Чи маю я сплачувати за послуги, якими фактично не користуюся і якщо такі послуги не входять до переліку обов’язкових послуг з утримання будинку та прибудинкової території, затверджених законодавством та підзаконними актами? Тобто фактично за додаткові послуги.

А можна конкретизувати про які послуги іде мова?

Наприклад хостинг сайту об'єднання, різні файлообмінники. і т.п.

Чи прописані саме ці затрати в кошторисі ОСББ який затвердили загальні збори?

Перелік послуг: водопостачання та водовідведення - по квартирному лічильнику; електроенергія - по квартирному лічильнику; вивезення сміття - від кількості проживаючих. Все інше (освітлення загальних місць користування, ліфти, прибирання, банк, утримання загальнобудинкових мереж, канцтовари, господарські та інвентар, електроприлади, обстеження димо- та вент каналів, судові витрати, витрати на утримання голови ОСББ, бухгалтера, електрика, сантехніка, двірника, програмні забезпечення для роботи і звітів ОСББ тощо) все це має бути складовою внеску на утримання будинку та прибудинкової території (умовно "квартплата"). І ці всі статті мають бути розписані у щорічному (можливо і на декілька років) Кошторисі ОСББ. І це не ПОСЛУГА. Тільки у приватному секторі Ви можете хотіти, або не хотіти щось платити.