Наш председатель объявила на собрании что она получила письмо с ПФУ о том что нужно ОСМД начислять зарплату сотрудникам на уровне новой минималки начиная с 1 декабря 2016 года . Соотвественно увеличатся налоги. И еще председатель хочет платить какую то сумму отвественным за электричество, за сантехнику, за сварочные работы, которых она поназначала сама.

1. Какой допустимый % фонда оплаты труда для ОСМД,чтобы его работа не была в ущерб ОСМД.

2. Правомерно ли председатель хочет платить какую то сумму отвественным за электричество, за сантехнику, за сварочные работы, и правомерно она поназначала сама. Чем тогда ей заниматься?

3. Как можно оформить трудовой договор не на минимальную зарплату. Можно ли на 0,5 ставки председателя оформить, она же и бухгалтер ,и работает в другом учреждении на основной работеё

1. можно хоть 100% бюджета осбб пустить на ФОТ. В ущерб будет только если больше. Тоесть ограничений нет.

2. не правомерно. Раз в год общее собрание жильцов должно утвердить бюджет и голова может тратить деньги толко в рамках этого бюджета. там же устанавливается и размер ФОТ

3. смотри п.2 Жильцы назначают размер зарплаты голове, а не он сам себе. Но отчисления в госбюджет должны быть не ниже чем с минималки.

1. Допустимого % как такового нет, все зависит от состояния дома. У нас дом старый, требует ремонта, поэтому мы в смете на зарплату персонала выделяем не более 25% от начисленных взносов.

2. А что значит "ответственные"? В смете есть суммы на оплату этим людям?

3. Если у председателя есть основная работа, то в ОСББ она работает по совмещению. В таком случае у нее не может быть полной зарплаты, и ЕСВ начисляется на фактическую зарплату, а не на минимальную.

Спасибо за ответы.

Наш председатель за 2 дня  быстренько развесила объявления об общем собрании жильцов ,  в одном из пунктов было написано

:1. Повысить зарплату председателю согласно письма

2. решить вопрос с оплатой отвественным за электроэнергию и сантехнику.

3. Отчет о расходах  и доходах за июнь - ноябрь 2016 (ни разу до отчеты не предоставляла на стендах или другим образом

мы собственники, а таже члены ревиз. комиссии  написали председ и общему собрание заявление, о том чтобы  признать собрание нелигитимным из за несоблюдения 14 дней срок и на собрании просили его зарегистрировать председателю ОСМД.

Председатель  начала кричать и сказала,что будет получать зарплату за полный день, при этом  работать 4 часа , у нее основное место работы  она же работает в нашем  ОСМД ПРЕСЕД И БУХГАЛТЕРОМпричем У нее ЕСТЬ ОСНОВНОЕ МЕСТО РАБОТЫ ЮРИСТ В ОБЪЕДИНЕНИИ С 8 до 17 .

и отказалась регистрировать заяву.

На собрании было человек до 10 из 70 собственников

Наутро мы увидели объявление в подъезде, что с 7 утра до 19.00 можно звонить ей как председ

и были указаны телефоны "старших по  подъезду ", и те кто присутствовал на собрании сообщили ,

что принято решение о повышении председателю зарплаты , а ответств. за электроэнергию и сантехнику не будут платить взносы.

звоним председателю - трубку не берет ,

писали смс с просьбой зарегистрировать зявление тишина. Ни одного протокола собрания не видели

ПОМОГИТЕ РАЗоБРАТЬся

---

1.КАК ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ А ТАКЖЕ ПРОВЕРИТЬ ВСЕ ФИН ДОКУМЕНТЫ И ПРОТОКОЛЫ?

2. ОЗНАКОМИЛИСЬ С ПИСЬМОМ ПФУ И ПОНЯЛИ ЧТО ЭТО ПФУ ПУГАЕТ ВСЕХ

НО ОСББ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЪЕКТОМ ГОСПОДАРЮВАННЯ И ПОЭТОМУ ЭТО ПИСЬМО К ОСББ ОТНОШЕНИЕ НЕ ИМЕЕТ

ОСББ не виготовляє і не реалізує продукцію, не виконує робіт і не надає послуг "у сфері суспільного виробництва". "Цінової визначеності" діяльність ОСББ також не має. Отже, діяльність ОСББ за своїм змістом не відповідає визначенню господарської діяльності, даному в частині першій статті 3

ГКУ.

ПРАВИЛЬНО ЛИ МЫ  СЧИТАЕМ?

3. ПРЕДСЕД. ЗАРЕГИСТРИРОВАЛА УСТАВ ПОД СЕБЯ , В КОТОРОМ УКАЗАЛА ЧТО К ПОЛНОМОЧИЯМ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ОТНОСИТЯТСЯ ТОЛЬКО РАСХОДЫ ОТ 100 000 ГРН.

Т.О ЛИШИЛА СОБСТВЕННИКОВ УЧАВСТВОВАТЬ ВО РАСХОДАХ ДО 100 000 ГРН

А ТАКЖЕ В УСТАВЕ ПРЕДОСТАВИЛА  ПОЛНОМОЧИЯ ТОЛЬКО ПРАВЛЕНИЮ,

В ТОМ ЧИСЛЕ И НА СОЗЫВ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ.

МЫ 2 ЧЛЕНА РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ НАПИСАЛИ ЗАЯВУЧТОБЫ ОНА ПРЕДОСТАВИЛА ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ФИНАСОВЫЕ И ПРОТОКОЛЫ  А ТАКЖЕ НЕСКОЛЬКО СОБОСТВЕННИКОВ В ОТВЕТ ТИШИНА ЗАЯВУ НЕВОЗМОЖНО ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ

ЧТО ДЕЛАТЬ?

---

>> елена777

2. ОЗНАКОМИЛИСЬ С ПИСЬМОМ ПФУ И ПОНЯЛИ ЧТО ЭТО ПФУ ПУГАЕТ ВСЕХ

НО ОСББ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЪЕКТОМ ГОСПОДАРЮВАННЯ И ПОЭТОМУ ЭТО ПИСЬМО К ОСББ ОТНОШЕНИЕ НЕ ИМЕЕТ

ОСББ не виготовляє і не реалізує продукцію, не виконує робіт і не надає послуг "у сфері суспільного виробництва". "Цінової визначеності" діяльність ОСББ також не має. Отже, діяльність ОСББ за своїм змістом не відповідає визначенню господарської діяльності, даному в частині першій статті 3

ГКУ.

ПРАВИЛЬНО ЛИ МЫ  СЧИТАЕМ?

Если в ОСББ сотрудники работают по основному месту работы, то надо увеличить им зарплату до 1600 грн или установить сокращенный рабочий день, но ЕСВ все равно будет отчисляться с 1600 грн

---

3. ПРЕДСЕД. ЗАРЕГИСТРИРОВАЛА УСТАВ ПОД СЕБЯ , В КОТОРОМ УКАЗАЛА ЧТО К ПОЛНОМОЧИЯМ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ОТНОСИТЯТСЯ ТОЛЬКО РАСХОДЫ ОТ 100 000 ГРН.

Т.О ЛИШИЛА СОБСТВЕННИКОВ УЧАВСТВОВАТЬ ВО РАСХОДАХ ДО 100 000 ГРН

А ТАКЖЕ В УСТАВЕ ПРЕДОСТАВИЛА  ПОЛНОМОЧИЯ ТОЛЬКО ПРАВЛЕНИЮ,

В ТОМ ЧИСЛЕ И НА СОЗЫВ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ.

---

Не совсем поняла. Вы хотите на общем собрании принимать решение о покупке любой мелочевки?

Вообще-то в ЗУ "Об ОСББ"

"До компетенції правління відноситься:

"скликання   та   організація   проведення   загальних  зборів 
співвласників або зборів представників;" 

Если в ОСББ председатель совместитель, а дворник принят по основному месту работы какая з/п у них может быть с 01.01.17? Говорят не ниже 3200 и одному и второму...+ налоги НО у нас месячный бюджет 10000! Что же выходит создали ОСББ для з/п и всё, а как же ДОМ??? или я что-то не понимаю?

Если в ОСББ председатель совместитель, а дворник принят по основному месту работы какая з/п у них может быть с 01.01.17? Говорят не ниже 3200 и одному и второму...+ налоги НО у нас месячный бюджет 10000! Что же выходит создали ОСББ для з/п и всё, а как же ДОМ??? или я что-то не понимаю?

Совместителю устанавливаете ЛЮБУЮ зарплату, налоги платите с этой зарплаты и ЕСВ начисляете на эту зарплату. Здесь ничего в законодательстве не изменилось.

Дворнику по основному месту работы на полный рабочий день и полную рабочую неделю надо будет установить з/п не ниже 1600 грн, налоги - с установленной з/п, ЕСВ - не ниже 704 грн. Если дворник работает неполный рабочий день или неполную рабочую неделю, то з/п - пропорционально понижается,  налоги - с установленной з/п, ЕСВ - не ниже 704 грн.

У нас дворник - по договору ЦПХ. Тогда оплата - любая, налоги - с этой суммы, ЕСВ - оплата * 22%. Но надо понимать, что в этом случае, если ЕСВ меньше 704 грн, то человеку стаж идет неполный месяц.

Спасибо за совет! С дворником поговорили НО писать заявление она отказалась и грозится написать жалобу если не будем платить ей 3200. Что делать? Ведь все смотрят телевизор и ГРОЙСМАН сказал что будут наказывать тех, кто будет платить менее минималки т.е. 3200. Повышать тарифы из-за повышения минималки? Зачем тогда ОСМД?

А дворник у вас действительно занят полных 8 часов в день и все 5 дней в неделю? Если такой загрузки нет, то она не может претендовать на полную зарплату.

Убирайте из штатного расписания должность дворника и сокращайте дворника в связи с изменением штатного расписания :)

Ну и раз дворник такой умный - ищите человека попроще, согласного на договор ЦПХ.

живу и работаю бухгалтером ОСББ в Ирпене , еще в 2015 у нас не хотели работать дворником и уборщицей за з/п в 2500 и 3500 соответственно. сейчас нашлись люди по-проще. но скажу о себе .я единственный бухгалтер .работаю на своем компе,принтере , интернет ,бумага ,расходники,заправка принтера, связь , ножками в банк и собес  - на мне. зарабатывать менее 3200 не согласна категорически. бухгалтера знают , что список отчетов при 20 и 100 лицевых - одинаковый. ответственность - такая же. труд бухгалтера и головы - квалифицированный труд. если осбб не хочет разгребать кучи бумаг или не иметь их вообще - платить людям надо достойную зп . я хоть и не хожу в офис трачу кучу времени на вычитывание новостей по учету , плюс где-то надо и в юридические вопросы вникать и психологом ( бабушки-корябушки везде есть )

Подскажите, пожалуйста, в нашем доме первый этаж занят поликлиникой, сейчас город распродаёт эти помещения ФОП, ПП  и т, д,

Имеем ли мы право выставить им тариф на содержание дома и придомовой территории за 1 м2, больше чем у жильцов нашего дома. 

нет, не имеете

---

>> fop_irina

Подскажите, пожалуйста, в нашем доме первый этаж занят поликлиникой, сейчас город распродаёт эти помещения ФОП, ПП  и т, д,

Имеем ли мы право выставить им тариф на содержание дома и придомовой территории за 1 м2, больше чем у жильцов нашего дома. 

---