ніхто не прописаний, але ми знаємо хто там живе. І вони відмовляються надати документи на квартиру і є боржниками.

Чи пройде позовна заява на проживаючих там відповідачів?

 

---

Категорически НЕТ. Претензии можно предъявить только собственнику, даже если никто не прописан. 

А как можно узнать кто является собственником?

Они документы не дают, а в реестре речових прав тоже нет данных на эту квартиру

БТІ або ОМС

---

>> AFInj

А как можно узнать кто является собственником?

Они документы не дают, а в реестре речових прав тоже нет данных на эту квартиру

---

БТІ надає інформацію лише власникам

---

>> romulj

БТІ або ОМС

---

Сюди Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст

---

>> AFInj

БТІ надає інформацію лише власникам

---

>> romulj

БТІ або ОМС

---

---

Потрібна інформація ДО 2013

Дякую за претензію

подскажите, как вручить претензию о несплате взносов собственнику квартиры? нужно ли брать для этого свидетелей? и будет ли достаточным прислать ее заказным письмом с уведомлением,если при личной беседе собственник не соглашается принят ее? возможно есть еще законные варианты...

Достатньо, але доведеться чекати або доки вручать або коли Вам повернуть листа по строку 30 днів з відміткою про невручення.

Зайвим не буде якщо Ви і два співвласники складуть акт про те, що боржник відмовляється отримувати від Вас претензію! в Суді  важливо все. 

---

>> polovinko_ket@mail.ru
подскажите, как вручить претензию о несплате взносов собственнику квартиры? нужно ли брать для этого свидетелей? и будет ли достаточным прислать ее заказным письмом с уведомлением,если при личной беседе собственник не соглашается принят ее? возможно есть еще законные варианты...

---

Наше ОСББ подало заяви про видачу судових наказів на стягнення заборгованості з власників приміщень будинку до суду за місцем розташування обєкту власності. Проте, суд відмовив у прийнятті зазначених заяв, мотивуючи це тим, що боржники в будинку, де знаходиться зареєстрована за ними власність, не прописані (не зареєстровані) посилаючись при цьому на ст. 100 ЦПК України. Поясніть, будь ласка, чи є зазначені відмову суду правомірними і що треба робити в даному випадку.

Все правильно. Вы подали по месту нахождения объекта. а нужно было по месту нахождения собственника.

---

>> Columbina
Все правильно. Вы подали по месту нахождения объекта. а нужно было по месту нахождения собственника.

---

Да, но:

в соответствии со ст. 97 ЦПК, заява про выдачу судового наказу подается в суд первой инстанции по общим правилам подсудности, установленным кодексом.

ст. 109 предполагает подачу исков по месту регистрации или нахождения ответчика.

В свою очередь, п. 9 ст.110 указывает, что иск на ответчика, место регистрации проживания или пребывания которого не известно, подаетсяпо месту нахождения имущества ответчика. В нашем случае как раз место пребывания и регистрации НЕ ИЗВЕСТНО. Как быть в этой ситуации?

Доброго дня ! Допоможіть вирішить питання : в нашому ОСББ (йому 4 роки) була не приватизована квартира, в ній проживала сімя по ордеру, приватизувати у них не було коштів. В цьому році ця сімя обміняла цю квартиру на будинок. ( Нові господарі надали мені копії обміну. нотаріусом все зроблено) Нові господарі приватизували цю квартиру за свої кошти , коли вони зверталися до мене за деякими довідками для приватизації я іх придупридила що по внескам на утримання будинку та прибуд. території у минулих є борг 4500,00 тис . Вони мене запевнили що знають про це. На сьогодня ні ті . ні ті платить борг не хотять. Перші кажуть що квартира вже не наша, а нові - що борг не наш. На кого мені подавать до суду ?

На тих хто набув права власності.

---

>> zaharenko66
Доброго дня ! Допоможіть вирішить питання : в нашому ОСББ (йому 4 роки) була не приватизована квартира, в ній проживала сімя по ордеру, приватизувати у них не було коштів. В цьому році ця сімя обміняла цю квартиру на будинок. ( Нові господарі надали мені копії обміну. нотаріусом все зроблено) Нові господарі приватизували цю квартиру за свої кошти , коли вони зверталися до мене за деякими довідками для приватизації я іх придупридила що по внескам на утримання будинку та прибуд. території у минулих є борг 4500,00 тис . Вони мене запевнили що знають про це. На сьогодня ні ті . ні ті платить борг не хотять. Перші кажуть що квартира вже не наша, а нові - що борг не наш. На кого мені подавать до суду ?

---

Привіт шановні колеги.

Читаю наш закон про ОСББ і кожен раз щось находжу для себе, що наводить на невеселі думки!

Боротьба з боржниками!

Стаття.17 бентежить

Стаття 17. Права об'єднання щодо забезпечення виконання 
 власниками приміщень своїх обов'язків 
 Для забезпечення виконання власниками приміщень своїх 
обов'язків об'єднання має право: 
 робити співвласникам попередження про порушення ними 
статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання; 
 вимагати відшкодування збитків, заподіяних спільному майну 
об'єднання з вини власника або інших осіб, які користуються його 
власністю; 
 вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі 
сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об’єднання 
внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та 
ремонтного фондів; { Абзац четвертий частини першої статті 17 в 
редакції Закону N 417-VIII ( Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст ) від 14.05.2015 } 
 звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати 
заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі 
встановлені цим Законом та статутом об’єднання внески і платежі, у 
тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів; 
{ Абзац п'ятий частини першої статті 17 в редакції Закону 
N 417-VIII ( Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст ) від 14.05.2015 } 
 виступати засновником (учасником) інших юридичних осіб. 
{ Абзац шостий частини першої статті 17 в редакції Закону 
N 417-VIII ( Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст ) від 14.05.2015 } 
 Реалізація прав об'єднання, визначених цією статтею, 
здійснюється його правлінням за дорученням загальних зборів та 
відповідно до статуту об'єднання. 
 Загальні збори об'єднання можуть прийняти рішення про 
списання боргів співвласників у разі виконання ними робіт, 
необхідних для утримання спільного майна об'єднання, на суму 
боргу. Порядок розрахунків за ці операції ( Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст ) 
визначається Кабінетом Міністрів України. 

Як тлумачити виділене червоним, виходить щоб звернутися до суду для стягнення заборгованості необхідно проводити загальні збори для надання таких повноважень?

Чи це мається на увазі: затвердження членів правління, кошторису, внесків.

Доброго дня! Готуємось до подачі заяви про видачу судового наказу. Тому будемо вдячні за практичні рекомендації, тих хто проходив цю процедуру:
1. Чи є обов"язковою подача претензії/повідомлення про заборгованість до моменту подачі заяви в суд? Якщо так в якій формі вона має бути: претензія чи повідомлення?
2. Якщо наш боржник не визнає суму боргу та відмовляється від підписання Акту звірки розрахунків. Що потрібно зробити в такому випадку? Чи прийме суд заяву без Акту звірки, або з Актом не підписаним боржником?

Дякую!!

Додаткове питання:
Якщо у квартири два власника (у кожного з них по 1/2) заява подається одна? Чи 2 окремо на кожного власника?

Доброго дня. Скажіть будь-ласка чи правильно я зрозумів послідовність щодо стягнення боргу по квартплаті. Першим повинна бути претензія про несплату, після чого при відсутності погашення боргу можна подавати звернення до суду для видачі судового наказу?

Привіт, шановні колеги!

Підкажіть, будь ласка, якщо боржник не є власником квартири, квартира неприватизована. Як бути в цьому випадку? А також, якщо боржник Факторингова компанія, власник квартири?

Доброго дня. Будь ласка   зразок позовної  заяви.

Доброго дня. Підскажіть будь ласка чи є прециденти стягнення боргу с юридичних осіб які знаходяться на території ОСББ? Якщо так то де знайти зразок позовної заяви? Заздалегідь дякую.

Доброго дня! Підкажіть, будь ласка,  все ж таки про стягнення заборгованості  із співвласника ОСББ звертається з ПОЗОВОМ чи через видачу СУДОВОГО НАКАЗУ? Адже згідно ст. 161 ЦПК України ( в ред. від 15.12.2017 року) судовий наказ може бути видано, якщо заявлено вимогу до юридичної або фізичної особи  про стягнення заборгованості за договором, укладеним в письмовій формі, якщо сума вимоги не перевищує 100 розмірів прожиткового мінім для працездатних осіб. Але Договорів із співвласниками (мешканцями-власниками) ОСББ не укладає. Отже звідки висновок - через ПОЗОВНУ ЗАЯВУ. А тут я бачу звернення за судовим наказом. Вважаю, що до співвласників-мешканців це не працює. ВАша позиція? Дякую.

Скажу з власної практики, судовий наказ буде скасовано з ймовірністю 90%, бо процедура його скасування така легкп що будь яке заперечення боржника навіть без належних доказів буде підставою для його скасування. То не витрачайте даремно час і тільки позов. Якщо не маєте юридичної практики, то краще звертайтеся за допомогою кваліфвкованого юриста!

Скажу з власної практики, судовий наказ буде скасовано з ймовірністю 90%, бо процедура його скасування така легкп що будь яке заперечення боржника навіть без належних доказів буде підставою для його скасування. То не витрачайте даремно час і тільки позов. Якщо не маєте юридичної практики, то краще звертайтеся за допомогою кваліфвкованого юриста!

Для того, чтобы отменить судебный приказ надо заплатить судебный сбор (не учитывая оплаты помощи юриста).

Если причин для отмены весомых нет - то смысл тратить сумму на судебный сбор, если потом по иску все равно будет такое же решение?

---

>> Maximov
Скажу з власної практики, судовий наказ буде скасовано з ймовірністю 90%, бо процедура його скасування така легкп що будь яке заперечення боржника навіть без належних доказів буде підставою для його скасування. То не витрачайте даремно час і тільки позов. Якщо не маєте юридичної практики, то краще звертайтеся за допомогою кваліфвкованого юриста!

---

Теорія від практики завжди відрізняється, майте на увазі!

---

>> osbb.dim20

Для того, чтобы отменить судебный приказ надо заплатить судебный сбор (не учитывая оплаты помощи юриста).

Если причин для отмены весомых нет - то смысл тратить сумму на судебный сбор, если потом по иску все равно будет такое же решение?

---

>> Maximov
Скажу з власної практики, судовий наказ буде скасовано з ймовірністю 90%, бо процедура його скасування така легкп що будь яке заперечення боржника навіть без належних доказів буде підставою для його скасування. То не витрачайте даремно час і тільки позов. Якщо не маєте юридичної практики, то краще звертайтеся за допомогою кваліфвкованого юриста!

---

---

 Добрий день,хочу написати офіційний лист голові осбб,щодо не прибирання прибудинкової території та повернення коштів які нараховуввлися на дану послугу.
Підскажіть як правильно це зробити

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, где можно найти образец заявления от совладельца с обращением к ревизионной комиссии ОСМД по предоставлению отчета всех надлежащих документов? Заранее спасибо)

---

>> Maximov

ОБ’ЄДНАННЯ СПІВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ

«XXXXXXXXXXXXXX»

50000, м.xxxxxxx , вул. xxxxxxx, 1А, тел. (097) xxx-xxx-xxxx

 

«___» ___________ 20 __ р. № ___

ЧЧЧЧЧЧЧЧЧ О.П.

Вул. ЧЧЧЧЧЧЧ, № 1, кв. 11

м. ЧЧЧЧЧЧЧ

50000

Шановна xxxxxxxx  xxxxxxxІванівна!

         Повідомляємо Вам про те, що за Вами існує заборгованість по сплаті внеску «утримання будинку та прибудинкової території» (згідно рішення загальних зборів ОСББ «xxxxxxxxxx» від 02.06.xxxxxxxр. протокол №4/2015 встановлено внесок «утримання будинку та прибудинкової території» в розмірі 00гн.. за 1кв.м загальної площі) за адресою м.xxxxx, вул.xxxx, 1а, кв.11 в сумі 335грн.52коп. за червень, липень, серпень 2015року.

            Відповідно до закону України  «Про об'єднання співвласників            багатоквартирного будинку» документ 2866-14,  Редакція від 01.07.2015.

 Стаття 15. Обов’язки співвласника 

·        Своєчасно  і  в  повному  обсязі  сплачувати належні внески і платежі.

Стаття 17. Права об'єднання щодо забезпечення виконання                 власниками приміщень своїх обов'язків 

• Звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні  збитки, своєчасно  та  у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об’єднання внески і платежі, у тому  числі  відрахування  до  резервного  та  ремонтного  фондів; {  Абзац  п'ятий  частини  першої  статті  17  в  редакції  Закону N 417-VIII ( 417-19 ) від 14.05.2015 }

            Та згідно закону України Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»

Стаття 12. Витрати на управління багатоквартирним будинком

• Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

            У разі не погашення заборгованості до 10 жовтня 2015року (335грн.52коп. осб.рахунок XXXX) на Вас буде подано судовий наказ щодо примусового стягнення  заборгованості і додатково покладено всі витрати пов’язані з даною процедурою ( судовий збір., 609грн. тощо.) 

Голова правління                                             _____________  ЧЧЧЧЧЧЧЧЧЧЧ

                             (печать)               

---

>> Teodor
В когось є зразок претензії про про несплату за надані послуги із утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, яка передує судовому наказу?

---

---

Доброго дня. Склалася складна ситуація - власник квартири пенсіонер-інвалід, одинакий, допомога по інвалідності 1769 гривень, в ОСББ не вступав, договора на обслугововання не має, заборгованність по членнським взносам 6000 гривень. Що з ним робити?

Добрий день, підкажіть будь ласка як ви боритеся з боржниками? Беседи з ними неякого результату не дають.

марно бороться з жебраками, в країні 90 відсотків таких

ДОБРОГО ДНЯ,ХТО МАЄ МОЖЛИВІСТЬ НАДАТИ ЗРАЗОК ВИДАЧІ СУДОВОГО НАКАЗУ  НА БОРЖНИКА,ДЯКУЮ