Тема № 274305: СТВОРЕННЯ ОСББ / Бухгалтер и председатель в одном лице!?


Додати повідомлення
apachezz
Бухгалтер и председатель в одном лице!?
Додано: 17 листопада 2016 р. 20:22
З нами з:
Повідомлень: 16
Bronze Poster

Ноябрь будет первый месяц, за который будут идти взносы. В доме два подъезда на 72 квартиры. Денег соответственно мало. Льготников хватает. Ну и сомнения терзают, как будут люди платить. Хотя большинство и позитивно настроены, но есть группа противников (они в каждом доме бывают).

Для того чтобы накопить какой-то бюджет, необходимо очень экономить. Так вот можно ли пока совместить работу председателя и бухгалтера? Какую зарплату при этом назначать? Хотя бы для того, чтобы продержаться первое время и накопить. И как это оформить? Бухгалтера не назначали по документам. (Подсобных помещений нет, в аренду сдавать нечего). 

 
svetlana_al Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Бухгалтер и председатель в одном лице!?
Додано: 24 листопада 2016 р. 22:15
З нами з:
Повідомлень: 564
Gold Poster

У нас такой же дом. В начале первого месяца раздала всем квитанции и попросила платить месяц в месяц. Половина квартир так и сделали, поэтому удалось продержаться и купить самое необходимое.

Противники есть всегда и везде. На меня и жаловались (даже на урядову линию) и кричали, что в ЖЭКе останутся, очень много негатива было. Я их слушала, что-то учитывала, что-то использовала в работе, на что-то не обращала внимания. Время расставило все по местам. Теперь эти люди - мои самые надежные помощники. В любой критике ищите конструктив.

Зарплата председателя и необходимого персонала к началу самостоятельной работы уже должна быть у вас утверждена сметой.

Если собираетесь председателю платить за ноябрь зарплату, то надо было его провести по налоговой. Бухгалтера можно, конечно, первое время не брать, если справитесь сами или кто-то поможет бесплатно.

 
Лёлик
Re: Бухгалтер и председатель в одном лице!?
Додано: 12 грудня 2016 р. 16:57
З нами з:
Повідомлень: 69
Gold Poster
Возможно ли оформление и зарплата на 0.25% оклада дворнику при работе 2 часа в день (суббота-воскресенье) выходной? И какие налоги при этом уплачивают (их размер и куда). Спасибо за развернутый ответ.
 
Лёлик
Re: Бухгалтер и председатель в одном лице!?
Додано: 12 грудня 2016 р. 17:00
З нами з:
Повідомлень: 69
Gold Poster
Нужно ли раздавать квитанции об уплате взносов?
 
romulj Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Re: Бухгалтер и председатель в одном лице!?
Додано: 10 січня 2017 р. 0:41
З нами з:
Повідомлень: 1641
Gold Poster

А ВИ самі як вважаєте? 


>> Лёлик
Нужно ли раздавать квитанции об уплате взносов?

Роман Гученко
Голова правління АОСББ "Сумщина",
Віце-президент ГО "Всеукраїнська рада голів ОСББ",
Член національно ради з питань ОСББ при КМУ
 
romulj Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Re: Бухгалтер и председатель в одном лице!?
Додано: 10 січня 2017 р. 0:42
З нами з:
Повідомлень: 1641
Gold Poster

Так можливо, але за роз'ясненням до бухгалтерів. 


>> Лёлик
Возможно ли оформление и зарплата на 0.25% оклада дворнику при работе 2 часа в день (суббота-воскресенье) выходной? И какие налоги при этом уплачивают (их размер и куда). Спасибо за развернутый ответ.

Роман Гученко
Голова правління АОСББ "Сумщина",
Віце-президент ГО "Всеукраїнська рада голів ОСББ",
Член національно ради з питань ОСББ при КМУ
 
svetlana_al Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Re: Бухгалтер и председатель в одном лице!?
Додано: 10 січня 2017 р. 21:04
З нами з:
Повідомлень: 564
Gold Poster


>> Лёлик
Нужно ли раздавать квитанции об уплате взносов?
Я вначале каждого месяца раздаю квитанции. С обратной стороны квитанции - ежемесячный отчет: сколько денег пришло и на что конкретно потратили. В каких-то ОСББ отчеты за месяц вывешивают на входах в подъезды, квитанции не раздают совсем. Мне проще работать с квитанциями. А людям по квитанциям легче понять, сколько им платить и куда деваются их деньги.
 
Лёлик
Re: Бухгалтер и председатель в одном лице!?
Додано: 11 січня 2017 р. 9:25
З нами з:
Повідомлень: 69
Gold Poster
Спасибо за разъяснения svetlana_al! Если человек сомневается в чем-то и задаёт (на взгляд romulj) странные вопросы то пожалуйста или давайте развернутые и по возможности исчерпывающие ответы, или не отвечайте вообще! Форум создан для общения и в помощь. Прочитав интересующие меня темы я не нахожу однозначного ответа, а тем более когда на мой вопрос мне отвечают вопросом "А как Вы думаете?". Вот именно что думаю, потому, что в нашем ОСМД никаких квитанций нет. Хотя по логике вещей должны быть, получаем же мы квитанции на свет, воду и т.п На мой вопрос почему нет квитанций мне ответили что ОСМД никаких услуг не предоставляет. И если бы были какие-то справочники в помощь ОСМД,  а то только рекламки о том как хорошо в ОСМД! Заранее хочу ответить на вопрос который возникнет у вас при прочтении этого сообщения НЕТ Я НЕ ПРОТИВ ОСМД! Более того была в инициативной группе, сейчас вижу недостатки и хочу разобраться как их теперь можно исправить. Прошу помощи и если у кого то есть сведения на что можно опереться в работе ОСМД буду очень благодарна т.к. зайдя в библиотеку на этом сайте (информация или устарела или не даёт ответа) хотя и из этой информации что есть можно кое-что подчерпнуть. Всем спасибо!
 
osbb.dim20
Re: Бухгалтер и председатель в одном лице!?
Додано: 11 січня 2017 р. 16:54
З нами з:
Повідомлень: 303
Gold Poster
Квитанции необязательны, это всего лишь напоминание про необходимость уплаты.  Сама необходимость возникает из Закона, Устава и решения общего собрания, а не квитанций.
 
svetlana_al Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Бухгалтер и председатель в одном лице!?
Додано: 11 січня 2017 р. 21:58
З нами з:
Повідомлень: 564
Gold Poster
Добавлю, что не всегда наши возможности совпадают с нашими желаниями (:  Если в ОСББ есть компьютер с принтером в собственности или в аренде, то собственники могут предусмотреть в смете расходы на квитанции и говорить об обязательности квитанций. Если нет, то и обязанности нет. Ведь председатель (или правление, или кто-то из жителей) не обязан иметь это обрудование в собственности и не обязан печатать квитанции на собственном принтере. В любом случае вначале надо внести в смету расходы, потом требовать выполнения.
 
zaharenko66
Re: Re: Re: Бухгалтер и председатель в одном лице!?
Додано: 14 січня 2017 р. 10:39
З нами з:
Повідомлень: 12
Bronze Poster


>> romulj

Так можливо, але за роз'ясненням до бухгалтерів. 


>> Лёлик
Возможно ли оформление и зарплата на 0.25% оклада дворнику при работе 2 часа в день (суббота-воскресенье) выходной? И какие налоги при этом уплачивают (их размер и куда). Спасибо за развернутый ответ.

Сейчас кругом говорят и пишут что нужно платить только минималку -3200,00. А Вы говорите что можно на 0,25%. Но налоги Все равно надо платить с 3200 ? Может когото оформить на полную минималку и затем роздавать по 0,25 % дворнику, электрику, сантехнику и бухгалтеру ?
 
Лёлик
Re: Бухгалтер и председатель в одном лице!?
Додано: 14 січня 2017 р. 20:36
З нами з:
Повідомлень: 69
Gold Poster
Мне подсказали, что можно вести почасовую оплату труда. с 01.01.17 это 19.34 в час, но ЕСВ всё равно платим 704 грн. Дворника можно взять на 0,25 ставки (2 часа в день при 5 дневной неделе) у нас он дольше не работает! мы так думаем поступить.
 
олег23
Re: Бухгалтер и председатель в одном лице!?
Додано: 14 січня 2017 р. 20:50
З нами з:
8 грудня 2016 р. Повідомлень: 6

Долучаюсь до вашого обговорення.Мене цікавить саме головне питання як податкова ставиться до ОСББ,я маю на увазі чи нечіпляється за працівників.І вмене ще питання по прибиральниці скажіть якщо її робочий день в диждень відсили пять годин чи варта її оформляти і якщо лудина нехоче.Те саме з головою ОСББ.Квартир в нас мало відповідно і коштів то вони і підуть хіба що на податки
 
svetlana_al Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Re: Re: Re: Бухгалтер и председатель в одном лице!?
Додано: 14 січня 2017 р. 21:30
З нами з:
Повідомлень: 564
Gold Poster


>> zaharenko66


>> romulj

Так можливо, але за роз'ясненням до бухгалтерів. 


>> Лёлик
Возможно ли оформление и зарплата на 0.25% оклада дворнику при работе 2 часа в день (суббота-воскресенье) выходной? И какие налоги при этом уплачивают (их размер и куда). Спасибо за развернутый ответ.

Сейчас кругом говорят и пишут что нужно платить только минималку -3200,00. А Вы говорите что можно на 0,25%. Но налоги Все равно надо платить с 3200 ? Может когото оформить на полную минималку и затем роздавать по 0,25 % дворнику, электрику, сантехнику и бухгалтеру ?

Если штатный работник занят 8 часов в день 5 дней в неделю, то тогда вы должны платить ему минимум 3200. Если же он работает полдня и меньше, то о какой минимальной зарплате может идти речь? Зарплата выплачивается пропорционально отработанному времени. Налоги этот работник платит с начисленной зарплаты, а ЕСВ - с 3200. Поэтому всех, кроме председателя, можно оформить по договорам ЦПХ. Тогда ЕСВ будете платить с суммы договора, а не с минимальной зарплаты.

Вариант кого-то одного оформить на минималку, я бы не советовала. Конечно, может найтись человек, которого по каким-то причинам это бы устроило. Но нужно учитывать и возможность потерять субсидии, пенсии и т.д. И как вы собираетесь забирать назад выплаченную зарплату?

 
svetlana_al Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Re: Бухгалтер и председатель в одном лице!?
Додано: 14 січня 2017 р. 21:33
З нами з:
Повідомлень: 564
Gold Poster


>> олег23
Долучаюсь до вашого обговорення.Мене цікавить саме головне питання як податкова ставиться до ОСББ,я маю на увазі чи нечіпляється за працівників.І вмене ще питання по прибиральниці скажіть якщо її робочий день в диждень відсили пять годин чи варта її оформляти і якщо лудина нехоче.Те саме з головою ОСББ.Квартир в нас мало відповідно і коштів то вони і підуть хіба що на податки
Очень часто жители просто собирают деньги и платят уборщице без договоров.
 
олег23
Re: Бухгалтер и председатель в одном лице!?
Додано: 14 січня 2017 р. 21:34
З нами з:
8 грудня 2016 р. Повідомлень: 6

скажіть у кого забирати зарлату
 
олег23
Re: Бухгалтер и председатель в одном лице!?
Додано: 14 січня 2017 р. 21:38
З нами з:
8 грудня 2016 р. Повідомлень: 6

я так читаю і неможу зрозуміти де на всі ці зарплати брати гроші.В нашому ОСББ два буднка по пять поверхів і відповідно по десять квартир.Який тариф треба поставити мешкансям щоб вони мене непобили
 
Vasiliy
Re: Бухгалтер и председатель в одном лице!?
Додано: 20 січня 2017 р. 10:52
З нами з:
20 січня 2017 р. Повідомлень: 6

Как можно учасников осбб привлеч к сплате внесков.если они не хотят платить .есть какойто закон ???

 
romulj Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Re: Бухгалтер и председатель в одном лице!?
Додано: 20 січня 2017 р. 12:15
З нами з:
Повідомлень: 1641
Gold Poster

суд


>> Vasiliy

Как можно учасников осбб привлеч к сплате внесков.если они не хотят платить .есть какойто закон ???



Роман Гученко
Голова правління АОСББ "Сумщина",
Віце-президент ГО "Всеукраїнська рада голів ОСББ",
Член національно ради з питань ОСББ при КМУ
 
Лёлик
Re: Re: Re: Бухгалтер и председатель в одном лице!?
Додано: 20 січня 2017 р. 20:45
З нами з:
Повідомлень: 69
Gold Poster

У меня у одной такое впечетление, что ОСББ теперь "заложники" налоговой (з\п 3200) и судов?


>> romulj

суд


>> Vasiliy

Как можно учасников осбб привлеч к сплате внесков.если они не хотят платить .есть какойто закон ???



 
romulj Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Бухгалтер и председатель в одном лице!?
Додано: 21 січня 2017 р. 17:15
З нами з:
Повідомлень: 1641
Gold Poster
Можете взяти кулемета))))))), якщо у Вас все гуд з документами з судом проблеми не має, долучайте співвласників для боротьби з кактусами. 

Роман Гученко
Голова правління АОСББ "Сумщина",
Віце-президент ГО "Всеукраїнська рада голів ОСББ",
Член національно ради з питань ОСББ при КМУ
 
Регіна Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Бухгалтер и председатель в одном лице!?
Додано: 14 лютого 2017 р. 1:14
З нами з:
14 лютого 2017 р. Повідомлень: 2

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть? Меня выбрали управдомом  и бухгалтером - как мне себя принять на работу и платить себе з/п? Куда и какие справки подавать? Бухгалтерия ведется упрощенно (напр, в тетради) или нужны финансовые отчеты (если да, то куда они подаются, кроме налоговой?) или в электронном виде? Только пытаюсь вникнуть в это все, а уже мозги закипают)) Заранее благодарю за ответ.

Регинка
 
Регіна Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Бухгалтер и председатель в одном лице!?
Додано: 14 лютого 2017 р. 1:23
З нами з:
14 лютого 2017 р. Повідомлень: 2

И не будет ли противозаконно, если з/п дворнику буду платить отдельно от взносов и не буду вносить ее в квитанции? Смогут ли к этому придраться?


Регинка
 
dolivita Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Бухгалтер и председатель в одном лице!?
Додано: 19 липня 2017 р. 14:52
З нами з:
19 липня 2017 р. Повідомлень: 9

 Добрый день. Подскажите пожалуйста, может ли правление , без решения общего собрания, изменить зарплату председателя с 1600 на 3200, отталкиваясь от постановления кабмина о минималке. У нас 8 подъездов!!! Из-за этого снова всех обходить уж очень накладно...
 
osbb529
Re: Бухгалтер и председатель в одном лице!?
Додано: 20 липня 2017 р. 10:30
З нами з:
1 жовтня 2016 р. Повідомлень: 41
Silver Poster

Стаття 10 Закону "Про ОСББ"

До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься:

затвердження статуту об'єднання, внесення змін до нього;

обрання членів правління об'єднання;

питання  про  використання спільного майна;

затвердження кошторису, балансу об'єднання та річного звіту;

попереднє   (до  їх  укладення)  погодження  умов  договорів, укладених  на  суму,  що перевищує зазначену в статуті об’єднання, договорів,  предметом  яких  є  цінні  папери,  майнові  права або спільне  майно співвласників чи їх частина;

визначення  порядку  сплати,  переліку  та розмірів внесків і платежів  співвласників;

прийняття     рішення    про    реконструкцію    та    ремонт багатоквартирного  будинку  або про зведення господарських споруд;

визначення  розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління;

визначення   обмежень   на   користування   спільним  майном;

обрання та відкликання управителя, затвердження та зміна умов договору  з  управителем, прийняття рішення про передачу функцій з управління  спільним майном багатоквартирного будинку повністю або частково асоціації;

прийняття  рішень  про  заснування  інших  юридичних осіб або участь  у товариствах.

 

Додати повідомлення