Зверніть увагу, що Потсановою Кабміну № 1022 від 28.12.2016р затверджено "Порядок визначення граничного розміру витрат на оплату послуги з управління багатоквартирним будинком, витрат на управління багатоквартирним будинком, виходячи з якого надаються субсидії населенню"

Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст

Згідно з постановою граничний розмір витрат = 3200 (мінімальна зарплата) * 0,1 / 48,87=6,547грн за 1 кв.м.

Мені не зрозумілий пункт 5 постанови та і сама постанови. ЧИ вона розповсюджується тільки на "управителів" чи і на осбб в яких не має управителів.

Як вона буде працювати разом з постановою № 860 від 13.11.2013р Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст

В кого які думки?

Дія цього Порядку поширюється на управителів багатоквартирного будинку (далі - управитель), об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об’єднання співвласників), житлово-будівельні (житлові) кооперативи (далі - кооперативи), громадян, які проживають у багатоквартирних будинках, гуртожитках та які оплачують послугу з управління багатоквартирним будинком за відповідними цінами або відшкодовують витрати на управління багатоквартирним будинком згідно із затвердженими в установленому порядку внесками/платежами.

Внесок можете встановити і 10 грн за 1кв.м. просто відшкодуваватися буде всьановлена частина цим порядком. це як соціальна норма площі на одну людину!

---

>> gulkoov

Зверніть увагу, що Потсановою Кабміну № 1022 від 28.12.2016р затверджено "Порядок визначення граничного розміру витрат на оплату послуги з управління багатоквартирним будинком, витрат на управління багатоквартирним будинком, виходячи з якого надаються субсидії населенню"

Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст

Згідно з постановою граничний розмір витрат = 3200 (мінімальна зарплата) * 0,1 / 48,87=6,547грн за 1 кв.м.

Мені не зрозумілий пункт 5 постанови та і сама постанови. ЧИ вона розповсюджується тільки на "управителів" чи і на осбб в яких не має управителів.

Як вона буде працювати разом з постановою № 860 від 13.11.2013р Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст

В кого які думки?

---

Я також так подумав, але почитайте пункт 5 наприклад. Не все так гладко. Там пишуть про послуги з управлiння.

Там про послуги нічого не сказано...

---

>> gulkoov
Я також так подумав, але почитайте пункт 5 наприклад. Не все так гладко. Там пишуть про послуги з управлiння.

---

---

>> gulkoov

Зверніть увагу, що Потсановою Кабміну № 1022 від 28.12.2016р затверджено "Порядок визначення граничного розміру витрат на оплату послуги з управління багатоквартирним будинком, витрат на управління багатоквартирним будинком, виходячи з якого надаються субсидії населенню"

Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст

Згідно з постановою граничний розмір витрат = 3200 (мінімальна зарплата) * 0,1 / 48,87=6,547грн за 1 кв.м.

Мені не зрозумілий пункт 5 постанови та і сама постанови. ЧИ вона розповсюджується тільки на "управителів" чи і на осбб в яких не має управителів.

Як вона буде працювати разом з постановою № 860 від 13.11.2013р Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст

В кого які думки?

---

Почитайте пункт 1 Постанови 1022, другий абзац. Там дуже чітко написано, на кого поширюється дія цього порядку.

В ЗУ "Про ОСББ" в ст. 22:

"З метою надання населенню, що проживає в багатоквартирних будинках, в яких створено об’єднання,

пільг та субсидій для відшкодування витрат на управління багатоквартирним будинком внески і платежі визначаються у розмірах, затверджених загальними зборами об’єднання, але не більше встановленого згідно із законодавством граничного розміру відповідних витрат."

Постанова 1022 як раз і встановлює цей граничний розмір. Але в нашій державі як завжди. Постанова 860 вже не відповідає ні 417 закону, згідно якого місцева влада вже не встановлює тарифи для будинків, ні закону "Про ОСББ", але чомусь залишається чинною. Тому думаю, що нам ще прийдеться повоювати за свої права.

меня смущает, что в 860 постанове наши взносы называются "внески на утримання...." - вот так у нас в протоколах и называется наш взнос.
а в 1022 постанове "витрати на управління" - т.е. даже если претендовать на компенсацию по 1022 постанове, то нужно переутвердить на собрании тариф "на управління"

и в пункте 3 пост 1022 пишут: "внески/платежі на управління багатоквартирним будинком - визначений загальними зборами об’єднання співвласників, кооперативу розмір внесків/платежів, що спрямовуються на відшкодування витрат на управління багатоквартирним будинком;"

мое мнение - этот закон касается ОСББ, которые отдались в управление управителю.

Могу только повторить, что Постанова 860 устарела и не соответствует действующему законодательству.

В Постанове 1022 все названо верно:

- для ОСББ, которые находятся в управляющей компании - надаються "Субсидії для відшкодування витрат на оплату послуги з управління багатоквартирним будинком";

- для ОСББ, которые управляют домом самостоятельно - надаються "субсидії для відшкодування витрат на управління багатоквартирним будинком".

Все очень четко.

Постанова 860 є чинна!!!!!

А постанова 1022 не працює, вона запрацює після того як приймуть ЗУ Про ЖКП, в новій редакції.

Зараз КМУ і Мінрегіон підготовлюють законодавчу базу, щоб не було такого як з управителем, який не може досі працювати.

Подобається чи не подобається, але постанова 1022 теж чинна. До того ж саме вона відповідає діючому Закону 417 та зміненому Закону "Про ОСББ". Постанова 860 створена у 2013 р., зміни в неї не вносилися, і цим законам вона вже не відповідає. Враховуючи те, що в будь-якому випадку закон завжди вище, ніж будь-яка постанова чи підзаконний акт, необхідно користуватися тими постановами та документами, які відповідають діючим законам.

А хто каже, що вана не чинна? вона просто не працює, оскільки в законі про комунальні послуги не має такої послуги, як "послуга з управління багатоквартирним будинком"

---

>> svetlana_al
Подобається чи не подобається, але постанова 1022 теж чинна. До того ж саме вона відповідає діючому Закону 417 та зміненому Закону "Про ОСББ". Постанова 860 створена у 2013 р., зміни в неї не вносилися, і цим законам вона вже не відповідає. Враховуючи те, що в будь-якому випадку закон завжди вище, ніж будь-яка постанова чи підзаконний акт, необхідно користуватися тими постановами та документами, які відповідають діючим законам.

---

Зате цей термін є в Законі "Про ОСББ", яким ми керуємося. Треба вимагати від законодавців прийняття необхідних та сучасних законів, а не орієнтуватися на застарілі норми. Нам сісти і чекати, поки не будуть прийняті взагалі всі закони? Або відмовитися від субсидій? Чи може просто позакривати всі ОСББ?

До речі, до сих пір чинна Постанова 1521, в якій прописано порядок держреєстрації ОСББ, порядок передачі житлових комлексів з балансу на баланс. То чому ви не наполягаєте на її виконанні? Нагадую, Постанова ця чинна. Звідки така вибірковість?

Почему нет?

Ст. 13, ч.1 п. 3

3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо);

---

>> romulj

А хто каже, що вана не чинна? вона просто не працює, оскільки в законі про комунальні послуги не має такої послуги, як "послуга з управління багатоквартирним будинком"

---

>> svetlana_al
Подобається чи не подобається, але постанова 1022 теж чинна. До того ж саме вона відповідає діючому Закону 417 та зміненому Закону "Про ОСББ". Постанова 860 створена у 2013 р., зміни в неї не вносилися, і цим законам вона вже не відповідає. Враховуючи те, що в будь-якому випадку закон завжди вище, ніж будь-яка постанова чи підзаконний акт, необхідно користуватися тими постановами та документами, які відповідають діючим законам.

---

---

Очень интересует этот вопрос, наше ОСББ только готовится к приему дома в управление, наш тариф получился выше, чем установленный по городу для коммунальных ЖЕКов. Отзовитесь, есть ли реальные примеры применения этого нового порядка?

Да, у нас в городе есть ОСББ с размерами взносов выше, чем тарифы в ЖЭКах. Субсидия считается на этот размер взноса.

---

>> osbb620
Очень интересует этот вопрос, наше ОСББ только готовится к приему дома в управление, наш тариф получился выше, чем установленный по городу для коммунальных ЖЕКов. Отзовитесь, есть ли реальные примеры применения этого нового порядка?

---

svetlana_al, благодарю за ответ! скажите, каким способом удалось этого достигнуть? Органы собеса приниают во внимание вышеуказанный порядок (Постанова 1022), или эти тарифы проходили утверждние в горисполкоме?

Взносы не утверждаются нигде, кроме общего собрания собственников. Мы просто уведомляем УПСЗН новой калькуляцией и с какого числа действуют новые взносы. Мы уведомили 24 января, что взносы изменились с 1 января. Пересчет на новый размер у них идет автоматически, список на январскую субсидию пришел 30 января уже с пересчитанными субсидиями. 1 марта получили на свой счет январскую субсидию с учетом новых взносов. У нас так.

---

>> osbb620
svetlana_al, благодарю за ответ! скажите, каким способом удалось этого достигнуть? Органы собеса приниают во внимание вышеуказанный порядок (Постанова 1022), или эти тарифы проходили утверждние в горисполкоме?

---

Благодарю за ответ. Интересно, как будет у нас. Пока при предварительном знакомстве с отделом субсидий мне сказали, что субсидируются суммы в пределах  ЖЕКовских тарифов...

І пільги, і субсидії для ОСББ відшкодовуються не вище граничних, які встановлено органами місцевого самоврядування, до того ж з урахуванням поверховості будинку, в якому створено ОСББ. І вище цієї "циферки" ні пільги, ні субсидії не відшкодовуються. А якщо і відшкодовуються - то лише з недоглядності органів соц.політики. В мене на практиці така "недоглядніть" трапилась. Вердикт: подати перерахунок за останній бюджетний рік. Такщо найвищий граничний тариф по вашому населеному пункту з урахуванням поверховості будинку (затверджений органами місцевого самоврядування) і ні на копійку вище. Різниця за рахунок співвласників. Наше ОСББ на протязі 11 місяців "гарячої переписки" ледве довело, що відшкодування внесків на опалення та підігрів гарячої води - теж треба по найвищому граничному тарифу проводити (у нас своя дахова мінікотельня), бо проводили за найнижчим - крапка. І перерахунок за минулі періоди на користь нашого ОСББ не прийняли.

ww2lu81, спасибо! Да, скорее всего так будет и у нас. Остается открытым вопрос, когда же будет применяться постанова 1022?

Не плутайте витрати на управління та утримання будинку з витратами на оплату комунальних послуг.

Відповідно до ЗУ "Про ОСББ", ст. 22:

"З метою надання населенню, що проживає в багатоквартирних будинках, в яких створено об’єднання, пільг та субсидій для відшкодування витрат на управління багатоквартирним будинком внески і платежі визначаються у розмірах, затверджених загальними зборами об’єднання, але не більше встановленого згідно із законодавством граничного розміру відповідних витрат.

З метою надання населенню, що проживає в багатоквартирних будинках, у яких створено об’єднання, пільг та субсидій для відшкодування витрат на оплату комунальних послуг визначається розмір внесків (платежів) на відповідні потреби, затверджений загальними зборами об’єднання, але не більше найвищого у відповідному населеному пункті тарифу на відповідні комунальні послуги, встановленого відповідним державним органом або органом місцевого самоврядування для суб’єктів господарювання."

Тобто, якщо в розмір ваших внесків входять тільки витрати на утримання або управління будинком, то розмір внеску, що компенсується субсидією, обмежується на державному рівні постановою 1022.

Якщо в розмір витрат, які ви включаєте у внески, входять ще і комунальні послуги (опалення, підігрів води, електропостачання по загальнобудинковому лічильнику та ін.), то в такому випадку розмір витрат на конкретно ці послуги буде компенсуватися в межах місцевого тарифу.

Завжди пам'ятайте, що в УПСЗН одне завдання - видати якнайменше субсидій. Тому необхідно чітко знати свої права і відстоювати їх.

Підкажіть, будь ласка, я вірно зрозуміла:

 - ми прийняли Зборами КОШТОРИС  на  4,50 грн.  за кв.м.

Загальний тариф, в тому числі:	4,500
Прибирання прибудинкової території	0,892
Технічне обслуговування ліфтів	0,495
Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем холодного  водопостачання	0,152
Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем водовідведення	0,141
Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем зливової каналізації	0,508
Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем централізованого опалення	0,702
Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого водопостачання	0,152
Освітлення місць загального  користування	0,497
Енергопостачання ліфтів	0,497
Поточний ремонт будинку та внутрішньобудинкових приміщень.	0,366
Обслуговування систем диспетчеризації	0,098

Зараз місцеий орган соціального захисту повідомляє, що відшкодовувати будуть не більше, чим 3,60 (приблизно суму назвала) Які пункти виключаються з компенсації? Запитали про поверховість = 16 поверхів. Не зрозуміла, як і що вони враховують та виключають? Враження, що знову взяли за зразок тариф жеківських будинків.

monstr , а який тариф по Вашому місту затверджений міською радою для 16-ти поверхових будинків?

svetlana_al , можете сказать Ваше мнение, что из кошторису, который привел для примера monstr будет относиться к "витратам на управління будинком", а что к "витратам на комунальні послуги"?

Я не вижу там послуг. Многие, если не все, УПСЗН не понимают разницу между коммунальными услугами, которые предоставляются по договорам, и содержанием дома.

---

>> osbb620
svetlana_al , можете сказать Ваше мнение, что из кошторису, который привел для примера monstr будет относиться к "витратам на управління будинком", а что к "витратам на комунальні послуги"?

---

Добрый вечер. Все оказалось значительно проще. После хождения по аду, я нашла адекватных людей в департаменте, кот. обьяснили все в 2 словах. Сейчас действуют оба Законы: 1022 и 860, так как в 1022 (гройсмановский) включили ТОЛЬКО  границу видшкодування субсидии, которую, кстати, сказали, что утвердят нам на уровне Постановы = полностью 4,50. Когда писали закон 1022, планировали в этом году льготы отменить, поэтому и не прописали. Льготы остались в 860 (азаровском) постановлении, т.е. утвердят тариф видшкодування  льгот на уровне городского = 3,4. Это пока. Может все изменится в ближ.время.  Поразила таблица городских пределов: 16 эт. = компенс. 3,4, а вот 9 этажки = 4,1.... Логика бессильна.

Як краще затвердити внесок в ОСББ на обслуговування будинку та прибудинкової території? Чи вносити все в 1 платіж за 1 метр квадратний? Або за сміття, наприклад, платити окремо, прив'язуючи розмір платежу до кількості зареєстрованих в квартирі? Де брати актуальну інформацію по реєстрації чи зняття з реєстрації, ураховуючи, що цей облік веде державна міграційна служба?