Коли купував квартиру, ще додатково викупив у власника і частину підвалу. в ОСББ це спільна власність тепер, як тоді бути? 

Якщо ви купили підвал то у вас має бути документ про це, так само як на квартиру. Якщо документа нема то попередній власник вас просто обдурив.

Обдурив (