Имеется 10 этажный новострой. Часть подвального помещения отведена под магазин (который может будет еще года через 2),  часть подвала относиться к дому, где находятся все обслуживающие систему-канализация, разводка труб и прочее. Председатель ОСББ нам сказал, что тк у нас магазин в подвальном помещении (а магазин является тоже членом осбб), то обязательно нужно заключить договор с санстанцией на дератизацию и дезинфекцию. Часть владельцев квартир отказывается платить за дератизацию и дезинфекцию, ссылаясь  на то, что это должен делать  магазин.Помогите разобраться с ситуацией. 

1. Обязателен ли договор с санстанцией на дератизацию и дезинсекцию в доме на данный момент, если магазин будет когда-то.

2. Если магазина нет, то тоже нужен этот догвор с санстанцией?

3. Если будет проверка санстанции, а договора нет, то какова сумма штрафа за отсутствие договора с санстанцией?

Дуже дякую.