ПРОТОКОЛ № 6
загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням ОСББ «Набережна енергетиків, 47» (далі - ОСББ)
Миколаївська обл.
від 24.04.2019 р. м.Южноукраїнськ
Голова зборів: Сягаєв С.В.
Секретар зборів: Колпакова Н.О.
Загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку: 273 особи.
Загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку 7799,3м2.
У зборах взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 30-х осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 829,31м2.
У письмовому опитуванні взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 203осіб (що становить 70 % всіх співвласників), яким належать квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 4669,5 м2 (що становить 57,5% площі всіх квартир)
Листи письмового опитування додаються до протоколу у кількості:191 аркушів, а саме, листи опитування квартир:1, 2, 3, 4, 10, 13, 16, 18, 20, 21, 22, 24, 25, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 35, 38, 40, 42, 43, 45, 46, 47, 49, 53, 54, 56, 57, 59, 60, 62, 64, 66, 67, 68, 71, 72, 74, 75, 77, 78, 80, 81, 82, 83, 85, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 96, 99, 101, 102, 105, 107.
Співвласники квартир: 11, 19, 26, 30, 34 отримали листи для голосування, деякі з співвласників були присутні на зборах, але не взяли участь в голосуванні.Співвласники квартир: 7, 17, 22, 36, 38, 41, 48, 51, 52, 65, 86, 87, 98, 104 не проживають в своїх квартира і знаходяться за межами міста і країни.Співвласники квартир: 61, 84, 108, 109, 110 не були на зборах і не отримували листи для голосувань-не бажають брати участь в голосуванні. ПОРЯДОК ДЕННИЙ ЗБОРІВ
1. Інформациія по обслуговуванню будинку ОСББ «Набережна енергетиків 47», виступи запрошених представників КП ЖЕО, ТВКГ, Солвол-Ліфт).
2. Затвердження кошторису на 2019 рік, балансу і фінансового звіту голови .
3. Затвердження членських внесків по утриманню багатоквартирного будинку за 1 м2 приміщення на 2019 рік.
4. Першочергові завдання по реконструкції будинку: стан підвалів та дахів (літні роботи).
5. Довибори ревізійної комісії.
6. Довибори правління.
7. Різне (робота з боржниками, пропозиції мешканців, відповіді на питання мешканців.
8. Затвердження розміру винагороди голові ОСББ (4500 грн.).
_________ /______________________/
_________ /______________________/
_________ /______________________/
РОЗГЛЯД ПИТАНЬ ПОРЯДКУ ДЕННОГО ЗБОРІВ
Надійшла пропозиція від співвласника Сягаєва С.В. про вибори голови зборів та секретаря, він запропонував головою вибрати Сягаєва С.В., а секретарем зборів Колпакову Н.О. , рішення прийнято одноголосно.1.Інформациія по обслуговуванню будинку ОСББ «Набережна енергетиків 47», виступи запрошених представників КП ЖЕО, ТВКГ, Солвол-Ліфт).
Слухали:
Представника КП ТВКГ - начальника юридичного відділу Борця Ю.І.Вирішили:З урахуванням письмового опитування, та за підрахунками голосів присутніх на цих зборах, прийняте рішення : пропозиція прийнята до відома
«за» - 130 , проти – 18 , «утримались» - 43.
2. Затвердження кошторису на 2019 рік, балансу і фінансового звіту голови.
Слухали:
Пропозицію Запольской Л.В. щодо кошторису на утримання та обслуговування будинку за адресою Набережна енергетиків, 47 про поділ статті резерву та ремонту за різними статтями витрат.Вирішили:
З урахуванням письмового опитування та за підрахунками голосів присутніх на цих зборах, кошторис по утриманню та обслуговуванню будинку за адресою Набережна енергетиків, 47 залишити у сумі 499571,15грн та поділити статтю резерву та ремонту на різни статті витрат.
«за» - 182 , проти – 17 , «утримались» -5.
3. Затвердження членських внесків по утриманню багатоквартирного будинку за 1 м2 приміщення на 2019 рік.
Слухали:
Від Сягаєва С.В. надійшла пропозиція розмір членських внесків за 1 м2 приміщення на 2019 рік встановити на рівні 1 поверх - 4 грн. за 1 м2 , 2 поверх -14 поверх - 5 грн. за 1 м2.
Вирішили:
З урахуванням письмового опитування та за підрахунками голосів присутніх на цих зборах, встановити членські внески на 2019 рік у наступному розмірі: 1 поверх - 4 грн. за 1 м2 , 2 поверх -14 поверх - 5 грн. за 1 м2.
«за» - 181, «проти» - 21.
4. Першочергові завдання по реконструкції будинку:стан підвалів та дахів (літні роботи).
Від Сягаєва С.В. надійшла пропозиція провести реконструкцію труб підвалів на суму: в 1 під'їзді: 11576,30 грн., у 2-му під'їзді 11336,30 грн. Вирішили:
З урахуванням письмового опитування та за підрахунками голосів присутніх на цих зборах, провести реконструкцію труб підвалів на суму: в 1 під'їзді: 11576,30 грн., у 2-му під'їзді 11336,30 грн.«за» - 184, «проти» - 7.
_________ /______________________/
_________ /______________________/
_________ /______________________/
5. Довибори ревізійної комісії.
Сягаєв С.В. Повідомив, що з членв ревізійної комісіїї вибула Панченко З., а також, що трирічні повноваження ревізійної комісії закінчуються, тому необхідно дообрати членів ревізійної комісії. Та затвердити її склад.
Від Максімовой К.Є. надійшла пропозиція включити свою кандидатуру до складу ревізійної комісії.Вирішили:
З урахуванням письмового опитування та за підрахунками голосів присутніх на цих зборах Максімова К.Є. не ввійшла до складу ревізійної комісії«за» - 101, «проти» - 88 , «утрим»-2Також шляхом голосування за інших членів комісії, які вже входили до складу ревізійної комісії в період з 2016 по 2018 рік отримали наступні результати: | П.І.Б. | «за» | «проти» | «утрим» |
| Запольска Л.В. | 137 | 52 | 2 |
| Безбабна О.А. | 120 | 69 | 2 |
| Максімова К Є. | 101 | 88 | 2 |
Таким чином, ревізійна комісія є не обрана. 6. Довибори правління.
Ніяких пропозицій щодо кандидатур, которих необхідно включити до складу правління не надходило. Склад правління залишається в тій же кількості - 4 особи.«за» - 185, «проти» - 6, “утрим” -4.
7.Різне (робота з боржниками, пропозіції мешканців, відповіді на питання мешканців.
а) Надійшла пропозиція від співвласника Сягаєва С.В.: розробити «Положення ОСББ про роботу з боржниками».б) Надійшла пропозиція від співвласника Білоусова Д.В.: щоб на кожному поверху власники квартир відремонтували та утеплили двері до сміттєпроводу та вихід на балкон. в) Надійшла пропозиція від співвласника Сягаєва С.В.: про необхідність придбання на вторинному ринку меблів для роботи офісу ОСББ, для нормальних умов прийому співвласників багатоквартирного будинку та роботи правління. Прийняте рішення : пропозиції Сягаєва С.В. прийняті до відома. «за» - 189, «проти» - 2.
8. Затвердження розміру винагороди голові ОСББ (4500 грн.)
Надійшла пропозиція від співвласника Запольской Л.В., про те, щоб не наймати бухгалтера за окрему плату, а поділити зарплату голові 2300грн та бухгалтеру 2200грн, але пропозиція після голосування присутніх та письмового опитування співвласників не підтримала пропозицію Запольськой Л. В.Прийнято рішення: затвердити голові правління винагороду в сумі 4500 грн. «за» - 175, «проти» - 14, «утрим»-2.
_________ /______________________/
_________ /______________________/
_________ /______________________/
Результати голосування на зборах щодо питань порядку денного наступні:
Питання | «за» | «проти» | «утрималися» | примітки |
1. Інформациія по обсоуговуванню будинку ОСББ «Набережна енергетиків 47», виступи запрошених представників ЖЭК, ТВКХ, Солвол-Ліфт).прийняти до відома | 3079,98 | 321,8 | 940,62 | До відома |
| 2. Затвердження кошторису на 2019 рік (у сумі: 499571,15грн )балансу і фінансового звіту голови | 3946,68 (51%) | 261,08 | 134,6 | Прийнято |
| 3.Затвердження членських внесків по утриманню багатоквартирного будинку за 1 м2 приміщення на 2019 рік. 1 поверх - 4 грн. за 1 м2 , 2 поверх -14 поверх - 5 грн. за 1 м2. | 3967,24 (51%) | 375,16 | - | Прийнято |
4.Першочергові завдання по реконструкції будинку:стан підвалів та дахів (літні роботи) 2019 р. – ремонт підвалів на суму ______ | 4209,8 (54%) | 132,6 | - | Прийнято |
| 5. Довибори ревізійної комісії у склади: Запольска Л.В. | 2965,13 | 1882,445 | 133,37 | |
| Безбабна О.А. | 1651,025 | 2367,235 | 133,37 | Не обрана |
| Максімова К.Є | 1359,455 | 2658,81 | 133,37 | Не обрана |
| 6. Довибори правління. залишити у тому ж складі - 4 особи | 4087,035 (53%) | 193,98 | Лишить як є | |
| 7.Різне (робота з боржниками, пропозиції мешканців, відповіді на питання мешканців-прийняти до відома | 4087,035 (53%) | 64,915 | 190,45 | Розробити та затвердити на зборах |
| 8.Затвердження розміру винагороди голові ОСББ (4500 грн.) | 4146,2 (53%) | 196,2 | - | Принято |
Таким чином, зборами співвласників багатоквартирного будинку за місцем знаходженням ОСББ «Набережна енергетиків 47» Миколаївської обл. м. Южноукраїнськ, 24.04.2019р. прийняті наступні рішення:
1.Затвердити кошторис по утриманню та обслуговуванню будинку Набережна енергетиків, 47 на 2019 р. загальною сумою 499571,15грн (Додається до цього протоколу).
2.Встановити розмір членських внесків по утриманню багатоквартирного будинку за 1 м2 приміщення на 2019 рік: 1 поверх - 4 грн. за 1 м2 , 2 поверх -14 поверх - 5 грн. за 1 м2.
3.Провести в літній період 2019 р реконструкцію підвалів
4. Ревізійна комісія не обрана.5. Затвердити розмір винагороди голові ОСББ у розмірі 4500грн. _________ /______________________/
_________ /______________________/
_________ /______________________/
ДОДАТКИ:
1 Листки письмового опитування пронумеровані та прошнуровані
на 187 аркушах.
2 Кошторис по утриманню та обслуговуванню будинку Набережна енергетиків, 47 на 2019 р. – на 2 стор. загальною сумою 499571,15грн
3 Розрахунок тарифу на надання послуг з утримання будинку за адресою вулиця Набережна Енергетиків, 47 на 1 аркуші.
_________ /______________________/
_________ /______________________/
________ /______________________/
Квартира № _____
ПОВІДОМЛЕННЯ про проведення загальних зборів ОСББ «Набережна Енергетиків 47»
Повідомляємо Вас про те, що «24» квітня 2019 року, о 18-20 годині за адресою: м. Южноукраїнськ, пр. Незалежності 37 (Професійний ліцей, актова зала, 2ий поверх), відбудуться загальні збори ОСББ « Набережна енергетиків 47».
Порядок денний (перелік питань, що виносяться на голосування):
1. Інформація про обслуговування будинку (виступи запрошених представників:ЖЕО, ТВКГ, Солвол-Ліфт,).
2. Затвердження кошторису, баланс і фінансового звіту голови правління.
3. Підвищення тарифу на обслуговування будинку та прибудинкової території: причини і наслідки.
4. Першочергові завдання по реконструкції будинку: стан підвалів і дахів (літні роботи)
5. Довибори ревізійної комісії.
6. Довибори правління.
7. Затвердження грошової винагороди голові правління.
8. Різне (робота з боржниками, пропозиції мешканців, відповіді на питання мешканців)
Запрошуємо Вас взяти участь в загальних зборах. При собі необхідно мати документ, що посвідчує особу співвласника.
Із повагою, правління ОСББ
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Зворотній квіток.
Я _______________________________________________особисто отримав повідомлення про проведення загальних зборів.
Дата__________________ Підпис________________________________
Я _______________________________________________особисто отримав повідомлення про проведення загальних зборів.
Дата__________________ Підпис________________________________
Я _______________________________________________особисто отримав повідомлення про проведення загальних зборів.
Дата__________________ Підпис________________________________
Прохання до 10.04.2019 заповнити зворотній квіток і повернути в правління ОСББ в поштову скриньку № 2 та № 57. Тим мешканцям, які не повернуть зворотній квіток, будуть надісланні поштові повідомлення. Вартість одного повідомлення близько 25 грн., а це кошти об’єднання, які можуть бути використанні на потреби будинку.
Додаток № 4.
Рішення
загальних зборів співвласників від 24.04.2019 р. багатоквартирного будинку за місцезнаходженням ОСББ «Набережна енергетиків, 47» (далі - ОСББ)
Миколаївська обл.
09.05.2019р. м.Южноукраїнськ
Голова зборів: Сягаев С.В.
Секретар зборів: Колпакова Н.О.
Зборами співвласників багатоквартирного будинку за місцем знаходженням ОСББ «Набережна енергетиків 47» Миколаївської обл. м.Южноукраїнськ, 24.04.2019р. прийняті наступні рішення:
1.Інформациія по обслуговуванню будинку ОСББ «Набережна енергетиків 47» представника КП ТВКГ - начальника юридичного відділу Борця Ю.І.прийнята до відома.
2.Затвердити кошторис по утриманню та обслуговуванню будинку Набережна енергетиків, 47 на 2019 р. загальною сумою 499571,15грн (Додається до цього протоколу).
“За” – 4273,82 м2 “Проти” – 261,08 м2 “Утримались” – 134,6 м2 .
3.Встановити розмір членських внесків по утриманню багатоквартирного будинку за 1 м2 приміщення на 2019 рік: 1 поверх - 4 грн. за 1 м2 , 2 поверх -14 поверх - 5 грн. за 1 м2.
“За” – 4294,38 м2 “Проти” – 375,16 м2 “Утримались” – 0 м2 4.Провести в літній період 2019 р реконструкцію труб підвалів на суму: в 1 під'їзді: 11576,30 грн., у 2-му під'їзді 11336,30 грн. (дефектная ведомость додается)
“За” – 4536,9 м2 “Проти” – 132,6 м2 “Утримались” – 0 м2 5. Ревізійна комісія не обрана, провести вибори ревізійної комісії на наступних зборах співвласників.| П.І.Б. | «за» | «проти» | «утрим» |
| Запольска Л.В. | 2653,685 м2 | 1882,445 м2 | 133,37 м2 |
| Безбабна О.А. | 2168,895 м2 | 2367,235 м2 | 133,37 м2 |
| Максімова К Є. | 1877,32 м2 | 2658,81 м2 | 133,37 м2 |
6. Довибори правління. Залишити у томуж складі:Колпакова Н. О., Позняк В.А., Сезоненко І.В., Сягаєв С.В.“За” – 4475,2 м2 “Проти” – 193,98 м2 “Утримались” – 0 м2 - Розробити “Положення по роботі ОСББ з боржниками”.
“За” – 4414,135 м2 “Проти” – 64,915 м2 “Утримались” – 190,45 м2
8. Затвердити розмір винагороди голові ОСББ у розмірі 4500грн.“За” – 4536,9 м2 “Проти” – 356,6 м2 “Утримались” – 0 м2 Голова зборів: Сягаев С.В..
Секретар зборів: КолпаковаН.О.
