Договір №ххххх про участь у витратах на утримання будинків. Це типовий договір "київстару"  за те, що їхнє обладнання стоїть в будинку на тех. поверсі. Вони платять 50 грн. в місяць. Використовують електроенегію, ходять по криші, поверхах, смітять і т.д. З цією компанією все ОК, платять регулярно.  А інші, або не хотять платити взагалі, або всього 25грн. Як бути? Чи існує якийсь розрахунок на оплату. Чи це є комерційна діяльність? Як у інших?

 У нас ситуація ще гірша))
Інтернет провайдер встановив своє обладнання за проханням когось із мешканців (до цього часу не можу з'ясувати кого саме) на горищі, на якому, згідно правил пожежної безпеки, встановлювати будь-які прилади взагалі заборонено. Проблема полягає в тому, що офіційно підписати з ними угоду і, відповідно, отримувати хоча б невеликі кошти, ми не можемо. Неофіційно платити вони нам не хочуть. Викинути їхнє обладнання не можу, бо більшість мешканців вже під'єдналася до цього провайдера. Мало того, провайдер вже встиг під'єднати сусідні будинки, з яких також "качає" немаленькі суми кожного місяця, а нам з цього дістається великий "пшик" та ще й електроенергія за наш рахунок.
Як же мудро і правильно поступити в цій ситуації, не позбавивши тих мешканців, що під'єднані до провайдера, інтернету, і, водночас не підвести тих, хто ним не користується, але змушений платити на загальних умовах за визначеним тарифом на утримання будинку???

Вам треба залучити енергонагляд за розкрадання електроенергії, хай складуть протокол і штраф, а також є така комунальна інспекція, яка протоколює адміністративні порушення.

Так, можливо, це вірний і офіційний шлях, але довгий.  Я робив ось так: виключаю світло та тех. поверсі, мешканці піднімають шум, що не будуть платити провайдеру за інтернет, і через годину  відповідний провайдер знаходить мій телефон, 10 хв. розмови і ми домовляємося що через максимум тиждень вони приносять договір на підпис. Просто і швидко, рекомендую.

Доброго дня! Підскажіть, а ви платите і чи треба платити податок з цих грошей, що відшкодовує Київстар, адже це вже прибуток,а не дохід ОСББ? Питаю, бо в нас на загальних зборах підняли таке питання і на разі точно не знаєм як правильно вважати: дохід чи прибуток?

Заздалегіть дякую за інформативну відповідь.

---

>> osbb44
так та не так (сплачують податок на прибуток який рівний нулю). В договорі є додаток: розрахунок витрат повязаних з утриманням “провайдерного ящика”, так ось там детально перераховано усі витрати які повязані з його утриманням(живлення, освітлення, прибирання, і т.д., = 25грн/міс, які вони і платять). І ніякого прибутку від них немає. Отже, в Прибутковому звіті про використання коштів неприбуткових установ..., в рядку 10. Дохід з інших джерел, що підлягає оподаткуванню... ставимо 25грн., а в рядку 11. Сума витрат, пов‘язаних з отриманням доходів... також ставимо 25грн. Відтак в рядку 12. Прибуток, що підлягає оподаткуванню = 0.

Я так розумію, якщо це показати як прибуток то потрібно сплачувати податок, і так само якщо ОСББ щось здає в оренду теж потрібно платити державі? Але отриманні кошти не йдуть на чиєсь благо, а є джерелом фінансування і ці надходження є одним з складовим кошів ОСББ. 

---

Прошу Вас поділитися зразком договору ОСББ з інтернет-провайдерами. 

Виключаю, що це договір оренди, бо тут не дуже зручно рахувати площу та вартість оренди...

Можливо, це договір про використання конструктивних елементів будинку задля інтересів мешканців?

Як правильно оформити такий договір? 

Як правильно розрахувати вартість послуг (доступ до наших дахів, шахт, підвалів, розміщення в них обладнання, використання ними світла, прибирання за ними, тощо... )?

Чи оподатковується така плата?

О доступе к объектам строительства, транспорта, электроэнергетики в целях развития телекоммуникационных сетей ВР Украины зВам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текстс 04.06.2017 в цьому законі чітко вказаний розмір згідно кількості квртир в будинку а саме : 

3) за доступ до інфраструктури об'єкта будівництва, за користування будинковою розподільною мережею (в місяць за будинок):

• 2 відсотки розміру мінімальної заробітної плати для будинків до 100 квартир;
•  3 відсотки розміру мінімальної заробітної плати для будинків від 101 до 160 квартир;
• 5 відсотків розміру мінімальної заробітної плати для будинків від 161 квартири і вище;

Чи може ОСББ відмовити інтернет-провайдеру у наданні дозволу на розташування обладнання, якшо за це проголосувало більшість членів правління?

Бо вони нас лякають якимось законом на підставі якого ми не можемо їм відмовити.

Ви пропустили в цьому законі те, що повинна бути затверджена методика виконавчим комітетом. То максимум, який не може бути перебільшений.

Для Києва та для Андрушівки повинні бути коефіцієнти...нє???

І ще одне, а як відносно податків?

Плата за доступ. ОСББ неприбуткова організація.

У вересні я склав договір з інтернет провайдером Воля про надання послуг, але в договорі вони допустили помилку, не правильно по-батькові. Тепер на на моєму рахунку борг і вони вимагають його сплатити. Чи можу я якось використати їхню неуважність проти них і не сплачувати борг?