Доброго дня. Підкажіть, як діяти в такій ситуації: створене ОСББ, але будинок на баланс від СУБу ще не передан- в процесі, в під`їзді наявний так званий "пожарний прохід", або "колясочна". Ще за часів правління СУБу в цьому помешканні було облаштовано квартиру (площа до 20 кв.м.), за всі послуги сплачували в СУБ, але як-правди ніхто не каже. Ніяких документів на право власності немає, але коли почався процес створення ОСББ, мешканці цього житла якимось чином уклали договори з Водоканалом, Теплокомуненерго, РЕМом, поставили лічильники і вже місяць, як сплачують за ці послуги. Як бути правлінню ОСББ з цими мешканцями, адже в технічній документації на будинок цього приміщення як житлового не зареєстровано? І ніяких комунікацій там не передбачено, а тепло- та водопостачання підведено самовільно. Мешканці на контакт не йдуть. Про звільнення приміщення  годі й говорити. Що робити? Які заходи впливу? та які наслідки для ОСББ з цього можуть бути,  якщо залишити все як є? Чи взагалі "господарі" цього приміщення є членами ОСББ? Адже це приміщення ж належить на підставі права спільної власності усім членам ОСББ?

через суд зясовуйте законні вони власники чи ні.

Зробіть запит в реестр. Якщо якимсь чином ці люди змогли заключити договори на комунальні послуги, то, можливо, в них є документ на право власності. Те що в техдокументації це приміщення як квартира не фігурує, ще не означає, що це не квартира. Можливо просто не внесені зміни до цієї документації.

В нашому будинку є нежитлове приміщення, власник цього приміщення надав мені копію свідоцтва про право власності. Оригінал я бачила. Це свідоцтво від 2007 року. А в документації, яку мені надав ЖЕК в минулому 2016 року, там ще числиться житлова квартира. То що мені тепер не визнавати цього власника тільки тому, що не внесені зміни в техдокументацію будинку?

Налаштуйтеся на конструктивні відносини та намагайтеся найти спільну мову і з співвласниками, і з мешканцями будинку. І не робіть завчасно будь-які висновки.

Порадьте,що робити.Купили квартиру,хочем вивести у нежитлове приміщення,збори були,явились мало.Квартир 144,а співласників 284,письмово опитали 214,тих не має,не проживає,голосів за:107.,Питання не погодили,сказали,що мало б бути 143 голоса,але опитали не всіх,3неприватизованих квартири,3-померлих,як бути чи мають право перешкоджати використовувати майно?Голосування по площі чи по людях?