Якщо ОСББ виступає колективним споживачем житлово-комунальних послуг і укладає договори із постачальниками таких послуг, як ОСББ формує квитанціїї до сплати для окремих приміщень та квартир та визначає скільки кожний співвласник повинен заплатити за житлово-комунальні послуги. 

рішенням загальних зборів.

От як вирішите - так і буде.

але найбільш логічним було б пропорційно площі квартири котра у власності - по такому принципу оплачуються внески в ОСББ на утримання спільного майна. Але збори можуть ухвалити і принцип - на всіх порівну. Дивлячись про які саме послуги йде мова.

Рішення зборів немає але квитанції до сплати надходять. Маються на увазі послуги для утримання не тільки спільного майна, а й рахунки за тепло і світло для приміщень у приватній власності.

тоді користуйтесь законом про ОСББ.

Стаття 20. Визначення часток внесків і платежів на утримання, 
                експлуатацію та ремонт спільного майна 

     Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на 
утримання,  реконструкцію,  реставрацію,  проведення  поточного  і 
капітального  ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у 
багатоквартирному  будинку встановлюється пропорційно до загальної 
площі   квартири   (квартир)   та/або   нежитлових  приміщень,  що 
перебувають у його власності.