Добрый день. Нашему дому 30 лет. Замена стояков холодной воды и канализации не производились. Сейчас в квартире капитальный ремонт. Мы готовы купить все необходимые материалы. Скажите, пожалуйста, обязан ли сантехник дома произвести работы по замене стояков( только стояков, до счётчика). Являются ли стояки в квартире " Внутрішньобудинкові   мережі". Очень надеюсь на скорый ответ.

Замена стояка проводиться при согласии всех жителей квартир по стояку, нужен доступ в каждую квартиру. Эти работы относятся к капитальным ремонтам внутридомовых систем. Затраты планируются в годовом кошторисе, и утверждаються на общем собрании ОСББ.

Спасибо. Если есть в кошторисе....А ЕСЛИ НЕТ? За тридцать лет замены не было. 

ПОСТАНОВА КАБІНЕТУ МІНІСТРІВ від 1 червня 2011 р. № 869, обязательна для ОСББ, или они прописывают себе сами правила. Как нам правильно-доходчиво объяснить им о срочной замене стояка(материалы наши)?

 

Приходите на заседание правления ОСББ и решайте вопрос.

Ваши ответы ни о чём. Только отписаться...........Конкретно укажите статью закона. Или да, или нет. Не давайте хитрых ответом. Я сама могу пойти на собрание. Как гласит закон? Очень надеюсь на полный грамотный ответ.

Замена стояка только в моей квартире. Материалы мои...какой кошторис? Какое согласие всех соседей? Замена только трёх метров. Это текущий ремонт или капитальный?

С таким менталитетом беда. Стояк идет с чердака до подвала и если делать ремонт то демонтаж всего, в том числе всех труб которые идут в канале. Заниматься латанием дырок, даром выбросить деньги. С законами можете ознакомиться в нашей библиотеке.

Очень неприятно с Вами общаться. Конкретных ответов Вы не даёте. В библиотеку я могу обратиться и без Вашего совета. Весь стояк менять, люди не готовы материально. Я задала Вам вопрос конкретно о своей квартире. Ваша роль здесь...развлечение? А другие эксперты есть? Эксперты которые не вилами пор воде, а с конкретными ответами, и с ссылками на закон. Так чтобы решить проблему сразу, а не вешаться после таких ответов. Ну если мне не можете конкретно ответить, может напишите зачем Вы здесь?

"Зинаида" я не хочу с Вами дискутировать.

Я никогда не общаюсь на сайтах. Сейчас у меня ситуация критическая. Оценка эксперту "-1". Организаторы сайта задумайтесь....всё надо делать профессионально!

Так, стояки відносяться до внутрішньобудинкових мереж і є власністю осбб, якщо будинок на балансі осбб. Це питання регулюється ПКМ 630 та ЗУ Про житлово-комунальні послуги. Крім того, в тарифі на утримання будинку та прибудинкової території передбачені витрати на обслуговування та ремонт цих мереж. Отже, осбб зобовязаний виконати поточний ремонт стояка.

Добрый день,в квартире проводили ремонт стояка канализации все расходы за материал и работу оплатил владелец квартиры.как вернуть затраченные средства?дом на балансе осбб.  

Зверніться з заявою до голови правління прикладіть всі чеки за матеріали і за роботу. І вони Вам повинні зробити перерахунок квартплати!

Потрібна Ваша допомога!!! У нас 5ти поверховий будинок, на першому поверсі ніхто не проживає. Виникла проблема з каналізаційним стояком. Починається грибок на двох поверхах. 3 поверхи готові за власний кошт замінити стояк, а от з п'ятим поверхом виникла проблема. Вони не хочуть здавати кошти, бо ж у них не мокріють стіни ( спеціаліст визначив,що саме від них все і йде). Голова осбб заявляє, що нема коштів на це, адже збираємо на капітальний ремонт даху. Поясніть, що ми можемо просити чи вимагати в голови осбб, сусідів. Я можу вплинути на розподіл коштів осбб на ремонти?

Добрый день. Подскажите пожалуйста по следующему вопросу. в нашем городе теплосеть требует до начала отопительного сезона предоставить акт о готовности объекта к отопительному сезону и посылается на Правила технической эксплуатации тепловых установок и систем, а также дополнение к этим правилам №10 - тоесть Акт...Кто должен составлять такой акт и относится ли это к нам к ОСББ. И кто этот акт должен согласовывать с Держенергонаглядом... Спасибо за помощь.

Дорий день! Як поетапно вірно зробити заміну стояків води і каналізації в квартирі, необхідність виникла у зв'язку з відсутністю напору води після заміни  стояків у квартирі, що розташована поверхом вище, крім того у ванній над стояками близько року мокра стеля і після заміни наверху ситуація мало змінилася на краще! Голова ОСББ говорить що це моя проблема і заміни і домовлятися з сусідами про надання доступу  у квартиру. Планую все робити за свої кошти. Голова ОСББ складання актів на залиття квартири ігнорує як і прохання надати допомогу  у вирішенні питання. Дякую.

Доброго дня! І ще раз хочу  задати питання до фахівців ОСББ :

Хто повинен робити ремонт(аварію) на стояку(загального користування) холодної води в квартирі співвласника: 

1)ОСББ? (на балансі будинок не стоїть, тільки з 11,2018 прийняли в управління будинок)???

2)Чи  власник житла?

3)Чи всі власники житла по даному стояку? 

Якщо ОСББ, то чи повинні виносить дане питання на збори? (а то виходить хтось замінив своїми силами, а хтось ні, а тепер давайте зробимо це за загальний кошт?)   

Завчасно дякую за відповідь!

 усе залежить від того яке рішенння правління дома прийме на зборах. 

Доброго дня. сусід знизу, почав жалітися, що у нього у ванній, де йдуть труби водопосточання на стелі зявилося мокре пятно. У нас через ревізійне віконце на підлозі все було сухо. Викликали сантехників, розбили стіну, підлогу і зясували, що у перекритті на трубі є підтікання. Вирішили міняти на пластикові труби. Сусід, який звернувся до нас, запропонував протягнути труби і від нього до нижнього сусіда, також пластикові, щоб із часом у нього така ж ситуація не виникнула. сусіди знизу, погодилися, щоб через них з підвалу витягнули металеву трубу і протягнули пластикову. Але під час витягання, виявилося що їх труба йшла криво (про що їх питав сантехнік, вони не сказали) и вона перекрутившись, розбила кут стіни у ванній, розбилася плитка. Хто має відшкодовувати цей ремонт

Добрый день!!! У меня такая ситуация: соседка этажом ниже пожелала поменять все стояки (канализация, холодная и горячая вода, полотенце-сушитель) на пластиковые, т.к. делает кап ремонт в квартире. Придя ко мне, она сказала, что у меня канализация в плохом состоянии и я могу её залить, так же она хотела ко мне вывести все стояки (холодная и горячая вода, полотенце-сушитель) и добавила, если я не сделаю этот ремонт, когда я её затоплю, она меня засудит, т. к. ремонт застрахован. Доступ я ей в свою квартиру предоставил, цену, которую озвучили её специалисты меня не устроила, я мог найти людей с прайсом более лояльным. В итоге я оплатил только работу по замене стояка канализации, остальное она сделала за её счёт и врезки у меня под потолком. Я согласен с заменой канализации и то не по цене её спецов, а вот остальные стояки можно было не трогать, состояние тех труб хорошее. Так же этажом выше меня врезаться не впустили. Кто же всё-таки несёт ответственность, когда текут стояки, владельцы квартир или ОСМД??? 

Добрый день. Ответьте пожалуйста на такую ситуацию: в приватизированой квартире(задолженности нет по комуналке) лопнула отопительная труба,председательница ОСББ просит заплатить ей денег за слив с моего стояка 150 грн.для того чтобы сантехник смог её починить.. По какому закону Украины я обязана ей платить за слив воды?! Спасибо.

Добрый день, нуждаюсь в Вашей консультации. Проживаю на 5-ом этаже 9-ти этажного дома. Ко мне обратилась по телефону глава ОСББ и сообщила что я подтапливаю соседей на 4-ом этаже. Долго не могли найти причину, я разобрал короб из плитки в районе стояка и как выяснилось подтекает канализационный стояк именно из перекрытия между 5-ым и 6-ым этажем. Были у соседей на шестом этаже - у них все нормально, а у меня капает из перекрытия по канализационному стояку и подтапливает соседей, при этом никаких документов покрайней мере при мне не составлялось. Глава ОСББ сказала что стояк находится на балансе ОСББ но денег на ремонт у ОСББ нету... Дому больше 50-ти лет и замена данного стояка не проводилась. Подскажите какие мои дальнейшие действия для устранения этой проблемы и есть ли в этом моя вина?