Як я розумію в законі про ОСББ чітко така кількість не вказана. Проаналізувавши його, я дійшов висновку, що для створення ОСББ необхідно щонайменше 3 власника, чи вірні мої міркування???

Кількість повинна бути більше одного власника приміщень, але є одна особливість. Якщо у будинку один - чотири власники приміщень, то доцільно просто зняти будинок з балансу органів місцевого самоврядування та не утворювати ОСББ.

Якщо власників приміщень більше, тоді слід утворити ОСББ. Така схема існує у Львові.

Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст передбачені ці два випадки. Вказаною ухвалою затверджені два документи: Положення про порядок зняття з балансу міської ради житлового будинку, у якому приватизоване або викуплене житло, нежитлові приміщення, та передачу його у власність громадянам, юридичним особам (перший випадок) та Положення про порядок передачі житлового комплексу або його частини з балансу міської ради на баланс  об’єднання співвласників багатоквартирного будинку або іншої юридичної особи (другий випадок).

Скажіть будьте ласкаві! Якщо однопід'їзний будинок вже стоїть на балансі ОСББ, чи можуть власники квартир створити своє осбб та взяти на баланс цей будинок і яка кількість власників  потрібна для виходу з балансу іншого осбб.

Не доводте добре діло до абсурду. А то ще почнете на кожному поверсі створювати ОСББ.

Не я, декілька людей довели, як бути . Ми балансоутримувач, а декілька мешканців створили ще одне ОСББ. Мене цікавить питання, якщо вони захочуть прийняти будинок на баланс на своє ОСББ. То яка кількість мешканців згідно протоколу в відсотках може це зробити. 

Не може бути за ОДНОЮ адресою декілька ОСББ, навіть об'єднаних одною теріторією. Звертайтесь за незаконні дії державних реєстраторів, та оскаржуйте в суді.

Вибачте! Неправильно пояснив. Юридична адреса одна, а номер будинку інший. Наприклад : Юр. адр. Дж.Вашингтона, 4а, корп.10, будинок на балансі Дж.Вашингтона 4б. Цей 4б створив ще одне осбб.

Читайте уважніше 4а не може бути на балансі 4б, різні адреси.

Відповідно до ЗУ Про ОСББ в одному будинку може бути створене лише одне обєднання.  На установчих зборах мають бути присутніми 50% +1 власників приміщень (житлових, нежитлових).                                      Але є багато випадків, коли обєднання має два і більше будинків, які технічно повязані між собою згідно з проектом забудови. Ці будинки мають єдині мережі, вводи та інше обладнання. Такі будинки передаються на баланс ОСББ, як цілісний майновий комплекс і не підлягають поділу. Якщо у Вас такий випадок, то ОСББ має  повідомити органи  державної реєстрації  про це, якщо ,ж, друге обєднання уже зареєстроване, то необхідно звертатися до суду.

На установчих зборах

Подскажите пожалуйста, из практики так сказать, какова экономическая эффективность создания ОСББ при наличии 60-ти квартир? Как мне кажется львиная часть расходов будет ложиться на содержание того же Председателя. Спасибо

Если смотреть глубже, то кто будет ремонтом заниматься сетей, лифтами. Орган управления ОСББ - есть правление. Все остальное по договоренности.

скажіть будласка, наш будинок забудовник передав на обслуговування іншого осбб з іншою юридичною адресою. Ми тепер створили своє осбб а колишній балансоотримувач не хоче передати документи. А збирає збори трьох будинків .всі з іншою юридичною адресою для голосування чи передати наш будинок нашому осбб

Передача на баланс будинку відбувається по Акту створеної комісії за участі двох сторін та членів міськвиконкому. Якщо передача не відбувається Ви звертайтеся до суду.

В який термін маэ балансоотримувач передати документи новоствориному осбб. І що робити коли він відмовляэться?

Порядок передачи визначається Постановою КМУ 1521 від 11.10.02 "Про реалізацію ЗУ "Про ОСББ". Термін передачи визначається в рішенні Міськвиконкома, як правило 2 місяці. Якщо передача не відбулася, то звертайтесь до суду, я вище писав.