Суть заключается в том,что есть высотный гаражный комплекс и в котором находится 535 гаражей приблизительной площадью по 21 квадратній метр каждый.. это около 11 000 квадратных метров только гаражные боксы!

Создается инициативная группа и некоторые члены группы говорят что для создания аналога ОСББ будет считаться именно площадь самих гаражей (11 000 м/кв) ,а вот другие технические части в самом здании не учитываются, а это еще  приблизительно 11 000..

Информации о том как создаются аналоги ОСББ гаражных  зданий нигде нет...

Вопрос- нужно ли учитывать остальную площадь(не сам гаражный бокс) в гаражном 5ти этажном здании для распределения %  по голосам?

Не мав досвіду створення "гаражного" ОСББ, але логічно, що під час голосування Ви можете враховувати тільки плоші на які є докумети підтверджуючі право власності, все інше спільна сумісна власність по аналогіїї з БКБ.

---

>> Віктор Суми
Не мав досвіду створення "гаражного" ОСББ, але логічно, що під час голосування Ви можете враховувати тільки плоші на які є докумети підтверджуючі право власності, все інше спільна сумісна власність по аналогіїї з БКБ.

---

Но в создании ОСББ квартир,учитывается общая площадь  дома (коридоры+квартиры) для создания % соотношения голоса... ?

>> Віктор Суми
Не мав досвіду створення "гаражного" ОСББ, але логічно, що під час голосування Ви можете враховувати тільки плоші на які є докумети підтверджуючі право власності, все інше спільна сумісна власність по аналогіїї з БКБ.

---

Вопрос в дополнение..

Сам гаражный бокс 22 кв.метра...

Общая площадь здания (с учетом гаражей и других помещений) 20 000 кв.м

Если взять 22 : 20 000 х 100% = 0,11 % и это есть % голоса для голосования ?

Или нужно  только учитывать площадь на которые есть документы? то есть- гаражи?

Тогда 535 Х22 =11770 метрквадрат (это гаражи)

22: 11770 Х 100%= 0,18%

Тільки другий варіант є вірним. якщо у Вас документально підтверджена власність  тільки на бокси.

Подумав, напевно створити ОСББ у Вас не вийде, оскільки це не багатоквартирний будинок, потрібно шукати якусь іншу форму.

А какая форма предусмотрена для гаражей?

---

>> Віктор Суми
Подумав, напевно створити ОСББ у Вас не вийде, оскільки це не багатоквартирний будинок, потрібно шукати якусь іншу форму.

---

Доброго дня!

Чи можуть власники нежитловихи приміщень,які використовуються для комерційної діяльності(ФОП) створити ОСББ?