Підкажіть, як побудувати відносини з ТОВ "АТБ-торгстрой", власником нежитлових приміщень на першому поверсі будинку. На письмове звернення відповіді немає. Власник приміщенння - ТОВ "АТБ-торгстрой", експлуатує магазин - ТОВ "АТБ маркет". Комунікації в підвальному приміщенні - загальні, і площі , по відношенню до загальної площі будинку   них не маленькі, близько 10-ї частини.

искуству дипломатии на форуме не научишь. :)

В чем суть проблемы(вопроса)?

Проблема в том, что на письменное уведомление, о создании ОСББ, а также прикрепленных к письму копиям протоколов общих собраний, решений собраний, проекту "Договору про відшкодування витрат на утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території", ответ так и неполучили. Управляющий магазинами в нашем регионе, тоже, вразумительного ответа дать не может на вопрос: к кому обратиться, и с кем вести переговоры.
Возможно у кого-то есть практический опыт и наработки по общению с этой компанией....

формального владельца вы выяснили? Вот с директором этой компании вам и нужно общаться.

выясняйте имя. потом контакт. пытайтесь связаться неформально чтобы хотябы понять он игнорит вас или не знает о вашем существовании. Не переводите со старта общение в официоз.

если выйти на контакт не получится. постарайтесь сделать так чтобы владелец помещения сам вынужден был искать контакты с представителями осбб. Для этого надо всего то - усложнить магазину жизнь. Вы контролируете комуникации, вы можете сделать "пешеходной зоной" пути подъзда транспорта к магазину - фантазируйте и ищите.

когда владельцы таки выйдут с вами на контакт уедите их что вы всецело на их стороне, хотите способствовать их бизнесу (а не как наше государство...) расскажите как жителям классно что у них под боком такой класный магазин. А затем попросите со стороны магазина такой же лояльности. В виде регулярных положеных законом платежей на содержание дома. Возможно магазин ещё чем-то мог бы быть полезен объеденению.

вот как-то так...

Спасибо,за оперативный ответ!
Так примерно и поступил, но  пока всё глухо. На личный контакт директор не идет, придется поступать по второму варианту....

у директора есть "шестерки" работа которых рашать мелкие вопросы вроде вас и не отвлекать Босса от задач архиважных. Ищите таких "шестерок". "Шесторка" вырастет в глазах босса когда "лично порешает проблемы с ОСББ", а вы получите контактное лицо более доступное чем Босс. Всё что надо и вам и "шестерке" - довереность на представление владельца магазина.

такой персоной может быть завмагазина.

 

Сложность в том, что компания зарегистрирована в Днепропетровской области, мы в Житомире, все общение сводится или к переписке или к бесполезным звонкам в разные отделы. Контактное лицо они не могут никак определить. Директор магазина, как и региональный руководитель сети, представляют другое юр. лицо, т.е. компанию, которая занимается торговлей ТОВ "АТБ-маркет", а владеет всеми помещениями - тов "АТБ-торгстрой", Там всё так закручено.... Были бы они поближе, я бы уже у них в офисе "прописался" ))

не важно кто кому папа-мама. Вам нужно определенное физлицо с доверенностью на руках предоставлять интересы владельца помещения в ОСББ. Завмагазина для такого подходит оптимально. Убедите его что это и ему надо. И пускай он такую довереность себе выбивает у хозяев.