Что дает оформление ФОП председателю ОСББ? Какие преимущества для объединения совладельцев?

    

Деньги воровать удобнее

Наш председатель осбб одновременно управляет (управительница 9 домами). Налог за ее доходы дом должен отчислять? 

вопрос не понял.

о каких доходах речь? Дом ничего никуда не отчисляет.

Налог с ее зарплаты (пенсионный и т.д.)

голова должен получать зп из той сумы которую вы платите взносами в ОСББ. от неё начисляются налоги, которые бухгалтер оплачивает в бюджет.

если голова работает ещё где-то, то это его личное дело и к налогообложению вашего ОСББ отношения не имеет. Если он ФОП-овец то платит налоги как частный предприниматель.

Единый социальный взнос

Верно я поняла, если председатель ФОП бухгалтер за ее доход не делает отчисления, так как  физическое лицо само делает отчисление в бюджет?

да, если по бухгалтерии ОСББ отсутствует такое понятие как зарплата голове, а есть оплата услуг ФОПу.

Оплата какую установит дом? договора нет, она же проживает в этом доме? ФОП оформила в 2015, чтобы быть управителем в других домах. Тогда и мы ей должны платить за услуги согласно договора или к нам не распространяется договор за предоставленные услуги?

Я потому и написал что ФОП облегчает ворование денег что получается схема когда человек платит сам себе.

Голова Правления ОСББ Петров платит ФОП Петров столько сколько посчитает нужным с формулировкой "за услуги". И эти услуги могут быть какими угодно. В такой способ можно хоть весь бюджет ОСББ переложить в личный карман голове. Платеж на основании договора естественно. Между ОСББ и ФОП. Но договор это подписывает с обоих сторон один и тот же человек.

Председатель правления в нашем доме выборная должность, а в остальных домах она наемная "Управитель". Учитывая, что человек имеет основное место работы на предприятии, график работы сменный.

Вопрос:

1. Необходимо ли выносить на повестку собрания, чтобы председатель правления перешел на договорную основу, так как имеет лицензию на предоставление услуг?   

вас не ложно интересовать где ещё человек работает. это его личное дело.

по закону голова осбб избирается и работает на основании протокола общего собрания или протокола собрания Правления, но не договора. ЗП ему назначают сами совладельцы.

Подскажите пожалуйста, если председатель ОСМД получает з/п 2000 а с 2017 минималка 3200,а у нас еще и дворник есть ему тоже 3200 платить  с 2017? Как правильно выйти из этой ситуации т.к бюджет ОСМД 9000 в месяц и при минималке получится что на дом денег не останется после уплаты зарплат и налогов. В доме живут преимущественно пенсионеры и повышать взносы (при том что пенсии маленькие) не согласятся. Может их по договору можно принять на работу и оплачивать по акту выполненных работ? или на какие документы можно сослаться, вообщем жду  помощи! Спасибо! И еще чем грозит не  принятие кошторису до нового года? Отчет ревизионной комиссии  в январе после отчета хотим принять кошторис...

Если председатель и дворник в ОСББ - на основной работе, то установите им для начала неполный рабочий день. Заявления на это они пишут сами. Председателя не стоит оформлять по договору ЦПХ, он же руководитель, характер работы у него постоянный, акт выполненных работ оформляется на работы или услуги. Работа председателя - это ни то, ни другое. Дворника можно и по договору ЦПХ оформить, но если он на основной работе, тогда его надо сначала уволить.

Мы на правлении решили пока не торопиться с новой сметой, подождем окончательных разъяснений по законодательству.

Ми оформляємо двірника та прибиральника на 0,5 ставки (тобто 1600 грн. від дозволеного мінімуму). Можна і менше, якщо бюджет ОСББ не дозволяє

---

>> karbofoster
Ми оформляємо двірника та прибиральника на 0,5 ставки (тобто 1600 грн. від дозволеного мінімуму). Можна і менше, якщо бюджет ОСББ не дозволяє

---

А возможно ли оформление дворника и бухгалтера по гражданско-правовому договору? Какие налоги при этом уплачивать?

---

>> Лёлик

---

>> karbofoster
Ми оформляємо двірника та прибиральника на 0,5 ставки (тобто 1600 грн. від дозволеного мінімуму). Можна і менше, якщо бюджет ОСББ не дозволяє

---

А возможно ли оформление дворника и бухгалтера по гражданско-правовому договору? Какие налоги при этом уплачивать?

---

Конечно. У нас дворник и слесарь - по договору ЦПХ. Бухгалтера тоже можно так оформить. У нас бухгалтер работает по сомещению. Договор ЦПХ заключаем каждый раз на месяц, в конце месяца подписываем акт предоставленных услуг. Налоги - обычные (18%+1,5%), с договорной суммы. ЕСВ 22% тоже с договорной суммы.

Будь уважні при укладанні договору ЦПХ!!! якщо він буде укладений на строк більше місяця то можуть бути проблеми з податковою, я розумію, що закон про це нічого не каже але головну біль та суди матимете. 

Згодна. До того ж кожного місяця бажано вписувати в договір та акт наданих послуг різні послуги. Інакше в перевіряючих виникне питання щодо наявності факту постійної робити.

Добрий день. Опалювальний сезон ще не закінчився. Голова ОСББ відключає опалення всього будинку вдень, а ввечері включає. Ходить під будинкои і перевіряє у кого відкртті вікна, який мешканець будинку т.с. даремно витрачає тепловий ресурс. Виходить я вже не маю права провітрити власну квартиру. Чи має право голова ОСББ вимикати опалення до закінчення опалювального сезону?