Добрый, 

В сданном и заселенном доме владею квартирой на правах переуступки. ( не вступил в права собственности).

Предполагается переуступка прав в пользу нового владельца, который собирается делать ремонт и тп

ОСМД ставит в известность меня ( и будущего владельца), о необходимости заплатить за прошедших 2 года ( с момента создания ОСМД) за отопление исходя из тарифа, согласно решения общего собрания ОСМД.

Если не заплатите - отключим электричество. Сумма ( тариф 15грн за кв метр) за 60 м кв за 2 года - 21600 грн.

 ряд вопросов:

1. Если нет никаких отопительных устройств в квартире и новый владелец будет поставлен перед интересным фактом: еще не жил, но уже должен.Правомочно ли такое утверждение - решение ОСМД относительно нового жильца, который еще и не вступил в общество?

2. ИМеет ли право ОСМД отключать электричество и другие  коммуникации по которым нет долга?

Параллельно вопрос - возможно ли иметь отдельный счет ( вода, электричество) будучи-не будучи членом ОСМД?

3. Могу ли я использовать в своей квартире в качестве отопления электричество или газ ( но для индивидуального использования) будучи - не будучи членом ОСМД?

4. Если я могу использовать ( например) электричество для отопления квартиры, то каким образом ( правовым) я могу отмежеваться от претензий ОСМД по теплу, которое не получал?

Спасибо.