Доброго времени суток!

Проясните ситуацию. Согласно собрания ОСББ принято решение сдать по 250 грн с квартиры на ремонт трубы холодного водоснабжения в подвале многоквартирного дома. Также в протоколе собрания указано, что в случае неуплаты, квартиры должники будут отключены от водоснабжения.  Договора с водоканалом и счётчики воды в каждой квартире свои, общего счётчика на дом нет. ОСББ не является поставщиком услуг холодного водоснабжения.

Правомерно ли такое решение и какие нормативные акты это регламентируют?

На каком основании могут отключить воду если у квартиры долгов перед водоканалом нет?

Правомірно, оскільки

До виключної компетенції загальних зборів співвласників 
відноситься:
питання про використання спільного майна;
А воду ви отримуєте по спільному майну - це водопровід та водовідведення. 

---

>> swen77

Доброго времени суток!

Проясните ситуацию. Согласно собрания ОСББ принято решение сдать по 250 грн с квартиры на ремонт трубы холодного водоснабжения в подвале многоквартирного дома. Также в протоколе собрания указано, что в случае неуплаты, квартиры должники будут отключены от водоснабжения.  Договора с водоканалом и счётчики воды в каждой квартире свои, общего счётчика на дом нет. ОСББ не является поставщиком услуг холодного водоснабжения.

Правомерно ли такое решение и какие нормативные акты это регламентируют?

На каком основании могут отключить воду если у квартиры долгов перед водоканалом нет?

---

Проконсультировался с юристом, ответ такой.

Самовольно отключать не имеют права,  это прерогатива исключительно водоканала с которым заключён договор на водоснабжение.

В случае отключения это может трактоваться, как  превышение служебных полномочий либо хулиганство.

Юридически правильный выход из этой ситуации, взыскание долга исключительно через суд и исполнительную службу.

Скажіть юристу нехай крім Адмін кодекса прочитає закон 417-8, Про ОСББ, та цивільний кодекс.

---

>> swen77

Проконсультировался с юристом, ответ такой.

Самовольно отключать не имеют права,  это прерогатива исключительно водоканала с которым заключён договор на водоснабжение.

В случае отключения это может трактоваться, как  превышение служебных полномочий либо хулиганство.

Юридически правильный выход из этой ситуации, взыскание долга исключительно через суд и исполнительную службу.

---

В Вашем случае водоканал для реализации своего договора с Вами использует инженерные системы дома, которые являются совместной собственностью всех владельцев. И очень вероятно ещё не платит в ОСББ за использование этих сетей по договору сервитута. ОСББ вправе отключить Вас от пользования инженерными системами, за содержание которых Вы не платите. А водоканал в таком случае должен от своей внедомовой трубы провести водопровод к Вам в квартиру.

Посчитайте, во сколько обойдётся реализация такого вариантика?

Сколько составляет Ваш долг?

Или, может, выгоднее сидеть без воды? Зато бесплатно...  

инженерные сети внутри дома - это совместная собственность совладельцев ОСМД. ОСМД берёт на себя функцию управителя по содержанию дома, а значит и всех внутридомовых сетей. С водоканалом в договоре отражены только моменты поставки воды, оплата и др., но никак не обслуживание состояния труб. Прочтите внимательно договора с водоканалом и ОСМД.