Подскажите, как выйти дому из общего ОСББ и создать свое отдельное ОСББ???

Провести у будинку окремі установчі збори.

Уважаемый, Роман.

Данный вопрос, для нашего дома крайне актуален. Один из домов входящих в осбб пострадал от пожара. Правление и жилцы соседних домов полностью утранились от решения последствий. Жильцы пострадавшего дома хотят выйти из состава действующего осбб и создать свой.

Возможно ли получить у Вас детальную консультацию по телефону, или е-mail, т.к. есть нюансы  (отсутствует тех.документация на дома входящие в осбб - не передана предыдущим балансодержателем) и кроме того лимит времени скоро зима, а надо полностью восстановить кровлю и систему отопления?

з Якого Ви міста? 

Полтава

Шановні експерти, підкажіть будь-ласка якщо на даний час на балансі в об'єднанні перебуває 10 ж/б і 2 з яких мають намір створити власне ОСББ, відокремитися,   чи це не є протизаконно ? Оскільки юрист до якого ми зверталися вважає що спочатку потрібно провести ліквідацію діючого ОСББ, а тоді створювати 2 різних об'єднання, якими статтями Закону керуватися  теж не вказує....Потрібна Ваша допомога. Дякую

---

>> ОСББ "Сяйво"
Шановні експерти, підкажіть будь-ласка якщо на даний час на балансі в об'єднанні перебуває 10 ж/б і 2 з яких мають намір створити власне ОСББ, відокремитися,   чи це не є протизаконно ? Оскільки юрист до якого ми зверталися вважає що спочатку потрібно провести ліквідацію діючого ОСББ, а тоді створювати 2 різних об'єднання, якими статтями Закону керуватися  теж не вказує....Потрібна Ваша допомога. Дякую

---

Юрист вам сказав вірно. Законом не передбачено вихід з ОСББ окремих будинків. Необхідно ліквідувати об'єднання. Це робиться рішенням загальних зборів співвласників (ст.28 Закону "Про ОСББ"). Рішення вважається принятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників (ст.10 З-ну "Про ОСББ").

Ось чому я всім не рекомендую створювати ОСББ на декілька будинків. Краще створити окремі ОСББ в кожному будинку, а потім об'єднуватися в асоціацію. З асоціації можна вийти в будь-який момент, мати свій рахунок та надати їй тільки ті повноваження, які ви захочете.

Я уточняю , з початку заснування ОСББ було створено на один будинок  в 2007 році і в процесі функціонування приєднало ще  9 ж/б на баланс ...

І на якій підставі ви туди приєдналися? Яким чином?

на основі рішення міської ради, протоколу загальних зборів  та акту передачі ж/б.

А в якому році це було та яким законодавчим документом при цьому користувалися? В попередніх редакціях закону про ОСББ я не помітила можливості приєднання цілих будинків до діючого ОСББ.

Не можу дати відповідь на Ваше питання, оскільки влаштувалася на роботу вже після того як будинки перейшли до нас на баланс. І зараз виникла необхідність  від'єднати  2 ж/б  з них , щоб ті  мали змогу створити власне осбб. Дуже не хочеться ліквідовувати ОСББ... Порадьте як вчинити будь-ласка. Дякую.

Можете написати, що саме сказано в рішенні (рішеннях) міської ради? Та в яких роках це було? У вас повинні бути копії цих документів. Конкретні дати допоможуть мені зорієнтуватися у потрібній редакціїї закону.

прошу вказати Вашу електронну адресу п. Світлана для зручності листування.

---

>> ОСББ "Сяйво"
прошу вказати Вашу електронну адресу п. Світлана для зручності листування.

---

svoboda_43@ukr.net

Розбіжностей немає. ОСББ працює по ЗУ "Про ОСББ". Будинки без ОСББ по закону 417.

Здравствуйте! Наше ОСМД организовалось в мае 2016г. Состоит из трех домов. На сегодняшний момент один дом хочет отделиться и создать свое ОСМД. Надо ли перерегистрировать документы старого ОСМД? Если надо, то какие?
Старое ОСМД не готово ничего менять, но если все равно придется пройти процедуру перерегистрации и платить за это деньги, то мы поменяли бы и название и председателя.  Возможно можно пройти упрощенную перерегистрацию, ну например сдать только измененний устав и все?

Який адрес у Вас прописаний в статуті, і чи є перелік будинків у статуті? 

д

Три года назад мы создали ОСББ из трёх домов ....Был очень хороший председатель которого "черноротая сотня съела".Теперь другое правление и другой председатель-некомпетентный,хамовитый и прочее.Один дом пожелал выйти из состава ОСББ и стать самостоятельным,так как не хочет доверять свои деньги и жильё нечестным на руку людям.Они зарегистрировались как самостоятельное осбб ". теперь у нас два осбб в одном. то есть один и тот же дом зарегистрирован в двух осбб. Год тянется волокита,правление их не отпускает,а из-за этого никто не может получить поддержку государства в виде программ на капремонты домов.Суды ничего не решают..Время идёт,дома рушатся..Помогите выйти из этой ситуации юридически правильно.

Актуальна тема і для нашого ОСББ. Було створено ОСББ із двох будинків, процедуру до кінця так і не завершили - тобто, провели лише державну реєстрацію і все, на баланс будинки не передавалися, діяльність не велася. Зараз один із будинків хоче почати функціонувати, другий - лишитися в ЖЕКу. Що робити в цьому випадку? Реорганізовувати? Створювати нову ОСББ? Поділіться будь ласка досвідом, хто проходив дану процедуру. Дякую.

якщо є в статуті прописані окремо будинки які входять в осбб на сьогодні один хоче вийти..наші дії

Якщо в нас нема звітів 2,5 роки щ моменту створення ,а тут вигавкали збори і в ітозі тільки подивитись звіт можно фоткать не можно,лавочки ррблять а в під'їзді плітка кераміка відпала,і всих все влаштовує вмі дружать з головою,а тут дві особи яким цікаво звіт на них всі гавкають що робити?!?!!??

Спеціалісти ЦЕНТРУ БУХГАЛТЕРСЬКИХ ПОСЛУГ пропонують повне ведення бухгалтерського, податкового та кадрового обліку.

Ми маємо досвід роботи з ОСББ/ЖБК по всій Україні та постійно удосконалюємось для полегшення управління керівникові. Забезпечуємо прозоре ведення бухгалтерії. Надаємо фінансовий звіт по витратам та доходам в будь-який час як для власників квартир так і для голови правління.

Ми надаємо повний спектр послуг:
- нарахування заробітної плати та інших необхідних нарахувань для дотримання Трудового законодавства,
- відображення боргів мешканців у звіті для управителя,
- рознесення платежів сплачених користувачами ОСББ/ЖБК,
- ведення повного кадрового обліку працівників ОСББ/ЖБК,
- надаємо супровід договорів контрагентів та контроль затрат, готуємо акти звірок для контроля заборгованості та своєчасності сплат,
- подання всіх необхідних звітів до податкової,
- формуємо довідки при необхідності,
- готуємо акти виконаних робіт,
- допомагаємо організувати онлайн доску оголошень управителю для мешканців.


За консультацією ТЕЛЕФОНУЙТЕ:
📞093-004-43-02
📞068-075-74-42
або залишіть заявку на зворотній дзвінок на нашому сайті
nashbuh.in.ua