Шановні колеги! Звертаюсь в першу чергу до представників тих ОСББ, які мають власні дахові котельні. Яким чином порекомендуєте здійснювати оплату за теплопостачання квартир багатоповерхового будинку.
Маємо такі вихідні дані:
- житловий будинок багатоповерховий, 115 квартир, із них одно- та двокімнатні у співвідношенні 50 х 50 %;
- джерело теплопостачання – власна дахова котельня, інших(сторонніх) споживачів тепла немає, на виході з котельні змонтований лічильник тепла;
- класи точності лічильників котельні та квартирних не співпадають;
- усі квартири обладнано лічильниками тепла, а радіатори системи опалення дають можливість власнику встановити у приміщенні бажану температуру;
- система опалення місць загального користування (сходових клітин), передбачена проектом, не працює – прилади демонтовано за рішенням правління.
- За пропозицією правління кожен співвласник має сплачувати ОСББ за тепло згідно показів квартирного лічильника + т. зв. «загально будинкові витрати» (різниця між показниками лічильника на виході котельні та сумою показників усіх квартирних лічильників, пропорційно площі квартири) + вартість транспортування газу для потреб котельні пропорційно площі квартири.
У такому випадку виникає резонне незадоволення власників двокімнатних квартир бо при однаковому обсязі спожитого тепла (тобто при однакових показах квартирних лічильників, наприклад 0,3 МВт за місяць ) власники однокімнатної квартири сплачують 600 грн., а двокімнатної – 750 грн., власники однокімнатних квартир при цьому апелюють до статті 20 Закону України «Про ОСББ».
Вважаю, що логічно було б для кожної квартири розмір «загально будинкових витрат» та плату за транспортування газу обчислювати не пропорційно площі, а виходячи з конкретних обсягів споживання тепла.
Я розумію, що остаточне рішення у цьому питанні приймається загальними зборами співвласників, але ваш досвід або фахова порада будуть корисними.
