Тема № 272529: ПРАВОВІ ПИТАННЯ-ВІДПОВІДІ / Смена председателя ОСББ


Додати повідомлення
yulia_v
Смена председателя ОСББ
Додано: 20 серпня 2016 р. 13:27
З нами з:
Повідомлень: 1

Доброго времени суток всем участникам!

Подскажите, пожалуйста, у нас сложилась не совсем понятная ситуация, и мы не знаем как из нее выйти. В настоящее время в нашем доме уже есть ОСББ. Некоторые жильцы/члены были недовольны, что некоторые вещи не делаются так, как они этого бы хотели (например, у нас старый дом и проводка в аварийном состоянии. Было запланировано проведение ремонта и замены проводки, однако эти члены настояли на проведении ремонта тамбуров подъездов - потому что они выглядят "неэстетично" - что и было сделано). В результате, они все таки настаивают на перевыборах председателя ОСББ, совета и ревизионной комиссии. На председателя ОСББ они метят человека, который не прописан в доме, но фактически проживает, не имеет никакого образования и даже понимания, как все происходит. По его словам он будет выступать и бухгалтером и председателем. В совет тоже хотят взять людей, которые не прописаны, но фактически проживают. Обманным и насильственным путем (в прямом смысле угрожали бабулькам) им удалось уже собрать больше 50% подписей для перевыборов, которые должны состояться в конце месяца. Скажите, что мы (оставшиеся члены, которые наотрез отказались ставить свои подписи) можем сделать в такой ситуации. Есть ли у нас какие-то инструменты правовой защиты или куда нам следует обратиться? 

Заранее всем спасибо!

 
Nadia_D
Re: Смена председателя ОСББ
Додано: 12 вересня 2016 р. 21:55
З нами з:
Повідомлень: 2

 Председателя, если он не является совладельцем вашего дома, избрать (законно: на собрании или письменым опросом) не получится. Его можно будет только нанять на работу управляющим делами (опять же, если на общем собрании в штатное была внесена такая должность) по письменному контракту. Практически все существенные вопросы - финансовые, по общему имуществу - должны решаться только по решению общего собрания (под всё должны быть протоколы и личные! подписи всех жильцов).  Но...

По сути, все мы понимаем, в каком государстве живем. И, если кучка дельцов, наглых и беспардонных, захотят что-то "замутить" в наших ОСББ, то у нормальных жильцов выход только один останется - собирать доказательную базу, изучать законы и попытаться через суд отстаивать свои права.  Хотя... Тоже не факт, что получится...

 
osbb.dim20
Re: Re: Смена председателя ОСББ
Додано: 17 вересня 2016 р. 21:55
З нами з:
Повідомлень: 286
Gold Poster

Вы ощибаетесь, председатель (как и члены правления) могут быть не совладельцами.


>> Nadia_D

 Председателя, если он не является совладельцем вашего дома, избрать (законно: на собрании или письменым опросом) не получится.


 
svetlana_al Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Смена председателя ОСББ
Додано: 18 вересня 2016 р. 20:51
З нами з:
Повідомлень: 564
Gold Poster
В законе об ОСМД не прописано, что председатель и члены правления должны быть обязательно собственниками недвижимости в этом ОСМД. Это требование распространяется только на ревизионную комиссию.
 
svetlana_al Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Смена председателя ОСББ
Додано: 18 вересня 2016 р. 21:26
З нами з:
Повідомлень: 564
Gold Poster


>> yulia_v

Некоторые жильцы/члены были недовольны, что некоторые вещи не делаются так, как они этого бы хотели (например, у нас старый дом и проводка в аварийном состоянии. Было запланировано проведение ремонта и замены проводки, однако эти члены настояли на проведении ремонта тамбуров подъездов - потому что они выглядят "неэстетично" - что и было сделано). В результате, они все таки настаивают на перевыборах председателя ОСББ, совета и ревизионной комиссии.


Если в вашей смете был запланирован ремонт электропроводки и не запланирован ремонт тамбуров, то нужно требовать от правления выполнения того, что было утверждено общим собранием ОСМД. Незапланированные ремонты делаются только после того, как было выполнено все, что запланировано, и после этого остались неиспользованные средства.

Несобственники не могут настаивать на каких-то перевыборах, тем более в средине года, у несобственников вообще нет права голоса. По закону председатель может быть несобственником, но вы можете внести в устав пункт о том, что в правление могут входить только собственники.

 
Небайдужа
Re: Re: Смена председателя ОСББ
Додано: 20 вересня 2016 р. 5:00
З нами з:
Повідомлень: 5


>> Nadia_D

И, если кучка дельцов, наглых и беспардонных, захотят что-то "замутить" в наших ОСББ, то у нормальных жильцов выход только один останется - собирать доказательную базу, изучать законы и попытаться через суд отстаивать свои права.  Хотя... Тоже не факт, что получится...


Это верно до отчаянья. Не буду вдаваться в детали ситуации, мы долго всё изучали ( в том числе и с помощью этого сайта - спасибо) и собрали огромными усилиями и новое собрание и переизбрали правление - всё по закону. Бывший председатель находится в каких-то личных отношениях с регистратором ( что конечно недоказуемо) и вот уже три недели мы бьемся как рыбы об лёд. Сия  девица-регистратор каждый раз отправляет нас то перешить тетради, то запятую изменить, то вообще приплела закон о ЖКХ по которому мы должны переделать все протоколы. Мы в форменном ужасе, но когда направляемся к регистратору повыше, тот естественно тут же звонит "нашей". Все эти романтические песни о том, что мы сами хозяева, выливаются на самом деле вот в такой беспредел чиновников, на которых просто нет никакой управы. 300 человек ничто с желанием какой-нибудь фитюльки в кабинете. Об этом прекрасно осведомлены мошенники, которым так сладко в нашей стране как нигде больше. 
 
osbb.dim20
Re: Re: Re: Смена председателя ОСББ
Додано: 20 вересня 2016 р. 15:17
З нами з:
Повідомлень: 286
Gold Poster

Согласно закону о регистрации юр лиц Вы можете подать жалобу на действия регистратора в ОМС и/или в министерство юстиции. Если её придирки не имеют законных оснований (а закон о ЖКХ к регистрации ОСМД точно не причем), то предупредите ее об этом и если она все равно будет отказывать - пишите жалобу.


>> Небайдужа


>> Nadia_D

И, если кучка дельцов, наглых и беспардонных, захотят что-то "замутить" в наших ОСББ, то у нормальных жильцов выход только один останется - собирать доказательную базу, изучать законы и попытаться через суд отстаивать свои права.  Хотя... Тоже не факт, что получится...


Это верно до отчаянья. Не буду вдаваться в детали ситуации, мы долго всё изучали ( в том числе и с помощью этого сайта - спасибо) и собрали огромными усилиями и новое собрание и переизбрали правление - всё по закону. Бывший председатель находится в каких-то личных отношениях с регистратором ( что конечно недоказуемо) и вот уже три недели мы бьемся как рыбы об лёд. Сия  девица-регистратор каждый раз отправляет нас то перешить тетради, то запятую изменить, то вообще приплела закон о ЖКХ по которому мы должны переделать все протоколы. Мы в форменном ужасе, но когда направляемся к регистратору повыше, тот естественно тут же звонит "нашей". Все эти романтические песни о том, что мы сами хозяева, выливаются на самом деле вот в такой беспредел чиновников, на которых просто нет никакой управы. 300 человек ничто с желанием какой-нибудь фитюльки в кабинете. Об этом прекрасно осведомлены мошенники, которым так сладко в нашей стране как нигде больше. 
 
Maximov
Re: Re: Re: Смена председателя ОСББ
Додано: 20 вересня 2016 р. 20:08
З нами з:
Повідомлень: 351
Gold Poster

Шкода, але це правда, гірка правда.................


>> Небайдужа


>> Nadia_D

И, если кучка дельцов, наглых и беспардонных, захотят что-то "замутить" в наших ОСББ, то у нормальных жильцов выход только один останется - собирать доказательную базу, изучать законы и попытаться через суд отстаивать свои права.  Хотя... Тоже не факт, что получится...


Это верно до отчаянья. Не буду вдаваться в детали ситуации, мы долго всё изучали ( в том числе и с помощью этого сайта - спасибо) и собрали огромными усилиями и новое собрание и переизбрали правление - всё по закону. Бывший председатель находится в каких-то личных отношениях с регистратором ( что конечно недоказуемо) и вот уже три недели мы бьемся как рыбы об лёд. Сия  девица-регистратор каждый раз отправляет нас то перешить тетради, то запятую изменить, то вообще приплела закон о ЖКХ по которому мы должны переделать все протоколы. Мы в форменном ужасе, но когда направляемся к регистратору повыше, тот естественно тут же звонит "нашей". Все эти романтические песни о том, что мы сами хозяева, выливаются на самом деле вот в такой беспредел чиновников, на которых просто нет никакой управы. 300 человек ничто с желанием какой-нибудь фитюльки в кабинете. Об этом прекрасно осведомлены мошенники, которым так сладко в нашей стране как нигде больше. 

Галина
 
namitjaeva Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Смена председателя ОСББ
Додано: 23 березня 2017 р. 19:57
З нами з:
14 березня 2017 р. Повідомлень: 2

Скиньте пожалуйста ссылку на этот закон .
 

Додати повідомлення