Добрый день. Вопрос такой.

На учредительное собрание по созданию осбб в новострое пришли собственники все 100%, общая площадь их 67% от общей площади дома. (В доме 14 квартир не получено право собственности)

На первом общем собрании присутствовали больше 2/3 собственников и все голосовали "за". Но их суммарная площадь от общей менее 50%. 

Решение принято или нет?

Из Статута цитирую:

3.7. Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будунку.

Загальні збори можуть встановити інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах.

3.8. Рішення на загальних зборах приймаються шляхом відкритого поіменного голосування. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували більше 50% загальної кількості  всіх  співвласників.

Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, про порядок управління та користування спільним майном, про передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт будинку або зведення господарських споруд вважаються прийнятими, якщо за відповідне рішення проголосували не менш як дві третини від загальної кількості співвласників.