Добрий день. Ми плануємо створити ОСББ з даховою котельною (будинок 9 поверховий ,85 квартир).Відгукніться в кого є котельна на даху 

в нас в місті є такі будинки, але вони працюють порушують закон про ОСББ

Скажіть, будь ласка, з якого Ви міста і чи реально працювати ОСББ не порушуючи закон про ОСББ?

Працювати можливо, але не отримувати пільг. Я з м.Суми

Доброго дня!

Дахові котельні встановлюються у нових житлових комплексах. Але встановлення таких котелень на старих будівлях, як Ваша можлива.

Наша компанія саме займається цими питаннями. Є досвід проектування та монажу дахових котелень.

Про нас можете дізнатися на нашому сайті: http://teplogas.kiev.ua/

Перевага обладнання, що ми пропонуємо в тому, що:

1) Котли можна ставити на даху без будівлі топочної;

2) Вага котла не велика (640 кВт - 560 кг);

3) Ресрс обладнання понад 30 років.

Будемо раді допомогти.

У нас тоже крышная котельная. Не до конца понял, почему ОСББ нарушает закон, в чем это заключается ?

Не понятен вопрос

---

>> alex_1963
У нас тоже крышная котельная. Не до конца понял, почему ОСББ нарушает закон, в чем это заключается ?

---

ваш ответ на этой вкладке от 21.02.2014, где вы говорите, что ОСББ работают,но нарушают закон

Отзовитесь, кто может помочь в следующем вопросе. У нас крышная котельная, есть нормативный расчет тарифа на отопление и горячую воду, в который согласно закона включены все прямые и непрямые затраты. Сейчас многие установили в квартирах индивидуальные счетчики на тепло. Теперь ЖЭК хочет заставить этих людей платить за отопление мест общего пользования. Какие стоят счетчики в котельной, есть ли отдельный счетчик на места общего пользования, нам не говорят. Насколько эти требования ЖЭКа отвечают закону ?

Вам придется ставить счетчик для общего учета и по разнице суммарных показаний в квартирах включать в платежк содержания дома. Тепло в подьездах тоже платное.

Вам придется ставить счетчик для общего учета и по разнице суммарных показаний в квартирах включать в платежк содержания дома. Тепло в подьездах тоже платное.

А причем тут ЖЕК? Алекс в доме ОСББ или ЖЕК?

---

>> alex_1963
Отзовитесь, кто может помочь в следующем вопросе. У нас крышная котельная, есть нормативный расчет тарифа на отопление и горячую воду, в который согласно закона включены все прямые и непрямые затраты. Сейчас многие установили в квартирах индивидуальные счетчики на тепло. Теперь ЖЭК хочет заставить этих людей платить за отопление мест общего пользования. Какие стоят счетчики в котельной, есть ли отдельный счетчик на места общего пользования, нам не говорят. Насколько эти требования ЖЭКа отвечают закону ?

---

К сожалению пока еще в доме ЖЭКа. Сейчас планируем проведение собрания по поводу создания ОСББ. Но вопрос актуален и в том и в другом случае !

совладельцы не смотря на  установленный счетчик тепла в квартире, должен принимать участие в отоплении мест общего пользования, если они отваливаються. 

можем ли мы, как владельцы квартир настаивают на установке в этом случае домового счетчика тепла, или установки счетчика тепла для отопления мест общего пользования ?

---

>> romulj
совладельцы не смотря на  установленный счетчик тепла в квартире, должен принимать участие в отоплении мест общего пользования, если они отваливаються.

---

Алекс, если у Вас котельная, которая обслуживает только Ваш дом, то какой смысл установки, если Разницу все равно платить Вам? Обратитесь в свое теплоенерго у них есть информация как производиться расчет в Вашем случаи. Счетчик на Газ, на Воду и на электричество отдельно на кате льную и так стоят, потребуйте от ЖЕКа провести сверку с фактическим потреблением и тем что они Вам выставляют. 

А имеет ли право ОСББ включить отопление по своему усмотрению, независимо от решения местных советов, если у нас своя крышная котельная ?

А почему нет, только  Вот льготы и субсидии могут быть наданы только с отопительного сезона, уточните лучше в отделе соцзахисту

---

>> alex_1963
А имеет ли право ОСББ включить отопление по своему усмотрению, независимо от решения местных советов, если у нас своя крышная котельная ?

---

В нашому ОСББ є власна дахова мінікотельня.

Стосовно пільг і субсидій: відшкодовує Департамент соц.політики і пільги, і субсидії за опалення і в позаопалювальний період. Це місто Черкаси. Після прийняття на Загальних зборах кошторису, де було зазначено, що внески на опалення здійснюються протягом всього року, ми подали листа до нашого Департаменту соц.політики, де це все зазначили - і все. І пільги на опалення відшкодовують протягом року, і з субсидіями в цьому питанні проблем поки не має - кошти надходять на р/р ОСББ.

Не у всіх містах надавали пільги та нараховували субсидії мешканцям на опалення та підігрів води в ОСББ з даховими котельними. Але на сьогодні питання вирішено кого цікавить інформація за Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст. 

Плануємо створити ОСББ, адже наш ЖЕК повідомив всіх власників про те, що він в односторонньому порядку розриває з нами всіми договори про надання ЖК послуг. 

Відповідно до закону про ОСББ кожен співвласник має сплачувати внески та платежі, а ст.20 визначає те, що всі внески та платежі повинні розподілятись між співвласниками залежно від площі їх нерухомості. А як бути з теплом (опалення) та гарячою водою. Як витрати ОСББ на закупівлю газу для спільної дахової котельні розподілити між всіми співвласниками? По-справедливості, тобто за показниками лічільників, чи по-радянському - в залежності від площі приміщення?

Читав роз'яснення про те, що якщо співмешканці отримують гарячу воду та опалення за рахунок своєї спільної котельні, то ОСББ не вважається виробником та постачальником тепла і горячої води, і це не потребує отримання ним ліцензії і затвердження тарифу міськрадою. Але як бути з пропорційністю розподілення, якщо закон прямо вказує, що показники лічільників до уваги не беруть. Тобто, якщо один мешканець почне витрачати більше гарячої води або тепла ніж інші, за це заплатять всі мешканці, як в комунні.