Добрый день. Я председатель ОСББ в новом доме. Так сложилось, что около 10 владельцев квартир не получили право собственности на свои квартиры из-за каких-то спорных моментов с застройщиком. На руках у них есть только договора паевых взносов. Они используют электричество, воду, канализацию, делают ремонты,но не спешат платить ОСББ за содержание дома и службы консьержей. Они не участвовали в общем собрании о принятии сметы на содержание дома.
Я хочу уточнить, каким образом ОСББ может взымать оплату и выставлять счета на содержание нашего дома у таких хитрецов? Возможно есть закон, который регулирует подобную ситуацию? Буду очень признателен за помощь.

Доброго дня.

Ст.1. ЗУ Про ОСББ - співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Ст.15 ЗУ Про ОСББ Співвласник зобов’язаний: своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Необхідно ознайомитись з тим, що прописано в договорі пайових внесків. Там як правило, забудовник пише, що пайовик зобов'язаний сплачувати внески. Та яким чином переходить право власності на квартиру. І хто є її власником на етапі внесення пайових внесків.

Тобто хто власник, той і повинен сплачувати внески в ОСББ. І в суд необхідно подавати на власника(чи це забудовник, чи пайовик).

Рекомендую Вам написати листа до забудовника про наявність заборгованості за квартирою.

Однозначно відповісти складно, необхідно бачити документи.