У разі  втрати  план  земельної  ділянки,  технічний  паспорт будинку або технічна документація виготовляються чи  відновлюються за рахунок підприємства,  установи чи організації,  з балансу яких передається житловий комплекс або його  частина  - зазначає "Порядок передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс".

    Підприємство реорганізоване, але будинок при реорганізації не був переданий,  на даний час висить в повітрі. В будинку 2 поверхи, 8 квартир. 

    Від кого обєднанню приймати будинок на свій баланс? Якщо відсутні план земельної ділянки, технічний паспорт будинку, технічна документація і попереднього балансоутримувача немає , то хто повинен оплачувати вартість їх відновлення, машканці будинку?

Розглянувши питання щодо відновлення технічної документації та порядку передачі будинку в межах повноважень повідомляю.

Зазначене підприємство було реорганізоване а не ліквідовано, до якого як правонаступника перейшли усі права та обов’язки реформованого підприємства на балансі якого знаходився будинок він і здійснює подальшу передачу будинку з балансу на баланс.

Згідно законодавства України в т.ч наведеного вами, дійсно відновлення документації повинно відбуватись за рахунок попереднього власника будинку, але нажаль на практиці все відбувається навпаки, тому у разі відсутності коштів раджу вам не приймати будинок на баланс ОСББ, а передати його в комунальну власність взявши лише будинок в управління.

Ця фраза передати в комунальну власність і взяти в управління, як зрозуміти якщо він не на балансі, і взагалі мешканців цікавить хто ремонтуватиме труби з дірками.

До маси майна яке було передане підприємству правонаступнику зазначений будинок не ввійшов. Але згідно чинного законодавства при реорганізації шляхом перетворення до правонаступника переходять всі права та обовязки. Тому те що будинок не ввійшов до переліку майна відображеного в передавальному акті не вважаю підставою для відмови  для підготовки та оформлення документів для передачі будинку на баланс ОСББ, але правонаступник відмовляється вчиняти хоч якісь дії по передачі. Лишається тільки звертатись до суду, чи можливо є інший законний дієвий спосіб зобовязати правонаступника передати будинок з документацією?

Взагалі по факту передачи з балансу на баланс, то створюється комісія і все визначається в акті. Коли Акт підписаний, тоді можна апелювати в судові органи.

Доброго усім дня.

Питання  у наступному - при складанні акту передачі (ревізії) багатоквартирного будинку представники ЖЕКу стверджують що підвальне приміщення будинку є "полупідвальне" і в ньому не передбачено освітлення...... ???

Чи існує якийсь законодавчий акт, що регламентує наявність світла у  підвалі ? Технічну документацію та проектне рішення ЖЕК не надає (будемо віичавлювати через суд). Будинок 9 поверховий + технічний поверх. А також чим передбачено освітлення на поверхах будинку (кількість, потужність та інше).

Дякую.

---

>> Алекс123

Доброго усім дня.

Питання  у наступному - при складанні акту передачі (ревізії) багатоквартирного будинку представники ЖЕКу стверджують що підвальне приміщення будинку є "полупідвальне" і в ньому не передбачено освітлення...... ???

Чи існує якийсь законодавчий акт, що регламентує наявність світла у  підвалі ? Технічну документацію та проектне рішення ЖЕК не надає (будемо віичавлювати через суд). Будинок 9 поверховий + технічний поверх. А також чим передбачено освітлення на поверхах будинку (кількість, потужність та інше).

Дякую.

---

Це все - в технічній та проектній документації на будинок.