Як нарахувати плату за сервітут (оренду) і податок на прибуток з отриманої плати. Дякую

Нарахування орендної плати в системі ОСББ-online виконується за наступним сценарієм:

Вважається, що інтернет-провайдери орендують підвальні приміщення для встановлення власного обладнання, тому для кожного з них необхідно зареєструвати в системі окреме приміщення (робиться це на сторінці "Схема будинку"). Клацнувши мишкою на створеному приміщенні, можна побачити команду "Додати орендаря":

Після її вибору відкриється сторінка:

Таким чином, заповнивши всіх орендарів, в системі автоматично виконаються наступні дії:

1. Створиться додатковий вид нарахувань "Орендарі"
2. Для кожного орендаря додасться свою скалдова з фільтром на конкретне приміщення.

В Відомості нарахувань з'явиться можливість виконувати нарахування орендної плати та вносити оплату, як і для власників приміщень:

Проводки по нарахуванню в нашому випадку будуть мати наступний вигляд:

Не забудьте внести початкові залишки по оренді:

При внесенні через Відомість Нарахувань орендарем оплати в касу буде створюватися проводка:

Виставляти рахунки можна у вікні друку квитанцій:

Нумерацію рахунків Ви проставляєте самостійно.

Как-то не совсем правильно. У нас провайдеров в подвале и близко нет. И в договорах с провайдерами слово "аренда" никак не фигурирует.

Договір - сервітут  передбачає   відшкодування  коштів  на поточний  ремонт  тих  нежитлових  місць  в  будинку (дах, під*їзд),  де  висять  ящики  з  апаратурою  провайдерів,  отже  це  не  оренда.  Скажіть,  будь ласка,  чи  можна їх  позначити,  як  користувачів  нежитлових  приміщень?

У нас их ящики стоят на технических этажах, поэтому пользователями нежилых помещений они тоже быть не могут.

Есть рекомендации по бухучету в ОСББ http://www.osbb-inform.com.ua/ru/2015/09/23/09/

Поступление денежных средств в виде взносов на содержание, обслуживание, ремонт дома и прочие поступления от жителей отражаются по кредиту субсчета 484«Прочие средства целевого финансирования и целевых поступлений». К субсчету 484целесообразно открывать субсчета четвертого порядка. Например:

• 4841 «Взносы и платежи сособственников»;

• 4842«Денежные средства ремонтного фонда»;

• 4843 «Взносы в резервный фонд»;

• 4844«Взносы в спецфонд»;

• 4845 «Арендная плата»;

• 4846«Прочие денежные средства целевого финансирования и целевых поступлений».

Я бы договора с провайдерами учитывала на 4846 «Прочие денежные средства целевого финансирования и целевых поступлений».

При додаванні Орендара/Іншого Дебітора, Ви самі визначаєтеся, оренда це, чи ні:

Автоматично створюються лише проводки по 48.1:

Добрый вечер!Подскажите,почему при начислении задолженности по провайдерам в январе 2016 г. отображается проводка Дт377.6 Кт 48.1, а с февраля по июнь Дт377.5 Кт719,затем в июле Дт 377.6 Кт 48.1,а с июля по ноябрь опять Дт 377.5 Кт 719.Настройки,вроде бы, правильные.В чем может быть причина?

Добрий вечір, скажіть будь-ласка, роблю нарахування плати за сервітутом, але в складовій тарифу показує оплату лише одного провайдера, хоча вносила всі данні по 4. Подивіться, що не правильно. Дякую

Добрий Вечір! Внесли залишки по рахунку провайдера спочатку як орендаря, але потім вилучили і внесли його ж як провайдера (спільне утримання). Але в оборотному балансі по 379рахунку все ж є орендарі. як виправити?дякую.

Доброго дня! У нас на першому поверсі 5-го під'їзду є колясочна, яку ми не вкючали в схему будинку. Зараз ми її відремонтували і здаємо в оренду. Як включити її в схему будинку, не порушивши вже створених о/р и номерів квартир, а також зробити нарахування  орендної плати( в нас вона по договору залежить від курсу долара США, тобто не фіксована) та окремо внеску на утримання будинку та прибудинкової території, як для першого поверху.

Добрый день, Пытаюсь добавить Провайдеров, как арендаторов подвала, но в списке дома, клеточка подвала неактивна. Любая квартира реагирует на мышку, а подвал - нет. Как мне ввести новых дебеторов?

Добрій день. Помогите разобраться. Внесла трех провайдеров. Работает ОСББ с 01.03.2017г. Но с двумя договора заключены с 01.01.2017 и соответственно, оплата будет с этого времени.  С третьим договор с 01.03.2017. Как внести остатки на 01.03.2017 и как делать начисления за март. Сейчас в ведомости начислений суммы не отражаются. Что сделано не так?

Доброго дня!

У Вас не вибрані приміщення по яким повинно проводитись нарахування. Виділіть необхідні приміщення жовтим

Особистий кабінет-Види нарахувань-Спільне утримання

---

>> support

Доброго дня!

У Вас не вибрані приміщення по яким повинно проводитись нарахування. Виділіть необхідні приміщення жовтим

Особистий кабінет-Види нарахувань-Спільне утримання

---

Спасибо, с этим разобралась . Начисления есть. Но чем дальше, тем больше вопросов. Как занести суммы, начисленные по двум провайдерам с января м-ца? И возможно ли занести операцией все эти суммы в марте, минуя  эти сложности с подвалами и прочие? По аналогии с 631 счетом? Как то сложно все это в программе задумано.

Якщо всі нарахування в програмі Ви ведете починаючи з квітня, то і провадерів потрібно обліковувати з квітня. Всі попередні нарахування та оплати потрібно вивести єдиною сумою в залишок по бухрахунку на кожного з контрагентів.

Добрий день! не відображається оплата за послуги сервітуту від 27,03.18р 840,00 +840,00 Тов Ланет. і як перевірити чи правильно відображаються нарахування по провайдерам? дякую

Доброго дня!

Уточніть, будь ласка, як Ви розносили оплату?

розносила через приват оплату.

Доброго дня!

Рекомендуємо Вам видалити ті оплати, які Ви розносили Приватбанк та внести оплати безпосередньо у відомості нарахувань.

Особистий кабінет - Видатки

Особистий кабінет - Відомість нарахувань

При внесенні оплати, обов'язково проставте галочку "Оплата через банк"

В кінці необхідно провести синхронізацію платежів

Особистий кабінет - Видатки - Сервіс

Вітаю. Чому в ЖУРНАЛІ ЗАБОРГОВАННОСТІ відображаєтьс заборгованність орендаря ТОВ "Маклаут інвест"? В ГОСПОДАРСЬКИХ ОПЕРАЦІЯХ  нарахування і оплата від ТОВ "Маклаут інвест" зазначена.

ітаю. Чому в ЖУРНАЛІ ЗАБОРГОВАННОСТІ відображаєтьс заборгованність орендаря ТОВ "Маклаут інвест"? В ГОСПОДАРСЬКИХ ОПЕРАЦІЯХ  нарахування і оплата від ТОВ "Маклаут інвест" зазначено. Дати оплат ТОВ "Маклаут інвест", що зазначені в ГОСПОДАРСЬКИХ ОПЕРАЦІЯХ: вересень 2016р; 20.01.2017; 06.04.2017; 16.08.2017; 25.10.2017; 16.01.2018; 20.03.2018; 19.07.2018.

Доброго дня!

Скоріше за все при рознесенні оплат від даного орендаря в розділі "Зарахування платежів" Ви натискали "Інший платі", а потрібно було натискати "Членський внесок" через це суми оплат не потрапляли до відомості нарахувань і борг по ним зростав. На разі Вам потрібно видалити всі неправильно рознесені оплати, та внести їх наново, обираючи правильну функцію

 

Вітаю. Чи потрібно після внесення змін, зазначених вами, синхронізувати платежі та створювати нанаово фінансові результати?

Доброго дня!

Якщо Ви виконуєте будь-які зміни в попередніх періодах, то ОБОВ'ЯЗКОВО потрібно виконувати синхронізацію,  перестворювати фін.результати та повторно переносити залишки.

Добрий день.  Допоможіть при нараххуванні заборгованості інтернет провайдерам проводки відображаються на 377.5 рах. Які налаштування змінити,  щоб нарахування і оплати відображувались на рах 377.1?????

Скажіть, будь ласка, при створенні інтнернет провайдерів створюються особисті рахунки, за них теж буде братися вами оплата, як за квартири? І ще якщо провайдер оплатив рахунок наперед за 6 місяців, то як це занести!

---

>> osbb714
Добрий вечір, скажіть будь-ласка, роблю нарахування плати за сервітутом, але в складовій тарифу показує оплату лише одного провайдера, хоча вносила всі данні по 4. Подивіться, що не правильно. Дякую

---

Доброго дня!

Вкажіть про які особові рахунки йде мова, адже ми не бачимо окремого тарифу для нарахування сервітуту.

---

>> svetlana_al

У нас их ящики стоят на технических этажах, поэтому пользователями нежилых помещений они тоже быть не могут.

Есть рекомендации по бухучету в ОСББ http://www.osbb-inform.com.ua/ru/2015/09/23/09/

Поступление денежных средств в виде взносов на содержание, обслуживание, ремонт дома и прочие поступления от жителей отражаются по кредиту субсчета 484«Прочие средства целевого финансирования и целевых поступлений». К субсчету 484целесообразно открывать субсчета четвертого порядка. Например:

• 4841 «Взносы и платежи сособственников»;

• 4842«Денежные средства ремонтного фонда»;

• 4843 «Взносы в резервный фонд»;

• 4844«Взносы в спецфонд»;

• 4845 «Арендная плата»;

• 4846«Прочие денежные средства целевого финансирования и целевых поступлений».

Я бы договора с провайдерами учитывала на 4846 «Прочие денежные средства целевого финансирования и целевых поступлений».

---

Добрий день Світлана! Чи не могли б ви більш детально описати проводки що до договорів сервітуту!

Доброго дня. А якщо я надаю в оренду свою газонокосарку або тракторець, і мені не потрібно вводити це як приміщення. Як це відображати без присвоєння особового рахунку? і як формувати рахунки та акти? Будь ласка, підкажіть.

Створила 3 види нарахувань: спільне утримання (провайдери), спільне утримання (фасад), оренда. занесла провайдерів та орендарів, як тут розписано адміністратором. вони опинились як складова тарифу. правильно? Чому автоматично не виконуються нарахування по особовим рахункам? Підкажіть, будь ласка, що не так?!

Доброго дня!

Прохання повідомити чи питання ще актуальне.

Добрый день . присоединяюсь к вопросу выше. Так же интересует . Добрий день.  Допоможіть при нараххуванні заборгованості інтернет провайдерам проводки відображаються на 377.5 рах. Які налаштування змінити,  щоб нарахування і оплати відображувались на рах 377.1?????

Доброго дня!
В такому випадку Вам потрібно видалити орендаря і проводити нарахування як звичайний тариф, а не сервітут.

Подскажите, почему в сентябре часть проводок по договорам сервитута сформировалось Дт 3775 Кт 719, а часть Дт 3775 Кт 481
В августе все прводки были Дт 3775 Кт 719
Где это можно посмотреть в настройках?