Чи мають право працівники ЕМ проводити будь-які роботи у електрощитових, що знаходяться на площадках під'їзду. без присутності уповноваженого представника від будинку? Внутрішньобудинкові мережі обслкговує ОСББ

Не мають, це грубе порушення!!!

---

>> осбб 14 квартал

Чи мають право працівники ЕМ проводити будь-які роботи у електрощитових, що знаходяться на площадках під'їзду. без присутності уповноваженого представника від будинку? Внутрішньобудинкові мережі обслкговує ОСББ

---

Доброго дня! Підкажіть будь ласка відповідь на таке запитання: у нас створенне ОСББ у 2016р., до цього електричні лічильники були встановленні в квартирах, але РЕМ у примусовому порядку у 2008 чи 2009році, повиносили лічильники на площадку в під'їзді, з того часу в нас почались постійни проблеми з напругою, автомати на щітовій не спрацьовують і починають плавитись провода, а не так давно була пожежа, яку нам прийшлось усувати за кошти ОСББ. Чи потрібен проект на винос лічильників на під'їзд і як і з чого нам починати (будинок з 1969року)? Дякую

Счётчики - собственность РЭСа, а для удобства контроля устанавливаются на лестничных щитовых в силовом отсеке, который закрывается на запоры и доступ к нему имеют лишь квалифицированные работники.  Никаких отдельных проектов на вынос не должно быть. Впрочем, можете уточнить этот момент в РЭСе. Вынос счётчиков на площадку никак не скажется на скачках напряжения и т.д. Необходимо навести порядок в щитовой дома и на лестничных щитовых.  Как правило, проблемы с напряжением происходят из-за перекоса фаз, плохих контактов нулевого и фазовых кабелей, отходящих проводов на квартиру. Конечно же, автоматы аварийного отключения должны соответствовать вашему договору с РЭСом, и прежде всего - правильного номинала.  На проводку 50-летней давности не стоит устанавливать автоматы на 25ампер и выше, руководствуясь лишь тем, что у вас есть стиралка, п/моечная машина, м/волновка, бойлер и т.д. Но это так... лирика. Итог:электричество -это наука о контактах. Сделайте всё правильно в щитовых и будет вам счастье

Спс ща ответ, т.е. если мы правильно поняли надо начать с щитовой ? Но на щитовой разная нагрузка......

Совершенно очевидно, что это дело необходимо поручить спецам. На каждую фазу должна быть равная нагрузка(говоря простым языком). Для этого и нужны спецы, чтобы распределить нагрузку на  каждой фазе максимально равнозначно. Это и есть устранения перекоса фаз... Спецы разберутся. Прилагаемое фото не несёт инфы о состоянии ваших сетей. Почему Вы решили, что "на щитовой разная нагрузка"? При правильном распределении/подключении в каждую квартиру должно приходить 220в (+- 10%), т.е РЭСовцы  скажут, что 198в и 242в - это погрешности, которые допустимы. И будут правы... Приборы для измерения Вам в руки... При этом РЭС отвечает только в зоне своей балансовой ответственности(а это подвод к щитовой всего дома). Лестничные щитовые - это зона ответственности ОСМД и за их состояние оно и отвечает. Получите информацию у вашего председателя по поводу производства электромонтажных работ(штатный электрик или нанимаете...). Удачи.

В том то и дело, что у нас бывает от 160 до 180 напряжение.......и техника не включается, но эти проблемы не у всех.....

На первом этапе председатель может подать заявку в РЭС с описанием проблемы. Обязаны отреагировать! Приедут и установят причину пониженного напряжения. Для этого произведут замеры параметров поступающего напряжения в зоне своей балансовой ответственности, т.е. до входа в дом. Если надо - отрегулируют на подстанции...  При параметрах, соответствующим нормам, переадресуют проблему уже вашему ОСМД. С кем будет договариваться председатель - заботы председателя и правления. "Шабашникам" такие работы не поручаются ибо ответственности никакой. Есть спецы с допусками(обычно даже связанные с РЭСом), которые могут работать по договорам, по безналу и ответственность/гарантия прописаны в договоре. У хорошего председателя такие контакты обязательно должны быть. Удачи.