Руководитель ОСББ "Вишнева оселя – 1" нашего дома говорит, что мансардная крыша не взята на баланс дома, так как по его мнению такая крыша не относится к конструктиву всего многоэтажного дома и не есть объектом общего пользования, и соответственно ремонт за счет собственника мансарды, но при этом не дает никаких ссылок на законодательство... Прошу Вас разъяснить относится ли мансардная крыша к общей конструкции дома и должна ли она быть взята на баланс всего дома?

У Вас есть общий конструктив фундамент и крыша. А баланс это дело собственика.

А есть нормативный документ, который регламентирует, что крыша мансарды относиться к конструктиву дома? Так как наш директор ОСББ, говорит, что если на мансардную крышу нет доступа, а доступ только через квартиру, то отнести данную крышу к конструктиву дома нельзя...

Жилой дом состоит из фундамента, стен и крышы. Смотрите СНИПы. Для этого есть интернет.