У одного из подъездов дома  произошло возгорание автомобиля.Сам автомобиль,стоял в неположенном месте непосредственно под балконами и под газовым оборудованием, те общая  труба. Во время пожара, пострадала сама труба, а также фасад балконов и пластиковые окна тех квартир, под которым стоял автомобиль. Хозяин автомобиля не хозяин квартиры, а квартирант и не желает возмещать ущерб.За восстановление общей газовой  трубы  оплатили все жители  дома. И тут, происходит самое странное!

Правление ОСББ решает собрать собрание и решает, что за пластиковые окна  должны оплатить все! Те, каждая квартира обязана заплатить по 600гр.

Подскажите,имеет ли право ОСББ требовать от каждой квартиры по 600гр в пользу  4 квартиры для  покупки себе пластиковых окон? Как я понимаю, осбб решает проблемы, которые относятся только  к общему имуществу,а также к неделимой площадки дома.

 

ОСМД нанесён ущерб Размер ущерба и виновника устанавливают соответствующие органы Всё просто! Но, если ОСМД не не истребовало юридических формальностей при происшествии, то за ремонт трубы пришлось заплатить жильцам. А вот замена окон совсем не водит в обязанности ОСМД. Пострадавшие должны обратиться в суд с иском к виновнику за компенсацией, в страховую, либо восстановить окна сами. Правление и председатель не имеют полномочий востребовать с жильцов оплату окон. Высший орган ОСМД - это общее собрание. Думаю, результат голосования на собрании предсказуем... И ещё. Входные двери в квартиры, квартирные окна не принадлежат к обще-домовому имуществу. Это - частное! Председатель может ПОПРОСИТЬ жильцов о помощи пострадавшим, но принять протокольно-обязывающее решение - НЕ МОЖЕТ! 

Спасибо  за разъяснения. На данный  момент в течении нескольких  дней,  председатель требует от всех жильцов подписать  протокол собрания. На самом  собрании не было большого количества людей.  Они сейчас  хотят,  чтобы жильцы  подписывали протокол. Убеждают  всех, что их действия  правомерны и не видят что то незаконное в своих  действиях. Большинство  жильцов  не знают правовые основы и подписывают протокол. А на возмущение некоторых хозяев квартир,  о том, что  ОСББ не имеет  право заставлять возмещать ущерб частного имущества, она отвечает " собрание членов  ОСББ произошло и то, что на прописано  в статуе  не важно" 

Именно то, что прописано в Уставе и является основой деятельности объединения! Можно перечислить нарушения, которые допустил ваш председатель, но вряд ли это сможет повлиять на мировоззрение  тех, кто является "овечкой" и трясётся перед "аргументами" председателя... Повторюсь - председатель совершает должностное преступление, уверяя жильцов в правильности своих действий. В Вашем случае ситуация выходит за рамки деятельности ОСМД и является частной инициативой председателя! Он может ПОПРОСИТЬ оказать помощь пострадавшим и не более того! Угрозы, увещевания и т.д. квалифицируются как вымогательство и приобретают окрас уголовного преступления! Смело можно писать заявление в полицию о совершаемом преступлении. Можно и даже нужно предупредить об этом председателя. Пылу поубавится!

Доброго дня! Підкажіть мені будь ласка:через особистий конфлікт з головою ОСББ вона відмовляється надавати документи,виготовлення яких є у компетенції голови,наприклад,довідки про склад сім'ї, акти внутрішніх мереж як балансоутримувач. Як вчинити в такій ситуації,адже документи необхідні для оформлення субсидії. Яких заходів можна вжити і чи змінить ситуацію вихід з членів ОСББ (хто тоді буде уповноважений видавати такі докумерти). Дякую.

Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст  Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст

Суть вопроса следующая :Земельный участок, переданный ОСББ в постоянное пользование в 2019 году граничит с моим приватизированным земельным участком под индивидуальный гараж, который был оформлен еще в 2010 году. У нас общая дорога (въезд, 30м)  соответственно к жилому дому (ОСББ) и к моему гаражу. И вот, с некоторых пор, голова ОСББ начал предъявлять ко мне претензии в плане необходимости оформления Договора сервитута с ОСББ за пользование дорогой (30м). При составлении проекта землеотвода для ОСББ со мной, как с владельцем смежного участка под гараж не было выполнено согласование данного вопроса - голова ОСББ сам (вместо меня) подписал этот документ. Налицо фальсификация и подлог с использованием служебного положения. Подскажите, как быть в данной ситуации? 

Да, я , наверное, упустил такой момент (хотя это, я думаю, и так понятно из вышеизложенного):  я не являюсь членом ОСББ этого дома; просто, в свое время был жильцом в нем, а потом пришлось сменить адрес местожительства, а гараж, которым я пользуюсь,  так и остался в этом дворе.

Ничего страшного в самом понятии "Сервитут" нет. Начните с письменного обращения к председателю ОСМД с просьбой предоставить Вам для ознакомления проект договора сервитута (крайне желательно обращение и все последующие заявления-предложения направлять заказными письмами или вручать Председателю под расписку). Только ознакомившись с его трактатом можно выстраивать свою линию поведения - согласиться с предложениями ОСМД, согласиться с учетом Ваших правок и дополнений или долго и упорно  доказывать в различных инстанциях (управление земресурсов, горсовет, суд) факты фальсификации и/или служебного  подлога имевших место быть при составлении землеустроительной документации, признания ее недействительной и т.д.