Общим собранием ОСББ было принято решение сдать в аренду часть подвального помещения под не продовольственный магазин. А все коммуникации по воде и электрике пока еще находятся в обслуживании Жека. Так же Жэк занимается начислением по платежам за ком. услуги для жилых и не жилых помещений по дому. Жек категорически отказывается давать разрешение на установку электро счетчика и счетчика на воду для арендуемого помещения не объясняя причин. Подскажите пожалуйста как выйти из этой ситуации. Спасибо.

Я что-то вашей схемы отношений не понимаю... Помещение сдать без мнения ЖЕКа вы можете, а повесить счетчик нет???

Меня этот вопрос интересует как арендатора, а не представителя ОСББ. Он собственно и возник из за не понимания схемы отношений между ОСББ и ЖЕКа. Из Вашего вопроса следует что заключение договра аренды с ОСББ на данном этапе, без согласования с ЖЕКом, будет не правомерным? Я правильно понимаю? Или есть какие либо варианты?

давайте разбираться вместе.

есть помещение которое вы хотите снять.

у него есть владелец - все жители того дома. Для распоряжения общим имуществом они создали осбб. более того на общем собрании они распорядились - дали добро на аренду.

до этого момента всё и логично и совершенно законно. А вот далее...

Какой статус у ЖЕКа в этой истории? Максимум что может быть - это нанятая осбб компания для обслуживания дома. Подчеркиваю - нанятая. И вдруг заказчик у исполнителя работ просит разрешение сделать что-либо в своем имуществе. С чего вдруг???

или может вы что-то напутали и не правильно (не полно ) описали? Может там осбб нет?

Огромное спасибо за оперативный ответ. Возможно мои вопросы на уровне делитанта, кторым я собственно и являюсь, так как раньше не сталкивалась с подобными ситуациями. Но очень хочется разобраться.

Ранее дом полностью курировался ЖЕКом, в последствии было создано ОСББ (6 мес. назад), но все  услуги включая вывоз мусора, обслуживание коммуникаций, начисление коммунальных услуг осталось под патронатом ЖЕКа. И договра на электро и водо постачання заключены так же не на собственников, а на ЖЕК. В связи с чем возникла подобная ситуация. ОСББ считает что может сдавать в аренду помещение, но не может открыто торговать электричеством и водой в обход ЖЕКа. А ЖЕК считает что подвальное  помещение пренадлежит ему т.к. там находятся коммуникации, которые он обслуживает и не может сдаваться в аренду ОСББ. С водоканалом и Киевэнерго я скорее всего заключить на прямую  договор не смогу т.к. не являюсь собственником. Короче я совсем запуталась. Извините за сумбурность.

ЖЕК в даной ситации - нанятая компания. не в их праве давать или не давать согласия.

Я так понимаю они просто не осознали ещё этот факт и ведут себя так как вели с советских времен - считая себя собственниками дома, жители которого им должны.

странное у вас там осбб. создалось непонятно зачем. своих прав не понимают...

Большое Вам спасибо! Вы мне очень помогли. Надеюсь с Вашей помощью пробить эту стену.