Доброго дня, допоможіть розібратись.

У нас в будинку 4 квартири. з них 1 квартира має окремий вхід, 1 поверх, друга квартира без жильців, точніше там квартиранти практично завжди. Ми 2 поверх. Нас від'єднали від ЖЕКу, як діяти далі? 

Головні проблеми:

1. Здавати на будинок як квартплату ніхто не хоче і не буде, не заставиш, особливо сусідів знизу - одній все одно нічого не треба, окремий вхід і впринципі все одно, як виглядає під'їзд (а там жах), а другі не живуть і теж наплювати. 

2. крім них в будинку 2 багатодітні сім'ї, ( і ми ) яким треба все ж нормальний ремонт в будинку, і благоустрій вбитого вже подвір'я. Але фінансово ми самі цього не потягнемо. 

3. за 10 років ЖЕК в цьому будинку не зробив нічого - навіть прибиральниці не було. При цьому квартплату оплачували постійно. Чи можливо якось ці кошти повернути? 

Дякую . Буду вдячна за відповідь ну або посилання де почитати