---

>> sofiya
ОСББ чи Держава має розпоряджатися вільною квартирою.

---

Якщо родичів не знаходиться, орган місцевого самоврядування (місцева рада) за місцем відкриття спадщини (місцем проживання спадкодавця) звертається до суду, щоб отримати майно (спадщину) в комунальну власність. Таке звернення здійснюється не раніше закінчення одного року з моменту смерті спадкодавця (ст. 1277 ЦК України).

Таким чином, квартира, якщо не з'являться спадкоємці, відійде в комунальну власність, але не раніше, ніж через рік (більш реально – півтора-два). Після реєстрації права власності на майно за територіальною громадою можна звернутися до органу місцевого самоврядування з питанням про покупку квартири. У разі позитивного рішення сесії укладається договір купівлі-продажу на загальних підставах. Ціна квартири не може бути меншою, ніж її ринкова вартість, визначена експертом.

Слід зазначити, що у разі появи спадкоємців (навіть найбільш далеких родичів), вони мають право звернутися до суду по відновлення строку прийняття спадщини. Якщо причину пропуску строку суд визначить вагомою, то відбудеться процедура перерозподілу спадщини, і спадкоємець отримає назад квартиру або ж грошову компенсацію, якщо квартира продана (ч. 2 ст. 1280 ЦК України).