За загальним правилом від імені ОСМД діє голова правління. А ось чи можна ввести в ОСМД посаду директора, укласти з ним трудовий контракт та частину функцій правління, наприклад розпорядження грошовими коштами, відповідно до статуту передати директору, в тому випадку, якщо він буде призначений.

У кого які думки з цього приводу.

загальними зборами затверджується кошторис. в тому числі - штатний розпис. Тобто перелік посад та зп по ним встановлюють члени ОСББ. Отже вони можуть затвердити не тільки посаду електрика чи двірника, а й директора.

Затвердити дійсно можуть. Наскільки такі дії будуть відповідати положенням Закону про ОСМД та типовому статуту де нічого подібного не передбачено. Мається на увазі делегування правлінням частини повноважень.

А в чому протиріччя? Я описав схему саме по закону.

Чим найманий правлінням директор різниться від так само найманого двірника? В обох випадках людину наймають задля утримання спільного майна і по волі та від імені співвласників. Так як цого вимагає закон про осбб.

Протиріччя в тому, що директор все ж таки не двірник. Закон про ОСББ не передбачає наявності посади директора, а його функції фактично покладені на правління. Штатний розклад - передбачає перелік посад, а їх функціональні права і обовязки будуть визначатись посадовими інструкціями. Так ось на чому будуть базуватись права та обовязки директора - виключно на положеннях статуту та рішенні загальних зборів про його затвердження.

Так ось і питання. Чи правомірне буде включено в статут положення щодо можливості виконання частини повноважень правління з боку директора.

в законі перераховані повноваження Правління. Але не сказано - самі вони це повинні виконувати чи можуть найняти для цього людину. Звідси робимо висновок - що найняти можуть і делегувати цій найнятій людині частину чи всі свої повноваження. 

рамки цих повноважень прописуються не в статуті а в посадових інструкціях котрі затверджуються протоколом Правління та довіреністю завізованою у нотаря.

Загальними зборами можна затвердити штат, де передбачити посаду   виконуючого директора. А голова правління , відповідно, може делегувати йому  свої права і обов"язки повністю або частково.Тобто, в ОСББ є голова правління , який підписує фінзвітність, документи в банк, і т.д. , а виконуючий директор - видає довідки,контролює роботу працівників,  проводить роботу з боржниками.

Ось сьогодні отримав відповідь від народного депутата, члена відповідного комітету.

В ОСББ, як і в будь-якій іншій юридичній особі можуть вводитися які завгодно посади згідно з рішенням правління і штатним розкладом. Але діяти такий директор буде на підставі довіреності, виданої правлінням. Бо згідно з законом, виконавчим органом ОСББ є колегіальний орган - правління.

З повагою, А. Бабак

Одне незрозуміло. Якщо діяти за такою схемою, то чи буде банк приймати платіжки від директора? Наразі це мене більш за все цікавить. 

 

Детальніше своє питання 

---

>> perdomanoz

Ось сьогодні отримав відповідь від народного депутата, члена відповідного комітету.

В ОСББ, як і в будь-якій іншій юридичній особі можуть вводитися які завгодно посади згідно з рішенням правління і штатним розкладом. Але діяти такий директор буде на підставі довіреності, виданої правлінням. Бо згідно з законом, виконавчим органом ОСББ є колегіальний орган - правління.

З повагою, А. Бабак

Одне незрозуміло. Якщо діяти за такою схемою, то чи буде банк приймати платіжки від директора? Наразі це мене більш за все цікавить. 

 

---