Доброго времени суток!

Сделали новый Устав ОСББ (поскольку было очень много изменений в законах, решили не делать поправки, а полностью переписать, на базе нового Типового Устава).

Протокол и голосование делали, опираясь на старый действующий устав, с кворумом и без квадратных метров. На госрегистрации нам его вернули на доработку, сказали переделать протокол уже по новому закону (с квадратными метрами и прочим). Как нам правильно поступить?

абсолютно верно поступили завернув.

дело в том что закон имеет большую силу чем устав. Как только был принят новый закон с новыми процедурами все пункты вашего устава которые ему противоречат утратили свою силу.

проводить собрание и вносить правки в устав необходимо основываясь на новый закон.

а как тогда считать голоса, если мы не приняли еще новый устав? (в новом типовом уставе прописано с пометкой "Загальні збори можуть встановити інший порядок голосування на зборах та прийняття рішень на них"), просто большинством голосов с учетом квадратных метров?

считать по процедуре прописанной в новом законе.

забываете о понятии кворум.

если не набираете достаточно голосов на собрании - у вас две недели на обход квартир.