Підкажіть будь ласка в нас є нижитлове приміщення - магазин, але це раніше була квартира на першому поверсі , а потім перевели в нежитлове. Чи потрібно підписати  з  власниками якийсь договір , на основі якого вони платять внесок на обслуговування будинку згідно своєї площі. Чи мають право вони голосувати на загальних зборах. При передачі нам в управління це приміщення не вказане., бо нежитлове.

що означає "у нас є"? Ви власники цього приміщення?

Якщо на це нежитлове приміщення оформлено право власності то так його співвласник є учасник процесу ОСББ.

ОСББ не надає ніяких послуг!!!!! це для Вас як Отче Наш, повинно бути, якщо не знаєте молитву то як 2+2=4!!!

Власник нежитлового приміщення, є співвласником всього будинку, і платити це його обов'язок.

у власників нежитлових приміщень рівно ті самі права та обовязки що і у власників житлових. Різниці ніякої.

1. платять так само як інші пропорційно площі

2. мають таке саме право голосу.

3. вам (якщо ви від імені осбб пишете) воно не передаеться. це приватна власність, а осбб опікується тільки  спільною власністю (підїзди, двір, дах, комунікації, тощо).

дякую, тільки при передачі будинку в управління осбб  ніде не сказано про це нежитлове приміщення, а також як бути якщо вони як і всі користуються загальними мусорними баками але в рази більше іх заповнюють, бо це магазин чи є якісь можливі варіанти збільшити  суму внеску

---

>> pashyrey

у власників нежитлових приміщень рівно ті самі права та обовязки що і у власників житлових. Різниці ніякої.

1. платять так само як інші пропорційно площі

2. мають таке саме право голосу.

3. вам (якщо ви від імені осбб пишете) воно не передаеться. це приватна власність, а осбб опікується тільки  спільною власністю (підїзди, двір, дах, комунікації, тощо).

---

в нас це в будинку

---

>> pashyrey
що означає "у нас є"? Ви власники цього приміщення?

---

дякую

---

>> romulj

Якщо на це нежитлове приміщення оформлено право власності то так його співвласник є учасник процесу ОСББ.

ОСББ не надає ніяких послуг!!!!! це для Вас як Отче Наш, повинно бути, якщо не знаєте молитву то як 2+2=4!!!

Власник нежитлового приміщення, є співвласником всього будинку, і платити це його обов'язок.

---

Подскажіть будь ласка... 

Нежитлове приміщення.. Магазин.. Було 2- квартири. зробили ще пристройку на 40 м2...

С документами у них все законно

На яку площу виставляти  внески по утриманню будинка  ... На площу квартир ?   Чи з  урахування пристройкі..

так як в документах

В документах вместе с пристройкой ...

Но тогда собственник магазина говорит, что хорошо я плачу по всей площади

Но тогда крыша над моей пристройкой ничем не отличается от крыши над всем домом..

И если у меня над пристройкой потечёт крыша, то ОСББ обязано ремонтировать её...

Посоветуйте как поступить     (    новенькие мы ещё :)   )

добрый день , подскажите что и как , у меня нежитлове примищення(приватна власнисть), достройка к дому с обратной сторони, свой вход,своя криша, все комуникации свет,вода,(газа и центр.отопления нет вобще) проводил за свой счет , все договора подписаны напрямую, сейчас появилось ОСББ , все услуги которые они предостовляют - ето убока территории , електрокабели и то от счетчика идет один ко мне в помещение напрямую,другой к ним в дом, вобшем как таковых услуг они не предоставляют,что с ними заключать и что от них требовать ?? Подскажите

По-перше, почитайте перші пости теми. Там чітко написано, що осбб ніяких послуг не надає, а займається утриманням спільного майна. І ніякої різниці між житловими квартирами та нежитловими приміщеннями в правах та обовязках не має.

По-друге, Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» ст. 12 п.3:  «Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.»

По-третє, заключати з осбб ніяких договорів не потрібно.

І по-четверте, вимагайте все те що передбачене законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статутом Вашого Об'єднання.

ПС Не зовсім зрозумілі слова "сейчас появилось ОСББ": Вас не запрошували на установчі збори і не повідомляли про створення Об'єднання?

SOS!!!!  Случайно удалила за предыдущие месяцы в ведомости нарахувань оплату населения, суммы субсидий и суммы льгот. Помогите пожалуйста, что можно сделать?

Добро дня. Підкажіть будь-ласка в нас в будинку є нежитлові приміщення, на які ще не має права власності. Забудовник при здачі будинку на баланс ОСББ залишив їх за собою. На сьогоднішній день він подав декларацію на реконструкцію даних приміщень під квартири, чи має він право, без погодження з ОСББ сам подавати такий документ. Крім того нараховується плата за утримання будинку, яку він теж не платить.

Для нежитлових приміщь встановлнені внески до ремонтного фонду ОСББ.При цьому, рішенням ОСББ передбачено, що власники ремонтами своїх приміщень, які прибудовані до багатоповершового будинку, займаються самі, мається на увазі криша, поскільки вона окремо. Привильно це чи ні.

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста в нашем доме где создано Осбб есть нежитлове помещение. Власник этого помещения отказывается платить внески, на основании того, что Осбб никаких услуг не предоставляет. А в помещении автономное отопление, канализация выведена отдельно и выкуплена земля. Власник спрашивает на каком основании они должны платить и как добиться от них платежей и предоставления ксерокопий документов на помещение? Спасибо 

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста в нашем доме где создано Осбб есть нежитлове помещение. Власник этого помещения отказывается платить внески, на основании того, что Осбб никаких услуг не предоставляет. А в помещении автономное отопление, канализация выведена отдельно и выкуплена земля. Власник спрашивает на каком основании они должны платить и как добиться от них платежей и предоставления ксерокопий документов на помещение? Спасибо 

---

>> Юлия 95
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста в нашем доме где создано Осбб есть нежитлове помещение. Власник этого помещения отказывается платить внески, на основании того, что Осбб никаких услуг не предоставляет. А в помещении автономное отопление, канализация выведена отдельно и выкуплена земля. Власник спрашивает на каком основании они должны платить и как добиться от них платежей и предоставления ксерокопий документов на помещение? Спасибо 

---

1. Получить справку в ЦНАПе о владельце этого помещения и размерах.

2. Попробовать переговорить с владельцем о возможных последствиях неуплаты взносов на содержание дома.

3. Если не решили вопрос, то письмом с уведомлением официально напомнить ему о решении сборов по оплате (виды взносов и платежей, сумма задолженности, дата наступления обязательства оплатить взнос) и возмещении через суд.

4. Некоторые ОСББ проводят отключение от электроэнергии, если у них (тем более) нет прямого договора с энергопоставляющей компанией, - за пользование общедомовыми коммуникациями.

5. Обращение в суд о взыскании задолженности.