Добрий день

Шановні форумчани будь ласка поділіться досвідом в питанні винагороди голови ОСББ, якщо можна покроково, завчасно дякую.

Те що я знаю

1. Розмір винагороди для голови ОСББ приймається рішенням загальних зборів.

2. Голову осбб приймають в цьому разі на роботу як працівника?

3. Має бути штатний розклад, який визначає хто?

4. Голова осбб сам на себе робить наказ про винагороду (посилаючись на рішення загальних зборів)

5. Сума винагороди визначається фіксовано на кожен місяць на протязі року.

6. Сума винагороди обов'язково зазначається в кошторисі.

7. Зрозуміло що потрібно сплачувати всі необхідні податки з ЗП, а хто голова ОСББ для податкової, тобто в якому статусі ( наймана праця, щось інше).

1. так

2. так. Він сам себе приймає наказом посилаючись на протокол загальних зборів.

3. так. затверджують загальні збори як частину кошторису.

4. див п.2

5. так

6. так.

7. звичайний найманий працівник.

PS. не плутайте "винагороду" про яку згадано в законі по відношенню до керуючої компанії з поняттям "заробітна плата". Обраний загальними зборами голова отримує заробітню плату. Винагороду отримує стороння юрособа яка взяла ваш будинок на обслуговування.

Для уточнення

1. Штатний розпис затверджують загальні збори?

2. При складані штатного розпису (головою осбб, правлінням) бажано відразу перерахувати усі професії з окладом, якщо вони навіть в принципі на початку не плануються прийматися на роботу.

3. Код професії голови ОСББ?

П.С

Поділіться зразками документів по даному питанню nashdim1a@ukr.net

Загальні збори за законом затверджують кошторис.

закон не вимагає щоб штатний розпис був частиною цього кошторису. Але бажано його таким зробити щоб уникнути звинувачень у зловживанні коштами. І тут у вас є свобода вибору. Ви можете кошторисом затвердити просто загальний фонд оплати праці, не деталізуючи його по посадам. Можете прописати зп голови та бухгалтера і додатково фонд на інших робітників яких побажає голова. А можете прописати чітко скільки і яких робітників може взяти голова і на яку зп.

ми свого часу обрати третій варінант. Прописали всі посади і вказали максимальну зп. Голова може не заповняти вакансії (тим самим економити кошти), може брати людину але на зп меншу ніж в штатному. 

Тобто у нас штатний це просто ліміти на використання коштів на зп. Це звичайна табличка з переліком посад і розміром оплати яка оформлялась додатком до кошторису.

Ще турбує питання, який код професії голови ОСББ, чи його досі нема в переліку професій.

І знову питання...

Я досі не розумію як голова ОСББ може бути найманий працівник?

 Є таке
Стаття 10. Статутні органи об'єднання 
визначення  розміру матеріального та іншого заохочення голови 
та членів правління; { Абзац дев'ятий частини дев'ятої статті 10 в 
редакції Закону N 417-VIII ( Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст ) від 14.05.2015 } 

 в інеті читала : менеджер-управитель житлового будинку  код 1421. В майбутньому планують вивчати  у вишах і надавати диплом.

Трішки виправлю код 1491 -Менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)

Але все рівно дякую.

---

>> teren35

 в інеті читала : менеджер-управитель житлового будинку  код 1421. В майбутньому планують вивчати  у вишах і надавати диплом.

---

На загальних зборах вирішили, що так як у нас невелике ОСББ, то голова буде працювати на добровільних засадах( без зарплати). А в кінці року будемо виписувати винагороду за роботу. Є рішення зборів про надання винагороди. А тепер у нас питання як її провести? Чи обкладається вона податками? Як це показувать для податкової? Або як провести винагороду для людини, яка виконує роботу електрика, якого фінансово ми собі позволить не можемо. 

Доброго дня! Цікавить питання дикретної відпустки голови ОСББ, а саме:

1. Чи може голова ОСББ не йти в декретну відпустку, оскільки виконує свої обовязки і під час вагітності і зберегти свою з\п?

2. Чи є обовязковою декретна відпустка, лікарняний?

Д

добрий день чи може бути бухгалтер в осбб без зарплати на громадських засадах, але в податковій показано як бухгалтер з правом підпису звітності..дякую..

по логіці може, але як насправді краще зробити запит до податкової . 

Скажіть, будь ласка, якщо в кошторисі стоїть зарплата голови правління 0,5 ставки, чи можна платити йому ставку? Дякую.

ні

дякую!

---

>> Maximov

Трішки виправлю код 1491 -Менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)

---

---

---

Посада називається "Голова правління" і законі, і в протоколі установчих зборів, і в статуті. Голова правління - це не управитель.

---

>> Maximov

3. Код професії голови ОСББ?

---

Національний класифікатор України ДК 003:2010
Розділ 1. Законодавці, вищі державні службовці, керівники, менеджери (управителі)
Код КП - 1210.1 
Професійна назва роботи - Голова правління

Подскажите. Можно ли один человек быть главой правления, ставка, и бухгалтером, полставки? Спасибо.

---

>> Nataly mar
Подскажите. Можно ли один человек быть главой правления, ставка, и бухгалтером, полставки? Спасибо.

---

Теоретически, конечно, может. А вот будет ли все успевать?

у нас председатель правления + бухгалтер = одно лицо, а еще основное место работы с 7-00 до 17-00 суб/воскр выходные. Прием взносов 1 час в неделю при этом на минималку работать отказалась! А вот когда она работает, ведется ли табельный учет, как расчитать отпускные, больничные??? Или я что-то недопонимаю???

Если председатель совмещает работу и бухгалтера, то это идет как внутреннее совместительство. Председатель 8 часов+4 часа бухгалтер, например. Соответственно и насчитываются отпускные. больничные и т.д. И что это у вас за услуга - прием платежей? 

Спасибо, что откликнулись на мой вопрос! Я писала о том что 1 час в неделю председатель ведет прием взносов (оплата за содержание дома). Банк находится на расстоянии 5 километров от места проживания, проезд туда и назад =10 гривен (5+5), комиссия банка 5-7 гривен т.е приходится платить на 17(15) гривен больше. В доме много пенсионеров и для них каждая гривна дорога, к сожалению такова действительность! Вот председатель правления и ведет прием денег. В платежку вклеивает квитанцию об оплате со своей росписью и печатью ОСМД. Я честно говоря не знаю имеет ли на это он право?! Но вопрос мой был о том, как работая по основному месту работы с 7-00 до 17-00 человек физически может совмещать еще и председательство+бухгалтерию??? Как вести учет его работы, табель нужен, как просчитать отпускные?

---

>> Лёлик
Спасибо, что откликнулись на мой вопрос! Я писала о том что 1 час в неделю председатель ведет прием взносов (оплата за содержание дома). Банк находится на расстоянии 5 километров от места проживания, проезд туда и назад =10 гривен (5+5), комиссия банка 5-7 гривен т.е приходится платить на 17(15) гривен больше. В доме много пенсионеров и для них каждая гривна дорога, к сожалению такова действительность! Вот председатель правления и ведет прием денег. В платежку вклеивает квитанцию об оплате со своей росписью и печатью ОСМД. Я честно говоря не знаю имеет ли на это он право?! Но вопрос мой был о том, как работая по основному месту работы с 7-00 до 17-00 человек физически может совмещать еще и председательство+бухгалтерию??? Как вести учет его работы, табель нужен, как просчитать отпускные?

---

Эти вопросы Вам нужно задавать на общем собрании. А проверять работу председателя, в том числе и как бухгалтера, имеет право ревизионная комиссия.

Спасибо за совет,но воспользоваться я им не смогу т.к рев.комиссия отказывается часто (1 раз в месяц) проверять председателя.Проверяет 1 раз в пол года и то покрывая все недостатки. Не проверяют часто ссылаясь на то, что в их обязанности это не входит. Где можно прочесть об обязанностях ревизионной комиссии? И нет ли нарушени й в том, что взносы принимаются наличкой?

Вот интересно, а как же пенсионеры оплачивают улуги водоканала, теплосети, киевэнерго??? Однозначно не наличкой. Как они раньше платили, до того,как у вас создалось ОСББ. Зачем создавать себе проблемы. Наличный расчет, есть наличный расчет. Делайте свою бухгалтерию прозрачной, тогда вам и ревизионная комиссия не нужна будет каждый месяц. Я так понимаю, что лично у вас уже заклались сомнения в прозрачности такой работы. Почему вы не оформите дополнительно бухгалтера?

---

>> osbbsds
Вот интересно, а как же пенсионеры оплачивают улуги водоканала, теплосети, киевэнерго??? Однозначно не наличкой. Как они раньше платили, до того,как у вас создалось ОСББ. Зачем создавать себе проблемы. Наличный расчет, есть наличный расчет. Делайте свою бухгалтерию прозрачной, тогда вам и ревизионная комиссия не нужна будет каждый месяц. Я так понимаю, что лично у вас уже заклались сомнения в прозрачности такой работы. Почему вы не оформите дополнительно бухгалтера?

---

Это Вы мне отвечаете? Если мне, то отвечаю:

1. У нас ЖЭКи принимают платежи наличкой, людям выдают квитанции, деньги проходят по лицевому счету, никто еще не умер. В ОСББ точно также. Бухгалтерия от этого не становится непрозрачной.

2. Если руководитель любого предприятия захочет что-то "замутить", то с наличкой он связываться не будет, сделает все через расчетный счет.

3. Не надо судить обо всех по себе.

У нас маленькое ОСМД. Планируем принять бухгалтера по совместительству с окладом 350 грн (так чтоб ближайший год платить только 350). Как правильно оформить заявление о приеме, приказ о принятии, вести ли табель. Помогите......

Да, пишите заявление: прошу прийняти на роботу за суміцництвом и т.д. Ведете табель, на такую зп будет где-то 2часа/день. Если принимаете по совместитульству, у бухг-ра должно быть основное мето работы.

А можно всегда ставить ровно 350 грн (не 348, не 352,не 400), несмотря на то что эти 350 грн идут от 1450 грн- 0,24 ставки

Просто норма времени (часы) каждый месяц разные и суммы выходят разные, причем грядет повышение з/пл и сумма будет не 350 а больше. а будем платить только 350 грн. Можно ли как-то в заявлении, в приказе, указать что оплата 350 грн в месяц за выполнение бухгалтерской работы, за здачу отчетов. Наприклад: з окладом 350 грн, з неповним робочим днем 1 год.

В трудовом договоре вы оформите -погодинна оплата праці. Но вы всегда должны идти за уровнем миним. зарплаты, а уменьшение часов, в табеле нежелательно.

Т.е получается, что с повышением минималки з/плата будет также повышаться. Ведь если я считаю 0,24 ставки от 1450, то потом это будет 0,24 ставки от 1550 и т. д 

Да, правильно. А если примут 3200- то сами понимаете. Оформить договор цпх- на услугу например: ведение документации, те частично оказание каких-то услуг.  Но как разьясняла фискальная служба - бухгалтера нельзя оформлять по договору цпх, поэтому здесь нужно выкручиваться. 

Очень правильно считать свои деньги. Бухгалтер вполне может совмещать работу  в дневное время на основном месте и вести ваше ОСББ хоть ночами .Это труд , требующий внимания , усидчивости , системности. Я , например , для этого еще использую :интернет , свет,компьютер,принтер - все это расходы,которые тоже должны покрываться - ведь большинство ОСББ не имеют своего офиса.Плюс ответственность - что-то не досмотрел из нововведений - пипец. сознательный жилец тут же скажет , что ты дура некомпетентная. поэтому бухгалтер и не должен работать на минималке - работа нервная , ответственная .вот ей нужно собрать с бабушек деньги и чухать  ножками в банк или я ошибаюсь ?т.е вы уже посчитали - она такая лентяйка- час работы , а денег он сколько захотела. а добраться в банк , а отстоять очередь , заплатить по всем квитанциям , а тебя сзади очередь на х..р посылает? а вернуться , разнести это все в ОСББ-онлайн ? а еще кто-нибудь умный забудет указать и особовый рахунок и ПИБ ? В общем , мой ответ таков - считаете работу бухгалтера легкой и ничего нестоящей - сами учитесь и працюйте за 5 коп. и будете знать в каком месте 8-ки ставить

---

>> osbbsds
Да, правильно. А если примут 3200- то сами понимаете. Оформить договор цпх- на услугу например: ведение документации, те частично оказание каких-то услуг.  Но как разьясняла фискальная служба - бухгалтера нельзя оформлять по договору цпх, поэтому здесь нужно выкручиваться. 

---

а где написано, что буха нельзя оформлять по договору ГПХ?

Доброго дня. Підскажіть будь ласка чи можливо голову ОСББ ( обраний  загальними зборами мешканців) взяти по дотації  центру зайнятості.

Стаття + подобное было в журнале ДТ-КТ: http://hrliga.com/index.php?module=news&op=view&id=13757

бухгалтеру нельзя работать по договору ЦПХ? Как же выкручиваться. Работать по трудовому соглашению на каждый месяц можно. Где найти в нормативных документах. Спасибо

 

Як донести до Голови ОСББ,бухгалтера,та інших найнятих працівників,що вони саме наяняті працівнтки для обслуговування господарської діяльності будинку,ОСББ це не приватна компанія,чи мале підприємство де власник виплачує зарплату з прибутку підприємства,в ОСББ все навпаки люди наймають робітників в тому числі і Голову і хочуть щоб за їхні гроші як мінімум їм не хамили,не принижували мешканціа,з вітували за викорастані гроші перед мешканцями.,і щоб зрозуміли що вони працевлаштовані не довічно а на обмежегий термін.

Потрібно займати позицію не критики а конкретики!

Якщо Ви активний співвласник можете як мінімум обратися в члени правління або ревізійну комісію і вже тоді матимете важелі поставити на місце як голову так і інших найманих.  

Головне!!! рішення співвласників є обов'язковим для всіх.. це так коротко.

---

>> Kvartyra34
Як донести до Голови ОСББ,бухгалтера,та інших найнятих працівників,що вони саме наяняті працівнтки для обслуговування господарської діяльності будинку,ОСББ це не приватна компанія,чи мале підприємство де власник виплачує зарплату з прибутку підприємства,в ОСББ все навпаки люди наймають робітників в тому числі і Голову і хочуть щоб за їхні гроші як мінімум їм не хамили,не принижували мешканціа,з вітували за викорастані гроші перед мешканцями.,і щоб зрозуміли що вони працевлаштовані не довічно а на обмежегий термін.

---

Доброго дня всім. Підкажіть будь ласка,

1. в нас на загальних зборах затверджена плата праці правління, планується оформити кошти на голову правління цивільно-правовою угодою. Так як сьогодні ти голова, а завтра ні, так само і з бухгалтером. Обсяг робіт буде мати різні об`єми, в залежності від виникнення проблем. Чи правильно та законно буде оформити це ЦПУ?

2. якщо працівник інвалід 3-ї групи, то по цивільно-правовому ЄСВ, як і по трудовому 8,41%, чи взагалі звільяємось від сплати? (Якщо можна, з посиланням на пункт закону, щоб можна було б мати доказ.)

---

>> olhiks

Доброго дня всім. Підкажіть будь ласка,

1. в нас на загальних зборах затверджена плата праці правління, планується оформити кошти на голову правління цивільно-правовою угодою. Так як сьогодні ти голова, а завтра ні, так само і з бухгалтером. Обсяг робіт буде мати різні об`єми, в залежності від виникнення проблем. Чи правильно та законно буде оформити це ЦПУ?

2. якщо працівник інвалід 3-ї групи, то по цивільно-правовому ЄСВ, як і по трудовому 8,41%, чи взагалі звільяємось від сплати? (Якщо можна, з посиланням на пункт закону, щоб можна було б мати доказ.)

---

По первому вопросу: председателя не советую оформлять по договору ЦПХ. Почитайте здесь http://www.osbb-inform.com.ua/2016/02/11/87-3/

Добрый день!

а если у нас председатель правления и бухгалтер на громадських засадах - нужно просто наказ от председателя правления? назначить того-то бухгалтером и того-то (себя) председателем?  Мне говорили что так можно (не нужно при этом морочиться с отчетами лишними).

---

>> Natalie*

Добрый день!

а если у нас председатель правления и бухгалтер на громадських засадах - нужно просто наказ от председателя правления? назначить того-то бухгалтером и того-то (себя) председателем?  Мне говорили что так можно (не нужно при этом морочиться с отчетами лишними).

---

Если председатель и бухгалтер на громадських засадах, т.е. без зарплаты, то приказы на них не надо делать, иначе надо уведомлять налоговую, а там однозначно придерутся: где налоги и ЕСВ. Председатель на громадських засадах работает на основании протокола об избрании, а бухгалтеру без зарплаты приказ не нужен вообще.

Так яким тоді чином голова має отримувати кошти за свою роботу?

---

>> olhiks

Так яким тоді чином голова має отримувати кошти за свою роботу?

---

Якщо голова працює на громадських засадах, то про які кошти іде мова?

Дуже б хотілось отримати відповідь. Я не казала про громадські засади.

Як звичайний штатний працівник.

Шановні, підкажіть, будь -ласка, як бути в такій ситуації -я працюю бухгалтером на 1,5 ставки за основним місцем роботи, в ОСББ я оформила себе теж бухгалтерм за ЦПД. А ось тепер читаю роз"яснення, що бухгалтера не можна оформляти за ЦПД, як бути?

1. Виходить що я крім основного місця роботи не можу працювати бухгалтером в інших організаціях?

2.На дві ставки я працювати не можу -це теж десь прописано в законодавстві

---

>> Гагаріна 45

Шановні, підкажіть, будь -ласка, як бути в такій ситуації -я працюю бухгалтером на 1,5 ставки за основним місцем роботи, в ОСББ я оформила себе теж бухгалтерм за ЦПД. А ось тепер читаю роз"яснення, що бухгалтера не можна оформляти за ЦПД, як бути?

1. Виходить що я крім основного місця роботи не можу працювати бухгалтером в інших організаціях?

2.На дві ставки я працювати не можу -це теж десь прописано в законодавстві

---

За договором ЦПХ ставка значення не має: в договорі прописується не посада, а робота (послуга) та її вартість.

Я совсем запуталась! ТАК оформить бухгалтера по договору можно или нет? И если 2  часа работы допустим 3 раза в неделю то какие налоги и их размер? Спасибо!!!

---

>> Лёлик

Я совсем запуталась! ТАК оформить бухгалтера по договору можно или нет? И если 2  часа работы допустим 3 раза в неделю то какие налоги и их размер? Спасибо!!!

---

Можно. При условии, что в договоре будут указаны конкретные работы (услуги), эти работы (услуги) будут меняться каждый месяц (не должны повторяться) и не будут указаны часы и дни работы. Налоги зависят от суммы договора.

1. оформляйтесь в осбб по совместитутельству . установите почасовую оплату труда. почасовая минималка с 01.01.2017г 19,34грн если решили платить буху 300грн, то 300/19,34=15,51 часов. значит один месяц табелируете 15 часов и платите 15*19,34=290,10грн, второй месяц  16*19,34=309,44грн.

2. законодательные ограничения есть только для руководителей бюджетных организаций. они по совместительству не могут работать (кроме учителей и т.д. ..есть исключения). остальным можна. лично я оформлен на 3 работах +  1 осбб. по часам 8+4+4 +1. а кому какое дело. если сомневаетесь оформляйтесь на 1/8=0,125 ставки. 

---

>> Гагаріна 45

Шановні, підкажіть, будь -ласка, як бути в такій ситуації -я працюю бухгалтером на 1,5 ставки за основним місцем роботи, в ОСББ я оформила себе теж бухгалтерм за ЦПД. А ось тепер читаю роз"яснення, що бухгалтера не можна оформляти за ЦПД, як бути?

1. Виходить що я крім основного місця роботи не можу працювати бухгалтером в інших організаціях?

2.На дві ставки я працювати не можу -це теж десь прописано в законодавстві

---

Дякую. Так , напевно і зроблю. Тим більше  буде підстава застосувати ПСП. у мене зп в ОСББ 830грн

---

>> Гагаріна 45
Дякую. Так , напевно і зроблю. Тим більше  буде підстава застосувати ПСП. у мене зп в ОСББ 830грн

---

Если не секрет как вы применяете ЛСН? Если совместитель нельзя его применять, только по основному месту работы?

Чому сумісникові неможна застосовувати ПСП? Відповідно до податкового кодексу можна

 6.3.1. Податкова    соціальна    пільга   застосовується   до 
нарахованого  місячного  доходу   платнику   податку   у   вигляді 
заробітної   плати  виключно  за  одним  місцем  його  нарахування 
(виплати). 

     6.3.2. Платник  податку подає працедавцю заяву про самостійне 
обрання місця застосування податкової соціальної  пільги  (далі  - 
заява  про застосування пільги) за формою,  визначеною центральним 
податковим органом. 

Підскажіть будь ласка, як тепер бути з  з/п якщо голова та двірник роблять на ставку по трудовій книжці, і тепер у ніх з/п меньша мінімальної, як поступити в даній ситуації? перевести їх на 0,5стаки? як це правильно зробити? постібно писати якісь заяви?

Заяву від кожного, що вони самі прохають їх перевести наприклад з якихось причин, і потім правлінням розглянути ці заяви. 

---

>> anjatko
Підскажіть будь ласка, як тепер бути з  з/п якщо голова та двірник роблять на ставку по трудовій книжці, і тепер у ніх з/п меньша мінімальної, як поступити в даній ситуації? перевести їх на 0,5стаки? як це правильно зробити? постібно писати якісь заяви?

---

Не забудьте тільки ЄСВ нарахувати з 3200 як двірникові, так і голові.

---

>> anjatko
Підскажіть будь ласка, як тепер бути з  з/п якщо голова та двірник роблять на ставку по трудовій книжці, і тепер у ніх з/п меньша мінімальної, як поступити в даній ситуації? перевести їх на 0,5стаки? як це правильно зробити? постібно писати якісь заяви?

---

за це знаю, дякую, а от підскажіть таке, якщо людина працює на 0,5ставки, але за сумісництвом, тоді ж єсв не на раховується з 3200?

---

>> Гагаріна 45

Не забудьте тільки ЄСВ нарахувати з 3200 як двірникові, так і голові.

---

>> anjatko
Підскажіть будь ласка, як тепер бути з  з/п якщо голова та двірник роблять на ставку по трудовій книжці, і тепер у ніх з/п меньша мінімальної, як поступити в даній ситуації? перевести їх на 0,5стаки? як це правильно зробити? постібно писати якісь заяви?

---

---

---

>> anjatko

за це знаю, дякую, а от підскажіть таке, якщо людина працює на 0,5ставки, але за сумісництвом, тоді ж єсв не на раховується з 3200?

---

>> Гагаріна 45

Не забудьте тільки ЄСВ нарахувати з 3200 як двірникові, так і голові.

---

>> anjatko
Підскажіть будь ласка, як тепер бути з  з/п якщо голова та двірник роблять на ставку по трудовій книжці, і тепер у ніх з/п меньша мінімальної, як поступити в даній ситуації? перевести їх на 0,5стаки? як це правильно зробити? постібно писати якісь заяви?

---

---

---

Сумісникам ЄСВ нараховується на нараховану зарплату. Не на 3200.

Добрый день! У кого есть возможность, просьба высказаться по ситуации: правомерна ли она.  Правление принимает повышение окладов сотрудников ОСББ (оклады до этого были больше минималки). При этом вопрос поставлен, что повышение - без изменения тарифа, а за счет привлеченных дополнительных средств в ОСББ за счет аренды. Т. е. внутри действующего тарифа добавились средства в фонд зарплаты за счет привлеченных средств. Фонд развития не уменьшился. Имеет ли место быть такая ситуация, или нужно общее собрание? Интересно услышить мнения на этот счет.  

     Есть у кого-то мнения на этот счет? Просьба откликнуться.

---

>> osbbsds
Добрый день! У кого есть возможность, просьба высказаться по ситуации: правомерна ли она.  Правление принимает повышение окладов сотрудников ОСББ (оклады до этого были больше минималки). При этом вопрос поставлен, что повышение - без изменения тарифа, а за счет привлеченных дополнительных средств в ОСББ за счет аренды. Т. е. внутри действующего тарифа добавились средства в фонд зарплаты за счет привлеченных средств. Фонд развития не уменьшился. Имеет ли место быть такая ситуация, или нужно общее собрание? Интересно услышить мнения на этот счет.  

---

ЗП голови, правління, працівників а саме їх розмір, прерогатива загальних зборів. Самочинне підняття собі розміру винагороди не коректне.

Просто щоб не було таких заморочок, в протоколі потрібно правильно прописати цю ситуацію, на майбутне.

---

>> osbbsds

     Есть у кого-то мнения на этот счет? Просьба откликнуться.

---

>> osbbsds
Добрый день! У кого есть возможность, просьба высказаться по ситуации: правомерна ли она.  Правление принимает повышение окладов сотрудников ОСББ (оклады до этого были больше минималки). При этом вопрос поставлен, что повышение - без изменения тарифа, а за счет привлеченных дополнительных средств в ОСББ за счет аренды. Т. е. внутри действующего тарифа добавились средства в фонд зарплаты за счет привлеченных средств. Фонд развития не уменьшился. Имеет ли место быть такая ситуация, или нужно общее собрание? Интересно услышить мнения на этот счет.  

---

---

---

>> Maximov

ЗП голови, правління, працівників а саме їх розмір, прерогатива загальних зборів. Самочинне підняття собі розміру винагороди не коректне.

Просто щоб не було таких заморочок, в протоколі потрібно правильно прописати цю ситуацію, на майбутне.

---

Дякую, а що ви маєте на увазі - в протоколі правильно прописати?

---

>> osbbsds
Добрый день! У кого есть возможность, просьба высказаться по ситуации: правомерна ли она.  Правление принимает повышение окладов сотрудников ОСББ (оклады до этого были больше минималки). При этом вопрос поставлен, что повышение - без изменения тарифа, а за счет привлеченных дополнительных средств в ОСББ за счет аренды. Т. е. внутри действующего тарифа добавились средства в фонд зарплаты за счет привлеченных средств. Фонд развития не уменьшился. Имеет ли место быть такая ситуация, или нужно общее собрание? Интересно услышить мнения на этот счет.  

---

А у вас смета принята не на 1 год? Если смета принята сразу на 2-3 года, то тогда в протоколе собрания должна быть прописана ситуация увеличения зарплат. Если такого нет и уставом корректировка сметы не предусмотрена, то я бы провела общее собрание для утверждения новой сметы.

Смета была принята  на год, тариф остался тот же и на следующий год, но внутри сметы были перераспределены некоторые статьи расходов, резервный фонд даже увеличился. В смете была прописка, что фонд зар. платы может изменяться в связи с изменениями в законодательстве. И вот тут я честно запуталась:

1. Провели общие сборы и отметили, что тариф остается тот же, но перераспределение статей доходов на тот момент было. Т.е. достаточно ли одного общего собрания с установкой тарифа, или теперь еще нужно общее собрание тк. внутри тарифа перераспределились статьи дохода - увеличился доход и фонд зарплаты, уменьшились затраты за счет экономии и т.д.

2. В ситуации с зарплатой тоже не пойму: уборщице и дворнику подняли зп, тк новая минималка, но тогда получилось, что их зарплата "приблизилась" к зарплате бух-ра и председателя. В связи с чем и тем подняли тоже. Но повторюсь опять без общего собрания. Председательсчитает, тк мы тариф не меняли и закон про минималку вышел, то общ. собрание проводить не надо.

Мне очень важно разобраться, как действительно правильно. Спасибо, кто включится в дискуссию.

---

>> svetlana_al

---

>> osbbsds
Добрый день! У кого есть возможность, просьба высказаться по ситуации: правомерна ли она.  Правление принимает повышение окладов сотрудников ОСББ (оклады до этого были больше минималки). При этом вопрос поставлен, что повышение - без изменения тарифа, а за счет привлеченных дополнительных средств в ОСББ за счет аренды. Т. е. внутри действующего тарифа добавились средства в фонд зарплаты за счет привлеченных средств. Фонд развития не уменьшился. Имеет ли место быть такая ситуация, или нужно общее собрание? Интересно услышить мнения на этот счет.  

---

А у вас смета принята не на 1 год? Если смета принята сразу на 2-3 года, то тогда в протоколе собрания должна быть прописана ситуация увеличения зарплат. Если такого нет и уставом корректировка сметы не предусмотрена, то я бы провела общее собрание для утверждения новой сметы.

---

Я бы исходила из того, что размер зарплаты председателя - это исключительно полномочия общего собрания. Если на собрании приняли решение установить ему, например, 3500 грн, а у него была до этого 3200, то без общего собрания он может поднять себе до 3500, но не более. Если ему установили 3200, а он без общего собрания поднял себе до 3500, то он нарушает закон "Об ОСББ".

По зарплатам остальных сотрудников, если они не оплачиваемые члены правления, требования об общем собрании нет, председатель обычно решает эти вопросы в пределах утвержденного ФОТ. Вообще обычно в уставе ОСББ предусматривают для правления возможность перебрасывать экономию или излишки с одних статей расходов на другие в рабочем порядке. Но это надо смотреть в вашем уставе и должно быть соответствующее решение правления.

---

>> osbbsds

Смета была принята  на год, тариф остался тот же и на следующий год, но внутри сметы были перераспределены некоторые статьи расходов, резервный фонд даже увеличился. В смете была прописка, что фонд зар. платы может изменяться в связи с изменениями в законодательстве. И вот тут я честно запуталась:

1. Провели общие сборы и отметили, что тариф остается тот же, но перераспределение статей доходов на тот момент было. Т.е. достаточно ли одного общего собрания с установкой тарифа, или теперь еще нужно общее собрание тк. внутри тарифа перераспределились статьи дохода - увеличился доход и фонд зарплаты, уменьшились затраты за счет экономии и т.д.

2. В ситуации с зарплатой тоже не пойму: уборщице и дворнику подняли зп, тк новая минималка, но тогда получилось, что их зарплата "приблизилась" к зарплате бух-ра и председателя. В связи с чем и тем подняли тоже. Но повторюсь опять без общего собрания. Председательсчитает, тк мы тариф не меняли и закон про минималку вышел, то общ. собрание проводить не надо.

Мне очень важно разобраться, как действительно правильно. Спасибо, кто включится в дискуссию.

---

              Спасибо. У нас в уставе есть фраза "правління має право: розпорядження коштами об’єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об’єднання кошторису" - это можно считать, как "перераспределение", или нет? 

---

>> svetlana_al

Я бы исходила из того, что размер зарплаты председателя - это исключительно полномочия общего собрания. Если на собрании приняли решение установить ему, например, 3500 грн, а у него была до этого 3200, то без общего собрания он может поднять себе до 3500, но не более. Если ему установили 3200, а он без общего собрания поднял себе до 3500, то он нарушает закон "Об ОСББ".

По зарплатам остальных сотрудников, если они не оплачиваемые члены правления, требования об общем собрании нет, председатель обычно решает эти вопросы в пределах утвержденного ФОТ. Вообще обычно в уставе ОСББ предусматривают для правления возможность перебрасывать экономию или излишки с одних статей расходов на другие в рабочем порядке. Но это надо смотреть в вашем уставе и должно быть соответствующее решение правления.

---

>> osbbsds

Смета была принята  на год, тариф остался тот же и на следующий год, но внутри сметы были перераспределены некоторые статьи расходов, резервный фонд даже увеличился. В смете была прописка, что фонд зар. платы может изменяться в связи с изменениями в законодательстве. И вот тут я честно запуталась:

1. Провели общие сборы и отметили, что тариф остается тот же, но перераспределение статей доходов на тот момент было. Т.е. достаточно ли одного общего собрания с установкой тарифа, или теперь еще нужно общее собрание тк. внутри тарифа перераспределились статьи дохода - увеличился доход и фонд зарплаты, уменьшились затраты за счет экономии и т.д.

2. В ситуации с зарплатой тоже не пойму: уборщице и дворнику подняли зп, тк новая минималка, но тогда получилось, что их зарплата "приблизилась" к зарплате бух-ра и председателя. В связи с чем и тем подняли тоже. Но повторюсь опять без общего собрания. Председательсчитает, тк мы тариф не меняли и закон про минималку вышел, то общ. собрание проводить не надо.

Мне очень важно разобраться, как действительно правильно. Спасибо, кто включится в дискуссию.

---

---

Я в своем уставе в полномочиях правления прописала так:

"- розпорядження коштами об’єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об’єднання кошторису, внесення змін до кошторису шляхом перерозподілу коштів між статтями витрат, якщо цей перерозподіл не призводить до збільшення витратної частини кошторису, затвердженого загальними зборами;"

По з/п председателя я написала выше.

---

>> osbbsds

              Спасибо. У нас в уставе есть фраза "правління має право: розпорядження коштами об’єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об’єднання кошторису" - это можно считать, как "перераспределение", или нет? 

---

     Спасибо за хорошую идею, формулировка действительно дает некоторые возможности перераспределения статей.

---

>> svetlana_al

Я в своем уставе в полномочиях правления прописала так:

"- розпорядження коштами об’єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об’єднання кошторису, внесення змін до кошторису шляхом перерозподілу коштів між статтями витрат, якщо цей перерозподіл не призводить до збільшення витратної частини кошторису, затвердженого загальними зборами;"

По з/п председателя я написала выше.

---

>> osbbsds

              Спасибо. У нас в уставе есть фраза "правління має право: розпорядження коштами об’єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об’єднання кошторису" - это можно считать, как "перераспределение", или нет? 

---

---

Вы можете что-то подобное в нужной вам редакции прописать в решении общего собрания при принятии сметы. Это даст необходимые полномочия правлению, при этом оно сможет действовать в рамках законодательства.

---

>> osbbsds

     Спасибо за хорошую идею, формулировка действительно дает некоторые возможности перераспределения статей.

---

>> svetlana_al

Я в своем уставе в полномочиях правления прописала так:

"- розпорядження коштами об’єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об’єднання кошторису, внесення змін до кошторису шляхом перерозподілу коштів між статтями витрат, якщо цей перерозподіл не призводить до збільшення витратної частини кошторису, затвердженого загальними зборами;"

По з/п председателя я написала выше.

---

>> osbbsds

              Спасибо. У нас в уставе есть фраза "правління має право: розпорядження коштами об’єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об’єднання кошторису" - это можно считать, как "перераспределение", или нет? 

---

---

---

А вы не знаете это тоже опять в налоговой согласовывать статут или только через держреестратор можно? 

Менять статут только через регистратора, нужно будет платить. Проще прописать в решении собрания. Может, через год законодательство опять поменяется так, что головы сломаем постоянно менять статуты.

Я в своем уставе в полномочиях правления прописала так:

"- розпорядження коштами об’єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об’єднання кошторису, внесення змін до кошторису шляхом перерозподілу коштів між статтями витрат, якщо цей перерозподіл не призводить до збільшення витратної частини кошторису, затвердженого загальними зборами;"

+

А про ЗП голови та інших працівників можна прописати в рішенні загальних зборів і так

Розмір посадового окладудля голови правліннястановить суму двох (2) мінімальних заробітних плат встановлених законодавством, всі інші посадові оклади становлять розмір однієї (1) мінімальної заробітної плати. У разі зміни розміру мінімальної заробітної плати встановленої законодавством, правлінню своїм  рішенням  (протокол) внести відповідні зміни в штатний розпис.

А там вже регулює ставку, вона може бути як повна так і 0,5 0.25 ....

Спасибо за идеи - теперь главное все сформулировать верно, чтобы при каждой смене законов не менять устав.

Підкажіть, будь-ласка, якщо в Статуті прописано, що штатний розклад затверджують члени правління, то чи можна протоколом затвердити штатний розклад та при цьому підняти оклади для Голови Правління, Бухгалтера та двірника, якщо в кошторисі оклади були затверджені нижчими? Кошторис при цьому не міняється.

Светлана , добрый день . как опытный бухгалтер , подскажите . в нашей программе в расчете отпуска при расчете среднедневной зарплаты в табличке расшифровка стоит количество дней 366 , а по идее должно быть на 10 меньше. что я не учла ? может надо в календаре что-то "поклацать ?

За законом "Про ОСББ" визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови - це виключна компетенція загальних зборів.

---

>> urlivska23a

Підкажіть, будь-ласка, якщо в Статуті прописано, що штатний розклад затверджують члени правління, то чи можна протоколом затвердити штатний розклад та при цьому підняти оклади для Голови Правління, Бухгалтера та двірника, якщо в кошторисі оклади були затверджені нижчими? Кошторис при цьому не міняється.

---

---

>> zosyas1
Светлана , добрый день . как опытный бухгалтер , подскажите . в нашей программе в расчете отпуска при расчете среднедневной зарплаты в табличке расшифровка стоит количество дней 366 , а по идее должно быть на 10 меньше. что я не учла ? может надо в календаре что-то "поклацать ?

---

В этой программе отпуска еще не клацала, поэтому не подскажу. Наверно, лучше этот вопрос задать админам в темах по работе с программой.

Здравствуйте! В связи с повышением зарплаты председателю, бухгалтеру и немного дворнику с 01.01.2017, у нас увеличился взнос в ОСББ. Назовите пожалуйста, кто сколько платит с кв.метра, чтоб сориентироваться. Споры продолжаются. Многие жильцы не согласны с повышением. Вот у нас сейчас стало 3 грн за кв метр (было 2,5). А у вас?

---

>> ннн
Здравствуйте! В связи с повышением зарплаты председателю, бухгалтеру и немного дворнику с 01.01.2017, у нас увеличился взнос в ОСББ. Назовите пожалуйста, кто сколько платит с кв.метра, чтоб сориентироваться. Споры продолжаются. Многие жильцы не согласны с повышением. Вот у нас сейчас стало 3 грн за кв метр (было 2,5). А у вас?

---

Ориентироваться надо не на других, а на то, как вы хотите содержать свой дом. У нас из-за повышения зарплат тариф изменился не намного, но, кроме этого, мы учли повышение электроэнергии, повышение цен на материалы, добавили статью расходов на содержание электросетей. Смета ведь планируется на весь год. К тому же, как оказалось, весь дом просто мечтает об уборке подъездов. Правление на собрание вынесло 2 размера взносов: с уборкой и без нее. Все дружно проголосовали за уборку, хотя взнос при этом увеличился на 30 коп. Хозяин - барин!

У меня вопрос, как вы выживаете с такими тарифами 2,50 и 3,00? У меня электроенергия с марта месяца потянет 22000 грн... При таком тарифе мы загнемся... Поделитесь опытом.

Все зависит какая у вас общая площадь. Т.к. сам тариф мало о чем говорит. Электричество, еще с марта не пересчитывали сколько будет, но поменяли все на лед-лампы, и по сравнению с прошлым годом есть значительный эффект в экономии. 

С электроэнергией у нас так: на первых этажах возле лифтов лампочки с датчиком движения, в тамбурах заменяют на лед-лампы, освещение на этажах ч/з этаж, в самих лифтах тоже лед-лампы

Скажите, пожалуйста, а какой процент в тарифе (взносе) у вас занимает зарплата с начислением?

У нас тоже леды взде, но 25 этажей и много тянут насосы и лифты.

В связи с подорожанием света, тарифы наверное прийдется поднимать

У відповідності до рішення установчих зборів та протоколу засідання правління голова правління почала виконувати свої обов’язки на громадських засадах з 05.05.16р. З 01.02.17р. - офіційно почала нараховуватись з/п. Як в такій ситуації правильно зробити наказ???

НАКАЗ

дата   назва міста     номер наказу

Про вступ на посаду

голови правління ОСББ "Назва"

 Я, <ПІБ обраного голови правління>, приступаю до виконання обов'язків голови правління ОСББ «Назва» з 05.05.2016р. на підставі рішення правління від <дата>.

 Підстава: Протокол засідання правління від дата №

 Голова правління                (підпис)                                 <ПІБ обраного голови> 

Про те, що голова правління працює на громадських засадах чи з укладанням трудового договору, в наказах про вступ на посаду не зазначається. Ці нюанси прописуються в протоколі загальних зборів, бо в їх компетенції передбачати кошти на оплату праці членів правління і голови правління шляхом зазначення цих витрат в кошторисі ОСББ.

Наказ про вступ в посаду голови правління вже. Але ж потрібен ще один наказ!?! І типовий наказ "про прийняття на роботу" в даній ситуації не підходить... 

Оцей наказ про вступ і є один-єдиний, який видає новообраний голова правління і, правильно, не за типовою формою. Про що Ви збираєтеся писати ще в  одному наказі щодо голови правління?

Чи Ви маєте на увазі зміну "громадських засад" на "трудовий договір"? І яким чином вносилась "платність" роботи голови правління? Ви переобираєте правління щороку чи воно у Вас безтермінове? Загальні збори, зазвичай, обирають правління на певний термін. У разі сплину цього терміну - правління звітує на Загальних зборах, чим складає свої повноваження. І разом з ним (правлінням) і  голова правління. Далі загальні збори приймають кошторис з урахуванням зарплати голови правління. На засіданні правління обрають нового ( або переобирають старого) голову правління і зазначають "з укладанням трудового договору". Все. Далі - наказ про вступ. Все. Далі наказ голови правління про затвердження штатного розпису (але вже після вступу на посаду).

А податкову ви повідомили про початок трудового договору?

---

>> Volkova
У відповідності до рішення установчих зборів та протоколу засідання правління голова правління почала виконувати свої обов’язки на громадських засадах з 05.05.16р. З 01.02.17р. - офіційно почала нараховуватись з/п. Як в такій ситуації правильно зробити наказ???

---

Светлана , вопрос не в тему , но к вам - как к профи. Может ли спиввласник требовать от головы и бухгалтера предоставления первичных бухгалтерских документов. я читала в консультациях о предоставлении финансовой отчетности спиввласникам- там речь шла о балансе 1мс и звит. про фин. результаты 2мс. вот как в реале , если наша "оппозиция" хочет что-то посмотреть в документах может это сделать. офисного помещения у нас нет. приглашать к себе - нет желания , проходной двор устраивать. отдать документы в руки - не могу , боюсь испортят. как бы вы поступили в подобной ситуации. ревизионная нас проверила - нареканий нет

Я с такой ситуацией пока не сталкивалась. Скорее наоборот, принесла все документы на общее собрание, когда утверждали годовой отчет и новую смету, думала, что люди захотят посмотреть. Но собственники, увидев гору папок с документами, желания заглянуть в них почему-то не проявили. Я каждый месяц в квитанциях отчитываюсь, куда деваются деньги, у нас постоянно какие-то ремонты, собственники видят реальный результат, может быть поэтому бумагами не интересуются.

Требовать предоставления первичных бухгалтерских документов собственник, конечно, не может. А вот получить информацию о деятельности ОСББ - у него есть полное право. Первичку однозначно вообще никому не отдаем, мы за нее (и за ее сохранность) отвечаем перед всеми собственниками и не только. Если что-то с первичными документами случится, при проверке мы не сможем подтвердить эти расходы, в результате ОСББ может потерять неприбыльность. Но и это не все. Мы работаем с документами, которые могут требовать хранения не только несколько лет, но и до ликвидации ОСББ, и даже 75 лет. Долго ли продержится документ, который будут тягать все, кому не лень? Поэтому, если в вашей оппозиции - адекватные люди, то можете согласиться показать (строго в Ваших руках) им эти документы в нормальных условиях где-нибудь на нейтральной территории. Этого может оказаться вполне достаточно. Если боитесь, что начнут хватать бумаги и могут повредить что-то, пусть пишут запрос на конкретную информацию, отвечайте им в письменном виде.

---

>> zosyas1
Светлана , вопрос не в тему , но к вам - как к профи. Может ли спиввласник требовать от головы и бухгалтера предоставления первичных бухгалтерских документов. я читала в консультациях о предоставлении финансовой отчетности спиввласникам- там речь шла о балансе 1мс и звит. про фин. результаты 2мс. вот как в реале , если наша "оппозиция" хочет что-то посмотреть в документах может это сделать. офисного помещения у нас нет. приглашать к себе - нет желания , проходной двор устраивать. отдать документы в руки - не могу , боюсь испортят. как бы вы поступили в подобной ситуации. ревизионная нас проверила - нареканий нет

---

ОСББ два года. уволился бухгалтер и на ее место пошла я. при передаче дел возник вопрос об индексации зарплаты работникам. они ее не делали, платили просто оклад и все. денег на эти расходы не предусмотрено. как теперь правильно поступить? все что платят жильцы идет на голые оклады, оплату счетов за свет, мусор и т. д. в итоге к концу мес. ничего не остается(

Пояснюйте голові правління ситуацію, відповідальність у гривнях. ЇЇ реакцією має бути скликати правління для призначення дати загальних зборів для внесення змін у кошторис, якщо вже в них кошторис прямо "в нуль" складений. Бо взагалі то в кошторисі закладається якась сума для непередбачуваних витрат, якими в нашій державі є індексація. В разі прямої відмови, то дійте так, як передбачено для випадків, коли керівник надає розпорядження, виконання якого призводить до порушення законодавства: службова записка з письмовим поясненням незаконності даних дій і інтервалом відповідальності - букв, цифр не жалійте, згадайте про Держпрацю і гарячу лінію, до якої можуть вдатися їхні ж працівники і де тоді вони кошти шукатимуть, її (служебки) реєстрація у журналі вхідної документації ОСББ, "дарувальний" напис голови правління "індексацію не проводити в зв'язку з ... (на що він (вона) там посилатиметься". Далі живете спокійно з таким чином оформленою служебкою, тільки вона у вас має бути на руках. А саме краще для вас - рішення правління з цього питання- свій обов'язок щодо пояснення/роз'яснення/попередження Ви виконаєте в такому разі.

доброго дня скажіть будь ласка як правильно нараховуються лікарнянні двірнику якщо він на повній ставці мінімалка 3200 , вона 5 днів була на лікарнянному офіційному,дякую

Доброго дня! Потрібна допомога щоб скинути голову правління ОСББ. Яка процедура, як це зробити? Він не являється власником квартири в будинку. він діє від імені невістки яка є власником квартири. Чи може він буди председателем ОСББ?

Яка зп в уборщицы

Председатель сказал , что согласно новому закону ( ?) с января 2018г. ОСМД не имеет права платить наёмным рабочим меньше мин. ставки (3724 грн ) и отменяется почасовая оплата .  У нас три подъезда и дворник получал полставки , а также ответственный за электро хозяйство - тоже полставки . Правда ли это и нам придется повышать им зарплату до полной минималки ?

P.S. Обязано ли ОСМД держать в штате ответственного за электро хозяйство ( не электрика , который бы выполнял работы  ) .По словам председателя такое требование есть . И  работы по электрике он не обязан выполнять .

Это неправда

Добрый день всем ! Подскажите, пожалуйста, если председатель-пенсионер, вознаграждение 2000гр., ЕСВ необходимо перечислять из какой суммы?

---

>> Граніт 144

Добрый день всем ! Подскажите, пожалуйста, если председатель-пенсионер, вознаграждение 2000гр., ЕСВ необходимо перечислять из какой суммы?

Как с минимальной зарплаты ( 3200) т.е. 704грн

---

Светлана , подскажите , по возможности . Голова по семейным обстоятельствам не может работать на полную загрузку. на его место взяли человека с оформлением по трудовой , но без права подписи финансовых и иных документов.. т.е голова как бы на общественных ,а новый работник на з/п. как это отразить в отчетах ? написать приказ о выполнении на общественных началах головою и указать дату увольнения в отчетах по есв и 1дф ? может в налоговую отнести копию приказа , чтоб не было вопросов о подписываемых головою отчетах ?

Чи можна поставити заробітню плату голови ОСББ у вигляді ставки і прив'язати її до розміру мінімальної заробітної плати ? Для прикладу якщо мінімалка грубо кажучи 4 тис. грн. А ставка 1.75 від мінімалки. В такому випадку з\п Голови ОСББ може бути 7 тис. грн. у відповідності до мінімалки ?

ТО законно буде змінювати її (з\ п Голови ОСББ) потім в залежності від зміни мінімалки в країні.

---

>> Life Administrator

Чи можна поставити заробітню плату голови ОСББ у вигляді ставки і прив'язати її до розміру мінімальної заробітної плати ? Для прикладу якщо мінімалка грубо кажучи 4 тис. грн. А ставка 1.75 від мінімалки. В такому випадку з\п Голови ОСББ може бути 7 тис. грн. у відповідності до мінімалки ?

ТО законно буде змінювати її (з\ п Голови ОСББ) потім в залежності від зміни мінімалки в країні.

Можна. пропишіть це в протоколі загальних зборів. зробіть штатний розпис. посад інструкції.. теж їх затвердіть загальними зборами

---

Добрый день. Подскажите пожалуйста, может ли председатель ОСББ начислять себе вознаграждение не как зарплату, а как оплату за оказанные услуги (например: содержание подвала -  статья сметы, по словам председателя там сидит его зарплата)?

Добрый день. У нас дом 15кв, один подъезд,лифта нет, отопление индивидуальное. Членские взносы идут на содержание общего  нежилого помещения и придомовой территории , можно или рассчитывать сумму не от    кв.м жилой площади а одиноково  по квартирно Подскажите ,если зп председателя 500гр то какой налог будет насчитываться и в какой сумме

Если голова правление вас работает по совместительству то налог просто парит из 500 гривень, если голова правление у вас в штате за основным местом работы то вы обязаны заплатить есв с минимальной заработной платы установленные на сегодняшний день, а это 3726 гривень

3723

Добрий день, підкажіть будь-ласка голова правління йде у відпустку , чи можливо покласти виконання обовязків на бухгалтера і виплатити їй повну ставку.дякую

Підскажіть будь-ласка чи обв'язково голова правління повинен працювати у штаті, чи можно безкоштовно (на громадських засадах) т.я. наше ОСББ усьго на 60 квартир?

<p>Підскажіть будь-ласка чи обв'язково голова правління повинен працювати у штаті, чи можно безкоштовно (на громадських засадах) т.я. наше ОСББ усьго на 60 квартир?</p><p></p><p></p>

---

>> osbb789
<p>Підскажіть будь-ласка чи обв'язково голова правління повинен працювати у штаті, чи можно безкоштовно (на громадських засадах) т.я. наше ОСББ усьго на 60 квартир?</p><p></p><p></p>

---

 Это надо было прописывать в Уставе

http://www.osbb-inform.com.ua/2015/10/13/9-3/

ОСББ у нас маленьке. Шукаємо шляхи мінімізації витрат. Голова ОСББ (основне місце роботи) працює щодня по 1 годині тобто відпрацьовує, орієнтовно, щотижня по 5 годин (при нормі ─ 40). Тобто 0,125 ставки. Оклад за штатним розписом ─ 3723 грн. ЗП виходить маленька. Але у нас він майстер на всі руки, тому хочемо оформити йому за сумісництвом і сантехніка і електрика і будівельника. Але не вішати йому ще якусь частку від ставки і передбачати витрати в кошторисі на електрика, сантехніка, будівельника, а донарахування до зарплати по факту виконання робіт. І з накопичувального пункту кошториса: Ремонтний фонд, Резервний фонд…. Чи таке перечить чомусь там (трудовому законодавству, податківцям, і т.д.), а ми не знаємо? Те що прийняти треба на загальних зборах то зрозуміло! А ще можливо в когось є досвід, як краще і різних організаційних нюансах? Розробити і  затвердити внутрішні розцінки? Чи внутрішній кошторис і затвердити на зборах і нехай виконує і отримує більшу ЗП?+

иИмеет ли право голова ОСМД віполнять обязанности бухгалтера по совместительству 0,5 ставки?

---

>> Maximov
Ще турбує питання, який код професії голови ОСББ, чи його досі нема в переліку професій.

---

Посаду голови правління містить розділ І «Законодавці, вищі державні службовці, керівники, менеджери (управителі)» Класифікатора професій ДК 003:2010, затвердженого наказом Держспоживстандарту України від 28.07.2010 р. № 327 (далі — Класифікатор професій).
http://dovidnyk.in.ua/directories/profesii/id/1210.1

Тобто можлива й така назва посади, як голова правління ОСББ.

1210.1 24380 - Голова правління

Таким чином!- Голова правління, заступник голови правління, (головний) бухгалтер, юрист, голова ревізійної комісії можуть бути на громадьских засадах? Чи мають бути вони співвласниками будинку?

---

>> Life Administrator

Чи можна поставити заробітню плату голови ОСББ у вигляді ставки і прив'язати її до розміру мінімальної заробітної плати ? Для прикладу якщо мінімалка грубо кажучи 4 тис. грн. А ставка 1.75 від мінімалки. В такому випадку з\п Голови ОСББ може бути 7 тис. грн. у відповідності до мінімалки ?

ТО законно буде змінювати її (з\ п Голови ОСББ) потім в залежності від зміни мінімалки в країні.

---

Не має сенсу: збори мають проводитися раз на рік, зміна розміру мін.ЗП - теж раз на рік. Якщо зборів не має, то й не має підвищення ЗП голови.

---

>> CAMOCTI
Таким чином!- Голова правління, заступник голови правління, (головний) бухгалтер, юрист, голова ревізійної комісії можуть бути на громадьских засадах? Чи мають бути вони співвласниками будинку?

---

Однозначно - любой член ревизионной комиссии должен быть совладельцем дома (требование предпоследней части ст.10 ЗУ Про ОСББ). Всё остальное - решается на сборах и утверждается в Уставе.

какое проф. название, код профессии и ЗКППРТ у дворника и у борщицы в табл. 5 ЕСВ

Подскажите, пожайлуста, может ли глава правления, который был принят по совмещению и за зар.плату, уйти с должности, но при этом оставаться главой правления на общественных началах, а вместо него принять на работу управляющего? Заранее спасибо. 

Добрий день

Шановні форумчани будь ласка поділіться досвідом в питанні нарахування дикретної відпуски в програмі ОСББ онлайн.

По правилам Дикретна відпустка відображається в обліку

тільки

нарахування дикретних 378-663

нарахування ЄСВ 949-651

отриманя дикретні від ФСС 313-378

перерахування ЄСВ - 651-311

Перерахування суми дикретних працівнику 663-313

( база нараховує ще ВЗ та ПДФО- як правильно нарахувати в базі щоб небуло цих нарахувань?)

попробуйте сделать проводки в ручную через Документы-Операция

Спеціалісти ЦЕНТРУ БУХГАЛТЕРСЬКИХ ПОСЛУГ пропонують повне ведення бухгалтерського, податкового та кадрового обліку.

Ми маємо досвід роботи з ОСББ/ЖБК по всій Україні та постійно удосконалюємось для полегшення управління керівникові. Забезпечуємо прозоре ведення бухгалтерії. Надаємо фінансовий звіт по витратам та доходам в будь-який час як для власників квартир так і для голови правління.

Ми надаємо повний спектр послуг:
- нарахування заробітної плати та інших необхідних нарахувань для дотримання Трудового законодавства,
- відображення боргів мешканців у звіті для управителя,
- рознесення платежів сплачених користувачами ОСББ/ЖБК,
- ведення повного кадрового обліку працівників ОСББ/ЖБК,
- надаємо супровід договорів контрагентів та контроль затрат, готуємо акти звірок для контроля заборгованості та своєчасності сплат,
- подання всіх необхідних звітів до податкової,
- формуємо довідки при необхідності,
- готуємо акти виконаних робіт,
- допомагаємо організувати онлайн доску оголошень управителю для мешканців.


За консультацією ТЕЛЕФОНУЙТЕ:
📞093-004-43-02
📞068-075-74-42
або залишіть заявку на зворотній дзвінок на нашому сайті
nashbuh.in.ua

Добрый день.

Ситуация следующая. У нас ОСББ существует год. Глава правления и бухгалтер по своей инициативе отказались от зп, поскольку не знали как будут идти доходы и чтобы "поднакопить жирок" на всякий случай. 

Год прошел, есть хороший резерв по деньгам и жильцы и Глава с бухгалтером не против чтобы услуги были все таки оплачены, пусть даже символической суммой.

Если заключать трудовой договор а каждый месяц то там сумма налогов огромна.

Слышал что есть вариант одиновременной выплаты и что налоги там ниже.

Условно говоря 3000 грн Главе Правления и 2500 бухгалтеру. Итого 5500 грн.

Какие налоги тогда нужно будет оплатить чтобы такую сумму выплатить?

Разумеется это будет решение общих сборов.

Добрий день. Голова правління та бухгалтер не можуть працювати на громадських засадах і без заробітної плати, без наказів. Вони матеріально -відповідальні особи. Якщо будуть претензії мешканців до виконання обов'язків, чи  претензії органів влади щодо складання та надання звітності як ці люди будуть відповідати? Яким чином нести матеріальну відповідальність? Ви даже до суду не зможете звернутися, якщо вони вкрадуть гроші або матеріальні цінності, не подадуть звітність.