Тема № 260169: ПРАВОВІ ПИТАННЯ-ВІДПОВІДІ / Газова компанія хоче відключити газ


Додати повідомлення
bordik
Газова компанія хоче відключити газ
Додано: 21 квітня 2016 р. 8:39
З нами з:
Повідомлень: 17
Bronze Poster

в трубі через яку поступає газ до будинку пропускає кран.

Газова компанія хоче щоб жильці будинку придбали кран (250грн.) і тоді вони встановлять його безкоштовно, бо інакше відключать газ в будинку.

Але чи правомірні їхні вимоги якщо будинок не прийнятий на баланс ОСББ від міста.

Аргуметують що наш будинок не на балансі в них і труба не їхня.


Борис Діковець
 
pashyrey
Re: Газова компанія хоче відключити газ
Додано: 21 квітня 2016 р. 8:53
З нами з:
Повідомлень: 589
Gold Poster

Якщо труба справді не їх, то вимоги цілком обгрунтовані.

Коммунікації всередині будинку але за межами квартир (тобто спільні коммунікації) це спільна власність мешканців і за законом обслуговує їх ОСББ. При цьому працювати з трубами можуть тільки спеціалісти газкомпанії. Тому так і повинно бути - запчастини від осбб, робота від газкомпанії.

 
bordik
Re: Газова компанія хоче відключити газ
Додано: 21 квітня 2016 р. 9:48
З нами з:
Повідомлень: 17
Bronze Poster

але ж будинок не в власності ОСББ та не переданий на баланс.

відповідно Акту балансової належності та експлуатаційної відповідальності сторін ніхто не підписував з нами.


Борис Діковець
 
pashyrey
Re: Газова компанія хоче відключити газ
Додано: 21 квітня 2016 р. 10:03
З нами з:
Повідомлень: 589
Gold Poster

а будинок і не повинен бути на балансі ОСББ. І тим більше у його власності.

є рішення Конституційного Суду суть якого: "будинок є СПІЛЬНОЮ неподільною власністю власників квартир". Не жеку, не міста, не осбб!

і є закон про ОСББ де написано що функція ОСББ це утримання СПІЛЬНОГО майна.

 
bordik
Re: Газова компанія хоче відключити газ
Додано: 22 квітня 2016 р. 10:25
З нами з:
Повідомлень: 17
Bronze Poster

http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z1379-15/page2

Про затвердження Кодексу газорозподільних систем

5. Порядок визначення межі балансової належності та експлуатаційної відповідальності

1. Межа балансової належності та експлуатаційної відповідальності між Оператором ГРМ та споживачем (суміжним суб’єктом ринку природного газу) визначається в акті розмежування балансової належності та експлуатаційної відповідальності сторін, що є невід’ємною частиною договору розподілу природного газу (або у передбачених цим Кодексом випадках технічній угоді про умови приймання-передачі газу ГРМ).

Акт розмежування балансової належності та експлуатаційної відповідальності сторін в обов’язковому порядку має містити схему газопроводів з визначенням на них межі балансової належності, точки вимірювання (місця встановлення вузла обліку) та напрямів потоків природного газу.

За відсутності акта розмежування балансової належності та експлуатаційної відповідальності сторін за об’єктами суміжних суб’єктів ринку природного газу (включаючи споживачів) Оператор ГРМ, до/через ГРМ якого підключені зазначені об’єкти, зобов’язаний в установлені законодавством строки здійснити заходи з укладання з їх власниками актарозмежування балансової належності та експлуатаційної відповідальності сторін.

Власники (балансоутримувачі, управителі, інші особи), на балансі чи в управлінні яких знаходяться багатоквартирні будинки чи гуртожитки (незалежно від того, є вони споживачами природного газу чи ні), укладають з Оператором ГРМ, до об’єктів газорозподільної системи якого підключені зазначені будинки/гуртожитки, акт розмежування балансової належності та експлуатаційної відповідальності сторін відносно їх внутрішньобудинкових систем газопостачання.

2. Межа балансової належності визначається за ознаками права власності на газові мережі чи окремі її елементи. Межа експлуатаційної відповідальності встановлюється на межі балансової належності, але за домовленістю сторін може не збігатися з межею балансової належності, про що має бути зазначено в акті розмежування балансової належності та експлуатаційної відповідальності сторін.

3. Власники газових мереж, у тому числі побутові споживачі та власники внутрішньобудинкових систем газопостачання (балансоутримувачі, управителі), які згідно з актом розмежування балансової належності та експлуатаційної відповідальності сторін відповідають за експлуатацію цих мереж та їх складових, забезпечують належну їх експлуатацію згідно з чинним законодавством, зокрема Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст, затвердженими наказом Міністерства енергетики та вугільної промисловості України від 15 травня 2015 року № 285, зареєстрованими в Міністерстві юстиції України 08 червня 2015 року за № 674/27119 (далі - ПБСГ), або укладають відповідний договір із суб’єктом господарювання, який має дозвіл на виконання таких робіт, за виключенням газових мереж, які кваліфікуються як ГРМ згідно зВам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст цього Кодексу, порядок врегулювання взаємовідносин щодо яких визначений у цьому розділі та у Вам необхідно зареєструватися для того, щоб переглядати прихований текст цього Кодексу.

4. Якщо до ГРМ підключені газові мережі, які не належать жодній особі та через які природний газ розподіляється суб’єктам ринку природного газу, такі газові мережі в установленому законодавством порядку мають бути передані в користування Оператору ГРМ, до газорозподільних систем якого підключені зазначені газові мережі.


Борис Діковець
 
pashyrey
Re: Газова компанія хоче відключити газ
Додано: 22 квітня 2016 р. 10:34
З нами з:
Повідомлень: 589
Gold Poster

ну все абсолютно вірно. Будинок у вашій власності відповідно труби в ньому теж. тому п.4 вас не стосується і ми орієнтуємось на п.2.

єдиний не з,ясований момент це межа відповідальності - точка переходу відповідальності від газкомпанії до власників будинку. Іншими словами - кран який треба замінити належить вам чи газовикам? Де він взагалі знаходиться? І що з себе представляє?

 
bordik
Re: Газова компанія хоче відключити газ
Додано: 22 квітня 2016 р. 11:34
З нами з:
Повідомлень: 17
Bronze Poster

так квартири є в власності жильців, але не весь будинок.

Жодних бумаг власності чи приймання на баланс у нас не має.

Жодних тех. паспортів чи комунікацій на будинок у нас не має.

Попередній власник, будинок актом прийому- передачі не передавав.

Бумаг на прибудинкову територію у нас не має.


Борис Діковець
 
pashyrey
Re: Газова компанія хоче відключити газ
Додано: 22 квітня 2016 р. 12:10
З нами з:
Повідомлень: 589
Gold Poster

змушуєте мене повторюватись.

У вас є документ що ви власник квартири? Так. Ось на підставі цього документу ви є власником і всього будинку.

Про це написано в рішенні Конституційного Суду.

і будинок не треба приймати на баланс. Ви ж квартиру на баланс не приймали.

а те що документи на будинок чорт зна де, то є проблема, але до питання хто оплатить ремонт крану стосунку не має.

 
bordik
Re: Газова компанія хоче відключити газ
Додано: 22 квітня 2016 р. 16:06
З нами з:
Повідомлень: 17
Bronze Poster

можна посилання на це рішення?

чому тоді було прийнято закон про те що попередній балансоутримувач повинен актом прийомі передачі передати будинок разом з тех. документацією (в разі її відсутності за свій кошт відновити) на баланс ОСББ


Борис Діковець
 
pashyrey
Re: Газова компанія хоче відключити газ
Додано: 22 квітня 2016 р. 16:12
З нами з:
Повідомлень: 589
Gold Poster

ось текст рішення КС: http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/v004p710-04/print1453114120258254

а тепер ви мені покажіть де написано про передачу на баланс в ОСББ будинку. :)

про передачу документів - таке є. А от про передачу самого будинку - ви не знайдете. В законі 417 є норма про списання будинку з балансу попередніх власників, але не про передачу. Саме тому що передавати нічого не треба - воно вже у власності власників квартир.

 
wolli
Re: Газова компанія хоче відключити газ
Додано: 28 квітня 2016 р. 12:14
З нами з:
Повідомлень: 52
Gold Poster
Ви не розмежовуєте поняття будинку, допоміжних приміщень та поняття мереж. Мережі передаються з балансу на баланс окремими актами ( або одним разом із передачею будинку). 
А від так оскільки мережі не передані нікому то вони є або в чиїсь власності, або нічийні тобто безгосподарні. І питання цього крану аж ніяк не є проблемою ОСББ.
 
Андрій Гриник Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Газова компанія хоче відключити газ
Додано: 9 вересня 2018 р. 17:40
З нами з:
Повідомлень: 6

Постало питання з розмежування балансової відповідальності та належності , якщо внутрішньобудинкові газові мережі(після крану на стіні будинку) зрохуміло (на відповідальності осбб), то як бути з газопроводом від стіни будинку до розподільчого гідранта ? 
 
sanya
Re: Re: Газова компанія хоче відключити газ
Додано: 22 вересня 2018 р. 16:00
З нами з:
Повідомлень: 14
Bronze Poster


>> pashyrey

Якщо труба справді не їх, то вимоги цілком обгрунтовані.

Коммунікації всередині будинку але за межами квартир (тобто спільні коммунікації) це спільна власність мешканців і за законом обслуговує їх ОСББ. При цьому працювати з трубами можуть тільки спеціалісти газкомпанії. Тому так і повинно бути - запчастини від осбб, робота від газкомпанії.


Обслуговує ОСББ ??? А хто саме??? Голова??? Співвласник??  "Для внутрішньобудинкових газових мереж, які є ГРМ, взаємовідносини між їх власником (балансоутримувачем, управителем) і Оператором ГРМ здійснюються виключно на умовах договору на експлуатацію складових газорозподільної системи за формою, визначеною у додатку 3 до цього Кодексу."     Чи потрібно найняти Облгаз для обслуговування мереж які експлуатує Облгаз???????   Щодо ремонту - так. Силами газконтори за рахунок співвласників. 
 
"ПЧІЛКИ 61" Автор повідомлення відслідковує зміни в цій темі
Re: Газова компанія хоче відключити газ
Додано: 8 лютого 2019 р. 19:41
З нами з:
15 серпня 2017 р. Повідомлень: 1

 

Додати повідомлення