З нами з:
Повідомлень: 1
|
Доброго времени суток всем участникам! Подскажите, пожалуйста, у нас сложилась не совсем понятная ситуация, и мы не знаем как из нее выйти. В настоящее время в нашем доме уже есть ОСББ. Некоторые жильцы/члены были недовольны, что некоторые вещи не делаются так, как они этого бы хотели (например, у нас старый дом и проводка в аварийном состоянии. Было запланировано проведение ремонта и замены проводки, однако эти члены настояли на проведении ремонта тамбуров подъездов - потому что они выглядят "неэстетично" - что и было сделано). В результате, они все таки настаивают на перевыборах председателя ОСББ, совета и ревизионной комиссии. На председателя ОСББ они метят человека, который не прописан в доме, но фактически проживает, не имеет никакого образования и даже понимания, как все происходит. По его словам он будет выступать и бухгалтером и председателем. В совет тоже хотят взять людей, которые не прописаны, но фактически проживают. Обманным и насильственным путем (в прямом смысле угрожали бабулькам) им удалось уже собрать больше 50% подписей для перевыборов, которые должны состояться в конце месяца. Скажите, что мы (оставшиеся члены, которые наотрез отказались ставить свои подписи) можем сделать в такой ситуации. Есть ли у нас какие-то инструменты правовой защиты или куда нам следует обратиться? Заранее всем спасибо!
|
|
|
| |
З нами з:
Повідомлень: 2
|
Председателя, если он не является совладельцем вашего дома, избрать (законно: на собрании или письменым опросом) не получится. Его можно будет только нанять на работу управляющим делами (опять же, если на общем собрании в штатное была внесена такая должность) по письменному контракту. Практически все существенные вопросы - финансовые, по общему имуществу - должны решаться только по решению общего собрания (под всё должны быть протоколы и личные! подписи всех жильцов). Но... По сути, все мы понимаем, в каком государстве живем. И, если кучка дельцов, наглых и беспардонных, захотят что-то "замутить" в наших ОСББ, то у нормальных жильцов выход только один останется - собирать доказательную базу, изучать законы и попытаться через суд отстаивать свои права. Хотя... Тоже не факт, что получится...
|
|
|
| |
З нами з:
Повідомлень: 303
Gold Poster
|
Вы ощибаетесь, председатель (как и члены правления) могут быть не совладельцами.
>> Nadia_D
Председателя, если он не является совладельцем вашего дома, избрать (законно: на собрании или письменым опросом) не получится.
|
|
|
| |
З нами з:
Повідомлень: 565
Gold Poster
|
В законе об ОСМД не прописано, что председатель и члены правления должны быть обязательно собственниками недвижимости в этом ОСМД. Это требование распространяется только на ревизионную комиссию.
|
|
|
| |
З нами з:
Повідомлень: 565
Gold Poster
|
>> yulia_v
Некоторые жильцы/члены были недовольны, что некоторые вещи не делаются так, как они этого бы хотели (например, у нас старый дом и проводка в аварийном состоянии. Было запланировано проведение ремонта и замены проводки, однако эти члены настояли на проведении ремонта тамбуров подъездов - потому что они выглядят "неэстетично" - что и было сделано). В результате, они все таки настаивают на перевыборах председателя ОСББ, совета и ревизионной комиссии.
Если в вашей смете был запланирован ремонт электропроводки и не запланирован ремонт тамбуров, то нужно требовать от правления выполнения того, что было утверждено общим собранием ОСМД. Незапланированные ремонты делаются только после того, как было выполнено все, что запланировано, и после этого остались неиспользованные средства. Несобственники не могут настаивать на каких-то перевыборах, тем более в средине года, у несобственников вообще нет права голоса. По закону председатель может быть несобственником, но вы можете внести в устав пункт о том, что в правление могут входить только собственники.
|
|
|
| |
З нами з:
Повідомлень: 5
|
>> Nadia_D
И, если кучка дельцов, наглых и беспардонных, захотят что-то "замутить" в наших ОСББ, то у нормальных жильцов выход только один останется - собирать доказательную базу, изучать законы и попытаться через суд отстаивать свои права. Хотя... Тоже не факт, что получится...
Это верно до отчаянья. Не буду вдаваться в детали ситуации, мы долго всё изучали ( в том числе и с помощью этого сайта - спасибо) и собрали огромными усилиями и новое собрание и переизбрали правление - всё по закону. Бывший председатель находится в каких-то личных отношениях с регистратором ( что конечно недоказуемо) и вот уже три недели мы бьемся как рыбы об лёд. Сия девица-регистратор каждый раз отправляет нас то перешить тетради, то запятую изменить, то вообще приплела закон о ЖКХ по которому мы должны переделать все протоколы. Мы в форменном ужасе, но когда направляемся к регистратору повыше, тот естественно тут же звонит "нашей". Все эти романтические песни о том, что мы сами хозяева, выливаются на самом деле вот в такой беспредел чиновников, на которых просто нет никакой управы. 300 человек ничто с желанием какой-нибудь фитюльки в кабинете. Об этом прекрасно осведомлены мошенники, которым так сладко в нашей стране как нигде больше.
|
|
|
| |
З нами з:
Повідомлень: 303
Gold Poster
|
Согласно закону о регистрации юр лиц Вы можете подать жалобу на действия регистратора в ОМС и/или в министерство юстиции. Если её придирки не имеют законных оснований (а закон о ЖКХ к регистрации ОСМД точно не причем), то предупредите ее об этом и если она все равно будет отказывать - пишите жалобу.
>> Небайдужа
>> Nadia_D
И, если кучка дельцов, наглых и беспардонных, захотят что-то "замутить" в наших ОСББ, то у нормальных жильцов выход только один останется - собирать доказательную базу, изучать законы и попытаться через суд отстаивать свои права. Хотя... Тоже не факт, что получится...
Это верно до отчаянья. Не буду вдаваться в детали ситуации, мы долго всё изучали ( в том числе и с помощью этого сайта - спасибо) и собрали огромными усилиями и новое собрание и переизбрали правление - всё по закону. Бывший председатель находится в каких-то личных отношениях с регистратором ( что конечно недоказуемо) и вот уже три недели мы бьемся как рыбы об лёд. Сия девица-регистратор каждый раз отправляет нас то перешить тетради, то запятую изменить, то вообще приплела закон о ЖКХ по которому мы должны переделать все протоколы. Мы в форменном ужасе, но когда направляемся к регистратору повыше, тот естественно тут же звонит "нашей". Все эти романтические песни о том, что мы сами хозяева, выливаются на самом деле вот в такой беспредел чиновников, на которых просто нет никакой управы. 300 человек ничто с желанием какой-нибудь фитюльки в кабинете. Об этом прекрасно осведомлены мошенники, которым так сладко в нашей стране как нигде больше.
|
|
|
| |
З нами з:
Повідомлень: 359
Gold Poster
|
Шкода, але це правда, гірка правда.................
>> Небайдужа
>> Nadia_D
И, если кучка дельцов, наглых и беспардонных, захотят что-то "замутить" в наших ОСББ, то у нормальных жильцов выход только один останется - собирать доказательную базу, изучать законы и попытаться через суд отстаивать свои права. Хотя... Тоже не факт, что получится...
Это верно до отчаянья. Не буду вдаваться в детали ситуации, мы долго всё изучали ( в том числе и с помощью этого сайта - спасибо) и собрали огромными усилиями и новое собрание и переизбрали правление - всё по закону. Бывший председатель находится в каких-то личных отношениях с регистратором ( что конечно недоказуемо) и вот уже три недели мы бьемся как рыбы об лёд. Сия девица-регистратор каждый раз отправляет нас то перешить тетради, то запятую изменить, то вообще приплела закон о ЖКХ по которому мы должны переделать все протоколы. Мы в форменном ужасе, но когда направляемся к регистратору повыше, тот естественно тут же звонит "нашей". Все эти романтические песни о том, что мы сами хозяева, выливаются на самом деле вот в такой беспредел чиновников, на которых просто нет никакой управы. 300 человек ничто с желанием какой-нибудь фитюльки в кабинете. Об этом прекрасно осведомлены мошенники, которым так сладко в нашей стране как нигде больше.
|
|
|
| |
З нами з:
14 березня 2017 р.
Повідомлень: 2
|
Скиньте пожалуйста ссылку на этот закон .
|
|
|
| |
З нами з:
22 листопада 2021 р.
Повідомлень: 1
|
Добрый день! оч интересует вопрос как юридически правильно скинуть главу осбб с членами правления???в общедомовом чате все жители против главы осбб так как он не справляется со своими обязанностями…задаем вопросы членам правления на что в ответ получаем :ну так вы же жители сами если что то не ноавится пишите заяву,хотя они имею весомое права скинуть главу подскажите пожалуйста о каком заявлении идет речь?как правильно его оформить и какая процедура? заранее благодарю за ответ!
|
|
|
| |
