Здравствуйте, форумчане!
Нужен квалифицированный совет (если возможно - с указаниями на конкретные нормы законодательства) по следующей ситуации:
1. В доме, где создаётся ОСББ - существует определённое количество "активных" жильцов, НЕ являющихся со/владельцами жилых и нежилых помещений, НО, при этом - являющихся родственниками первой линии (муж, жена, родители, дети) со/владельцев вышеозначенных помещений. Также, эти люди имеют достаточно большую поддержку со стороны других со/владельцев, которые, в том числе, желали-бы видеть этих "активистов" в числе членов правления и, возможно, в качестве Председателя правления (с совмещением им функций "управдома").
2. В типовом "Статуте", который предполагается принять на Учредительном собрании, в главе "III. Статутні органи об'єднання, їхні повноваження та порядок формування" есть п. 13. "Порядок обрання та відкликання членів правління, їх кількісний склад та строки обрання встановлюються загальними зборами.". Если я всё правильно понимаю, это должен быть отдельный документ (аналог подзаконного акта), ЧЁТКО указывающий и разъясняющий, "кто, как и на сколько может быть избран" в нашем конкретном ОСББ.
Соответственно, возникает следующий вопрос:
Если в этом самом "Порядке" указать, например, такую фразу:
"Членами правління можуть бути обрані співвласники квартир у буд. __ по вул. _____ у м. ___, де знаходиться ОСББ «_____» або особи першого ступеню спорідненості (батьки, дружина, чоловік, діти) співвласника, які досягли повноліття та постійно проживають за адресою реєстрації ОСББ.", и Учредительное собрание этот текст и "Порядок" УТВЕРДИТ, может-ли такой не-совладелец быть избран в Правление/стать Председателем???
Прочитал Закон "Про ОСББ", в ст. 10 НЕТ упоминания о том, что членом Правления может быть только со/владелец:
"Для керівництва поточною діяльністю об'єднання обирається правління. Правління має право приймати рішення з питань діяльності об'єднання, визначених статутом.
Правління є виконавчим органом об'єднання і підзвітне загальним зборам.
Порядок обрання та відкликання членів правління, їх кількісний склад та строки обрання встановлюються загальними зборами."
ВСЁ, больше никакой информации и указаний/требований по этому вопросу - НЕТ!
Действует-ли тут правило: "Что не запрещено - то разрешено"?
Или, ОДНОЗНАЧНО следует идти длинным и нудным путём оформления дарения/продажи 1/10 (например) части помещения между родственниками???
И ещё, вдогонку! Можно-ли в нашем случае использовать следующую норму ЗУ "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", если родственник "первой линии" имеет доверенность на право представления интересов со/владельца?
Стаття 6. Права співвласників багатоквартирного будинку.
1. Співвласники мають право:
2) брати участь в управлінні багатоквартирним будинком особисто або через представника;
Ведь, по логике, если Правление является "органом управления" и избирается "Для керівництва поточною діяльністю об'єднання" то, соответственно, "представник" ИМЕЕТ ПРАВО "брати участь в управлінні багатоквартирним будинком"???
Заранее благодарю за ответы!
