доброго дня. Підкажіть, чи потрібно сплачувати за комунальні послуги в ОСББ, якщо , я придбавши квартиру в новобудові, ще не маю жодних документів на дану нерухомість, а на моє ім,я вже приходять платіжки, коли в даній ситуації я лише інвестор , а не власник?

ОСББ може бути створене тільки в будинку, зданому в експлуатацію. Я так розумію, що будинок здали в експлуатацію, власники створили ОСББ, а Ви з якихось причин ще не оформили право власності. Але будинок потрібно утримувати, прибирати прибудинкову територію, платити за освітлення, ліфти та ін. За це потрібно платити.

присилати платіжки це є законно, якщо навіть немає ордера на квартиру і конкретного власника?

підкажіть де такий закон є, хоч ознайомлюсь... 

Якщо будинок здано в експлуатацію, то однозначно Ваша квартира в реєстрі має конкретного власника. Швидше за все це забудовник. Тому вирішуйте це питання з забудовником: або забудовник як фактичний власник квартири сплачує внески за квартиру, а потім виставляє Вам рахунок, або Ви як майбутній власник сплачуєте внески самостійно.

Ви, можливо, ще 10 років не переоформите на себе це житло. Але це не означає, що весь цей час ніхто не повинен платити внески за цю квартиру. ОСББ, звичайно, не може подати на Вас до суду, оскільки ви не власник за документами. Але воно подасть позов до забудовника, який переадресує Вам всі свої судові витрати.

Вибір за Вами.

Скажіть, будь ласка, чи має право ОСББ зміненювати розмір щомісячної плати, якщо згідно з договором, укладеним зі мною, розмір щомісячної плати становить 1,63 грн за м.кв.  І згідно цього ж договору будь-які зміни, що впливають на розмір плати за послуги, вносяться за погодженням зі споживачем! Жодних змін зі мною не погоджували, нових договорів не укладали?