Добрый день! в доме была произведена реконструкция и на базе офисов ( нежилой фонд) были сделаны квартиры,которые были проданы  жильцам 

  Фирма,которая является хозяином здания требует от жильцов, чтобы они организовали ОСББ, однако жильцы не хотят организовывать ОСББ пока хозяин здания не передаст это здание на отдельный учет в облэнерго и водоканал,как жилое здание,однако он этого делать не хочет и говорит,что его фирма ( у него рядом есть еще одно здание) будет предоставлять услуги электроэнергии и поставки воды, однако по своим тарифам для юрлица и грозит прекратить подачу воды и электроэнергии,если мы  не организуем ОСББ  и не погасим долги,которые уже есть у каждой квартиры с момента ее приобретения

 Скажите как быть жильцам, стоит ли уже сейчас организовать ОСББ  и чем это нам хуже или лучше и второй самый главный вопрос -Обязан ли хозяин здания передать после реконструкции наш дом на учет в облэнерго и если да, то на основании чего( чтобы можно было сослаться на закон) или он этого делать не обязан? и как быть жильцам?