Суть заключается в том,что есть высотный гаражный комплекс и в котором находится 535 гаражей приблизительной площадью по 21 квадратній метр каждый.. это около 11 000 квадратных метров только гаражные боксы!

Создается инициативная группа и некоторые члены группы говорят что для создания аналога ОСББ будет считаться именно площадь самих гаражей (11 000 м/кв) ,а вот другие технические части в самом здании не учитываются, а это еще  приблизительно 11 000..

Информации о том как создаются аналоги ОСББ гаражных  зданий нигде нет...

Вопрос- нужно ли учитывать остальную площадь(не сам гаражный бокс) в гаражном 5ти этажном здании для распределения %  по голосам?

Не мав досвіду створення "гаражного" ОСББ, але логічно, що під час голосування Ви можете враховувати тільки плоші на які є докумети підтверджуючі право власності, все інше спільна сумісна власність по аналогіїї з БКБ.

---

>> Віктор Суми
Не мав досвіду створення "гаражного" ОСББ, але логічно, що під час голосування Ви можете враховувати тільки плоші на які є докумети підтверджуючі право власності, все інше спільна сумісна власність по аналогіїї з БКБ.

---

Но в создании ОСББ квартир,учитывается общая площадь  дома (коридоры+квартиры) для создания % соотношения голоса... ?

>> Віктор Суми
Не мав досвіду створення "гаражного" ОСББ, але логічно, що під час голосування Ви можете враховувати тільки плоші на які є докумети підтверджуючі право власності, все інше спільна сумісна власність по аналогіїї з БКБ.

---

Вопрос в дополнение..

Сам гаражный бокс 22 кв.метра...

Общая площадь здания (с учетом гаражей и других помещений) 20 000 кв.м

Если взять 22 : 20 000 х 100% = 0,11 % и это есть % голоса для голосования ?

Или нужно  только учитывать площадь на которые есть документы? то есть- гаражи?

Тогда 535 Х22 =11770 метрквадрат (это гаражи)

22: 11770 Х 100%= 0,18%

Тільки другий варіант є вірним. якщо у Вас документально підтверджена власність  тільки на бокси.

Подумав, напевно створити ОСББ у Вас не вийде, оскільки це не багатоквартирний будинок, потрібно шукати якусь іншу форму.

А какая форма предусмотрена для гаражей?

---

>> Віктор Суми
Подумав, напевно створити ОСББ у Вас не вийде, оскільки це не багатоквартирний будинок, потрібно шукати якусь іншу форму.

---

Доброго дня!

Чи можуть власники нежитловихи приміщень,які використовуються для комерційної діяльності(ФОП) створити ОСББ?

Спеціалісти ЦЕНТРУ БУХГАЛТЕРСЬКИХ ПОСЛУГ пропонують повне ведення бухгалтерського, податкового та кадрового обліку.

Ми маємо досвід роботи з ОСББ/ЖБК по всій Україні та постійно удосконалюємось для полегшення управління керівникові. Забезпечуємо прозоре ведення бухгалтерії. Надаємо фінансовий звіт по витратам та доходам в будь-який час як для власників квартир так і для голови правління.

Ми надаємо повний спектр послуг:
- нарахування заробітної плати та інших необхідних нарахувань для дотримання Трудового законодавства,
- відображення боргів мешканців у звіті для управителя,
- рознесення платежів сплачених користувачами ОСББ/ЖБК,
- ведення повного кадрового обліку працівників ОСББ/ЖБК,
- надаємо супровід договорів контрагентів та контроль затрат, готуємо акти звірок для контроля заборгованості та своєчасності сплат,
- подання всіх необхідних звітів до податкової,
- формуємо довідки при необхідності,
- готуємо акти виконаних робіт,
- допомагаємо організувати онлайн доску оголошень управителю для мешканців.


За консультацією ТЕЛЕФОНУЙТЕ:
📞093-004-43-02
📞068-075-74-42
або залишіть заявку на зворотній дзвінок на нашому сайті
nashbuh.in.ua