Тема № 234360: СТВОРЕННЯ ОСББ / Дахова котельня


Додати повідомлення
Lana_Mal
Дахова котельня
Додано: 10 січня 2015 р. 19:44
З нами з:
Повідомлень: 2

Добрий день. Ми плануємо створити ОСББ з даховою котельною (будинок 9 поверховий ,85 квартир).Відгукніться в кого є котельна на даху 
 
romulj Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Дахова котельня
Додано: 10 січня 2015 р. 19:55
З нами з:
Повідомлень: 1641
Gold Poster
в нас в місті є такі будинки, але вони працюють порушують закон про ОСББ

Роман Гученко
Голова правління АОСББ "Сумщина",
Віце-президент ГО "Всеукраїнська рада голів ОСББ",
Член національно ради з питань ОСББ при КМУ
 
Lana_Mal
Re: Дахова котельня
Додано: 12 січня 2015 р. 15:50
З нами з:
Повідомлень: 2

Скажіть, будь ласка, з якого Ви міста і чи реально працювати ОСББ не порушуючи закон про ОСББ?
 
romulj Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Дахова котельня
Додано: 12 січня 2015 р. 16:00
З нами з:
Повідомлень: 1641
Gold Poster

Працювати можливо, але не отримувати пільг. Я з м.Суми


Роман Гученко
Голова правління АОСББ "Сумщина",
Віце-президент ГО "Всеукраїнська рада голів ОСББ",
Член національно ради з питань ОСББ при КМУ
 
DANS
Re: Дахова котельня
Додано: 20 травня 2015 р. 16:46
З нами з:
Повідомлень: 1

Доброго дня!

Дахові котельні встановлюються у нових житлових комплексах. Але встановлення таких котелень на старих будівлях, як Ваша можлива.

Наша компанія саме займається цими питаннями. Є досвід проектування та монажу дахових котелень.

Про нас можете дізнатися на нашому сайті: http://teplogas.kiev.ua/

Перевага обладнання, що ми пропонуємо в тому, що:

1) Котли можна ставити на даху без будівлі топочної;

2) Вага котла не велика (640 кВт - 560 кг);

3) Ресрс обладнання понад 30 років.

Будемо раді допомогти.

 
alex_1963
Re: Дахова котельня
Додано: 30 вересня 2015 р. 8:51
З нами з:
Повідомлень: 15
Bronze Poster
У нас тоже крышная котельная. Не до конца понял, почему ОСББ нарушает закон, в чем это заключается ?
 
romulj Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Re: Дахова котельня
Додано: 1 жовтня 2015 р. 0:54
З нами з:
Повідомлень: 1641
Gold Poster

Не понятен вопрос


>> alex_1963
У нас тоже крышная котельная. Не до конца понял, почему ОСББ нарушает закон, в чем это заключается ?

Роман Гученко
Голова правління АОСББ "Сумщина",
Віце-президент ГО "Всеукраїнська рада голів ОСББ",
Член національно ради з питань ОСББ при КМУ
 
alex_1963
Re: Дахова котельня
Додано: 1 жовтня 2015 р. 8:01
З нами з:
Повідомлень: 15
Bronze Poster
ваш ответ на этой вкладке от 21.02.2014, где вы говорите, что ОСББ работают,но нарушают закон
 
alex_1963
Re: Дахова котельня
Додано: 1 жовтня 2015 р. 8:08
З нами з:
Повідомлень: 15
Bronze Poster
Отзовитесь, кто может помочь в следующем вопросе. У нас крышная котельная, есть нормативный расчет тарифа на отопление и горячую воду, в который согласно закона включены все прямые и непрямые затраты. Сейчас многие установили в квартирах индивидуальные счетчики на тепло. Теперь ЖЭК хочет заставить этих людей платить за отопление мест общего пользования. Какие стоят счетчики в котельной, есть ли отдельный счетчик на места общего пользования, нам не говорят. Насколько эти требования ЖЭКа отвечают закону ?
 
vladimir
Re: Дахова котельня
Додано: 1 жовтня 2015 р. 9:27
З нами з:
Повідомлень: 555
Gold Poster
Вам придется ставить счетчик для общего учета и по разнице суммарных показаний в квартирах включать в платежк содержания дома. Тепло в подьездах тоже платное.
 
vladimir
Re: Дахова котельня
Додано: 1 жовтня 2015 р. 9:28
З нами з:
Повідомлень: 555
Gold Poster
Вам придется ставить счетчик для общего учета и по разнице суммарных показаний в квартирах включать в платежк содержания дома. Тепло в подьездах тоже платное.
 
romulj Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Re: Дахова котельня
Додано: 1 жовтня 2015 р. 10:12
З нами з:
Повідомлень: 1641
Gold Poster

А причем тут ЖЕК? Алекс в доме ОСББ или ЖЕК?


>> alex_1963
Отзовитесь, кто может помочь в следующем вопросе. У нас крышная котельная, есть нормативный расчет тарифа на отопление и горячую воду, в который согласно закона включены все прямые и непрямые затраты. Сейчас многие установили в квартирах индивидуальные счетчики на тепло. Теперь ЖЭК хочет заставить этих людей платить за отопление мест общего пользования. Какие стоят счетчики в котельной, есть ли отдельный счетчик на места общего пользования, нам не говорят. Насколько эти требования ЖЭКа отвечают закону ?

Роман Гученко
Голова правління АОСББ "Сумщина",
Віце-президент ГО "Всеукраїнська рада голів ОСББ",
Член національно ради з питань ОСББ при КМУ
 
alex_1963
Re: Дахова котельня
Додано: 1 жовтня 2015 р. 11:17
З нами з:
Повідомлень: 15
Bronze Poster
К сожалению пока еще в доме ЖЭКа. Сейчас планируем проведение собрания по поводу создания ОСББ. Но вопрос актуален и в том и в другом случае !
 
romulj Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Дахова котельня
Додано: 1 жовтня 2015 р. 12:30
З нами з:
Повідомлень: 1641
Gold Poster
совладельцы не смотря на  установленный счетчик тепла в квартире, должен принимать участие в отоплении мест общего пользования, если они отваливаються. 

Роман Гученко
Голова правління АОСББ "Сумщина",
Віце-президент ГО "Всеукраїнська рада голів ОСББ",
Член національно ради з питань ОСББ при КМУ
 
alex_1963
Re: Re: Дахова котельня
Додано: 1 жовтня 2015 р. 14:20
З нами з:
Повідомлень: 15
Bronze Poster

можем ли мы, как владельцы квартир настаивают на установке в этом случае домового счетчика тепла, или установки счетчика тепла для отопления мест общего пользования ?


>> romulj
совладельцы не смотря на  установленный счетчик тепла в квартире, должен принимать участие в отоплении мест общего пользования, если они отваливаються.
 
romulj Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Дахова котельня
Додано: 1 жовтня 2015 р. 15:07
З нами з:
Повідомлень: 1641
Gold Poster
Алекс, если у Вас котельная, которая обслуживает только Ваш дом, то какой смысл установки, если Разницу все равно платить Вам? Обратитесь в свое теплоенерго у них есть информация как производиться расчет в Вашем случаи. Счетчик на Газ, на Воду и на электричество отдельно на кате льную и так стоят, потребуйте от ЖЕКа провести сверку с фактическим потреблением и тем что они Вам выставляют. 

Роман Гученко
Голова правління АОСББ "Сумщина",
Віце-президент ГО "Всеукраїнська рада голів ОСББ",
Член національно ради з питань ОСББ при КМУ
 
alex_1963
Re: Дахова котельня
Додано: 10 жовтня 2015 р. 12:33
З нами з:
Повідомлень: 15
Bronze Poster
А имеет ли право ОСББ включить отопление по своему усмотрению, независимо от решения местных советов, если у нас своя крышная котельная ?
 
romulj Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Re: Дахова котельня
Додано: 12 жовтня 2015 р. 0:33
З нами з:
Повідомлень: 1641
Gold Poster

А почему нет, только  Вот льготы и субсидии могут быть наданы только с отопительного сезона, уточните лучше в отделе соцзахисту


>> alex_1963
А имеет ли право ОСББ включить отопление по своему усмотрению, независимо от решения местных советов, если у нас своя крышная котельная ?

Роман Гученко
Голова правління АОСББ "Сумщина",
Віце-президент ГО "Всеукраїнська рада голів ОСББ",
Член національно ради з питань ОСББ при КМУ
 
ww2lu81
Re: Дахова котельня
Додано: 15 жовтня 2015 р. 22:46
З нами з:
Повідомлень: 51
Gold Poster

В нашому ОСББ є власна дахова мінікотельня.

Стосовно пільг і субсидій: відшкодовує Департамент соц.політики і пільги, і субсидії за опалення і в позаопалювальний період. Це місто Черкаси. Після прийняття на Загальних зборах кошторису, де було зазначено, що внески на опалення здійснюються протягом всього року, ми подали листа до нашого Департаменту соц.політики, де це все зазначили - і все. І пільги на опалення відшкодовують протягом року, і з субсидіями в цьому питанні проблем поки не має - кошти надходять на р/р ОСББ.

 
romulj Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Дахова котельня
Додано: 16 жовтня 2015 р. 8:58
З нами з:
Повідомлень: 1641
Gold Poster
Не у всіх містах надавали пільги та нараховували субсидії мешканцям на опалення та підігрів води в ОСББ з даховими котельними. Але на сьогодні питання вирішено кого цікавить інформація за Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст

Роман Гученко
Голова правління АОСББ "Сумщина",
Віце-президент ГО "Всеукраїнська рада голів ОСББ",
Член національно ради з питань ОСББ при КМУ
 
lawyerhome Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Дахова котельня
Додано: 20 квітня 2019 р. 20:24
З нами з:
Повідомлень: 7

Плануємо створити ОСББ, адже наш ЖЕК повідомив всіх власників про те, що він в односторонньому порядку розриває з нами всіми договори про надання ЖК послуг. 

Відповідно до закону про ОСББ кожен співвласник має сплачувати внески та платежі, а ст.20 визначає те, що всі внески та платежі повинні розподілятись між співвласниками залежно від площі їх нерухомості. А як бути з теплом (опалення) та гарячою водою. Як витрати ОСББ на закупівлю газу для спільної дахової котельні розподілити між всіми співвласниками? По-справедливості, тобто за показниками лічільників, чи по-радянському - в залежності від площі приміщення?

Читав роз'яснення про те, що якщо співмешканці отримують гарячу воду та опалення за рахунок своєї спільної котельні, то ОСББ не вважається виробником та постачальником тепла і горячої води, і це не потребує отримання ним ліцензії і затвердження тарифу міськрадою. Але як бути з пропорційністю розподілення, якщо закон прямо вказує, що показники лічільників до уваги не беруть. Тобто, якщо один мешканець почне витрачати більше гарячої води або тепла ніж інші, за це заплатять всі мешканці, як в комунні.

 

Додати повідомлення