ОСББ создался в марте 2018 года. Я директор бюджетной организации, которая находится в цокольном помещении дома, имею право собственности на нежилое помещение. Мы в нём уже несколько лет. В апреле мне прислали отдельный договор с ОСББ  між мною, власником нежитлового приміщення та ОСББ у віддносинах користування та утримання спільного майна. 

1. Зачем я должна заключать такой договор, если я одна из співвласників по закону?

2. И если заключать такой договор, то почему с ОСББ, а не с управляющей, с которой ОСББ заключило договор?Ведь осуществлять управление работами  и услугами будет она, т.е. виконавець  она, а не ОСББ?