доброго дня! Підкажіть, будь-ласка, чи можна через нарахування субсидії вплинути на співвласника, який відмовляється сплачувати кошти на ремонт даху. Обов'язок сплати всіма співвласниками та частку внесків на це прийнято рішенням загальних зборів ОСББ

а як ви це реалізуєте? Нараховує держава. Ви ж не скажете "цьому не нараховуйте, бо він нам боргує".

Голова ОСББ може написати листа на управління праці, що у співвласника є заборгованясть по оплаті внесків на утримання будинку і тоді субсидія не нараховується. Це точно працює. А от як бути з цільвими внесками? Хоча вони ж також на утримання... Говорила з управлінням праці, вони не впевнені як це зробити.

якщо це працює то звичайно що користуйтесь.

Пишіть просто що людина боржник не уточнюючи. закон не робить різниці між різними платежами в осбб.

На підставі якої норми закону може бути призупинено виплату субсидії за наявності боргу?

Не цікавилась нормою закону, але ця інформація від зав.відділом управління праці.

---

>> tosha

На підставі якої норми закону може бути призупинено виплату субсидії за наявності боргу?

---

Постанова Кабміну від 21.10.1995 р. №848 "Про спрощення порядку надання населенню субсидій для відшкодування витрат на оплату житлово-комунальних послуг, придбання скрапленого газу, твердого та рідкого пічного побутового палива":

"20. Надання раніше призначеної субсидії припиняється:

     за      поданням     житлово-експлуатаційних     організацій, 
житлово-будівельних     (житлових)     кооперативів,     об'єднань 
співвласників багатоквартирного будинку та організацій, що надають 
житлово-комунальні  послуги,  якщо  громадянин,  якому  призначено 
субсидію,   не   сплачує  вартість  фактично  спожитої  послуги  з 
урахуванням  розміру  призначеної  субсидії, за винятком випадків, 
пов'язаних із затримкою виплати заробітної плати, пенсії тощо, яка 
підтверджується  відповідними  документами,  -  з  місяця, в якому 
надійшло таке подання. Подання надається зазначеними організаціями 
структурним  підрозділам з питань соціального захисту населення до 
10  числа  місяця,  що  настає  за  місяцем,  в якому виникли такі 
обставини; "

http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/848-95-%D0%BF

Як для мене, не зовсім чітко. Особа ніби отримала послугу, дах відремонтовано, але це не є щомісячний платіж і на цю послугу субсидія не нараховується. Мабуть треба запитувати юристів управління праці. Дякую за інформаці.

Может, у человека просто денег нет?

Ні. Це квартира в 100 кв.м. з шикарним ремонтом і т.д. Все вперлося в частку внеску. Вона хоче, щоб розраховували суму не на кв.м., а на кількість квартир, тобто 1-кімнатна і 4-кімнатна щоб платили однаково. І ніякі закони не цікавлять. Мовляв, частка внеску по ст.20 Закону про ОСББ стосується тільки квартплати (щомісячних внесків на утримання будинку). Все, що більше 5 тис грн - ділити на кількість квартир. Ось в чому справа.

Так пусть она еще раз прочитает эту 20-ю статью:

"Стаття 20. Визначення часток внесків і платежів на утримання,

                експлуатацію та ремонт спільного майна 

     Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на 
утримання,  реконструкцію,  реставрацію,  проведення  поточного  і 
капітального  ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у 
багатоквартирному  будинку встановлюється пропорційно до загальної 
площі   квартири   (квартир)   та/або   нежитлових  приміщень,  що 
перебувають у його власності."

На капремонт теж субсидія нараховується?

Добрий вечір!  Підскажіть,  будь-ласка,   Голова ОСББ виставила рахунки на оплату капітального  ремонту криші. Чи правомірні її дії, якщо на загальних зборах не обговорювали кошторис, суму та інші питання які відносяться до кап. ремонту криші? Тільки було сказано про цільові внески без уточнення для чого. Дуже багато співвласників були проти цільових внесків. Листки опитування нам не показують. Але вже написала лист-погрозу кожному співвласнику про те, що якщо не оплатимо, то вона подасть до суду на нас.

   Яка процедура нарахування цільових внесків? Чи повинна голова надати співвласникам кошторис на кап. ремонт?...

Голова правління зобовязана показувати вам ВСІ (без виключення) повязані з функціонуванням осбб документи (протоколи загальних зборів, додатки до них, листи опитування, протоколів зборів правління, кошториси, виписки з банку, акти виконаних робіт і тд і тп). 

Закон "Про ОСББ"

Стаття 14. Права співвласника

     Співвласник  має  право:

     знайомитися з протоколами  загальних  зборів,  робити  з  них виписки;
     одержувати в  установленому порядку інформацію про діяльність об'єднання.
     Об’єднання  на  вимогу  співвласника  зобов'язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти.

Почніть з протоколу загальних зборів (додатків до нього та листів опитування), на яких було прийнято рішення про здійснення цільових внесків. За це рішення має бути проголосовано не менше 2/3 голосів. Крім того, якщо є визначена сума внеску за м.кв., то має бути розрахунок (кошторис).

Зараз створюється нове ОСББ. Вже сьогодні постало питання про тарифи на утримання будинку та прибудинкової території.

Справа в тому що наш будинок у дуже  занедбаному стані. Щоб довести все до пуття потрібні немалі кошти. Спочатку планували встановити тариф на рівні 6-7 грн на 1 кв.м. площі  + плата за мешканця у розмірі 15-20 грн.

Виявляється ці питання регулюються державою і є обмеження по тарифах. Варіант збирати готівку мене (як голову ОСББ) не влаштовує.

Які є варіанти офіційно, не порушуючи норму закону, збирати кошти на ремонти?

Як правильно організувати збір коштів через цільові внески?

Наперед дякую за допомогу!

Питання внеску не регулюється державою. Головне щоб розмір внеску був затверджений 67% голосів загальних зборів. Тут постає питання тільки розміру відшкодування від держави субсидії. Розмір цього відшкодування приймається місцевою владою в залежності від висотності будинку. Крім того, субсидія відшкодовує внески тільки за утримання будинку та прибудинкової території.

Приклад, внесок за утримання встановлений загальними зборами 10грн/м2. Місцева влада встановила, що субсидія для вашого будинку відшкодовується з 6грн/м2. Виходить, що людина за 1м2 однозначно платить 4грн, а 6грн в неї буде обовязковий внесок по субсидії. І держава вам буде відшкодовувати з 6грн субсидію.

По внескам в ремонтні, резервні та інші фонди відшкодування субсидії не проводиться.

Тому ви нічого не порушуєте і робите або один внесок на утримання, або окремо на утримання та у ремонтний фонд.

Дякую за змістовну та вичерпну відповідь.

---

>> osbb529

Питання внеску не регулюється державою. Головне щоб розмір внеску був затверджений 67% голосів загальних зборів. Тут постає питання тільки розміру відшкодування від держави субсидії. Розмір цього відшкодування приймається місцевою владою в залежності від висотності будинку. Крім того, субсидія відшкодовує внески тільки за утримання будинку та прибудинкової території.

Приклад, внесок за утримання встановлений загальними зборами 10грн/м2. Місцева влада встановила, що субсидія для вашого будинку відшкодовується з 6грн/м2. Виходить, що людина за 1м2 однозначно платить 4грн, а 6грн в неї буде обовязковий внесок по субсидії. І держава вам буде відшкодовувати з 6грн субсидію.

По внескам в ремонтні, резервні та інші фонди відшкодування субсидії не проводиться.

Тому ви нічого не порушуєте і робите або один внесок на утримання, або окремо на утримання та у ремонтний фонд.

---

Добрий день, вирішується питання на загальних зборах , щодо придбання сонячної станції. Співвласники виступили з пропозицією збирати однаково рівним внеском для кожної квартири. Чи можливо так юридично зробити, або необхідно вносити зміни в статут , щодо прийняття рішення про одноразові цільові внески? Як правельно зробити. З повагою , Валерія