Тема № 260125: СТВОРЕННЯ ОСББ / Як можна передати право голосу між співвласниками однієї квартири?


Додати повідомлення
herasymchuk@ukr.net
Як можна передати право голосу між співвласниками однієї квартири?
Додано: 18 квітня 2016 р. 16:31
З нами з:
Повідомлень: 6

Це актуально, коли в одній (в кожній) квартирі 3-5 співвласників, які живуть по всій Україні або за межами. Це може заважати загальним зборам приймати правомірні рішення?
 
maximov
Re: Як можна передати право голосу між співвласниками однієї квартири?
Додано: 19 квітня 2016 р. 14:47
З нами з:
Повідомлень: 355
Gold Poster

В якому сенсі співвласники?

1. Тато, мама. син

2. Одне приміщення має декілька власників з виділеною часткою в натурі.

Якщо перше- то щоб без заковирок, на кого оформлене право власності.. тобто 1 людина (власник).

Якщо друге - то кожен співвласник як окрема особа ( відповідно до метрів кв. або 1 власник 1 голос. дивлячись по ситуації).


>> herasymchuk@ukr.net
Це актуально, коли в одній (в кожній) квартирі 3-5 співвласників, які живуть по всій Україні або за межами. Це може заважати загальним зборам приймати правомірні рішення?
 
herasymchuk@ukr.net
Re: Як можна передати право голосу між співвласниками однієї квартири?
Додано: 19 квітня 2016 р. 16:51
З нами з:
Повідомлень: 6

Тато, мама і два сини. Мають частку по 1/4 у свідоцтві про право власності
 
herasymchuk@ukr.net
Re: Як можна передати право голосу між співвласниками однієї квартири?
Додано: 19 квітня 2016 р. 17:00
З нами з:
Повідомлень: 6

Виходить так, що батьки всього будинку, приватизовуючи квартири, вписали співвласниками дітей (такий був тоді закон), а тепер діти виросли і роз"їхалися. А для зборів треба їх усіх збирати, кожного разу коли будуть збори? Інакше не буде 51% голосів для рішень?
 
osbb293
Re: Re: Як можна передати право голосу між співвласниками однієї квартири?
Додано: 19 квітня 2016 р. 17:09
З нами з:
Повідомлень: 43
Silver Poster


>> herasymchuk@ukr.net
Виходить так, що батьки всього будинку, приватизовуючи квартири, вписали співвласниками дітей (такий був тоді закон), а тепер діти виросли і роз"їхалися. А для зборів треба їх усіх збирати, кожного разу коли будуть збори? Інакше не буде 51% голосів для рішень?

У Вас что со всеми квартирами такие проблемы?

Ну не будет пару тройку голосов. Ничего страшного.

Главное, чтобы было достаточно голосов из числа иных совладельцев.

Если будет свыше 50 процентов , значит решение принято.

С ними или без них.

Если же у Вас бОльшая часть дома совладельцев не живет в доме, то это проблема.

Пусть дадут доверенности своим родителям на право голоса за них. Родители ведь имеют связь со своими детьми?

 
osbb293
Re: Як можна передати право голосу між співвласниками однієї квартири?
Додано: 19 квітня 2016 р. 17:14
З нами з:
Повідомлень: 43
Silver Poster

Попросите родителей составить договор для представления интересов совладельцев со своими детьми.

В свободной форме. Формальности будут соблюдены.

 представник співвласника - фізична або юридична особа, яка на 
підставі  договору  або  закону  має  право  представляти інтереси 
співвласника; 

 
ww2lu81
Re: Re: Re: Як можна передати право голосу між співвласниками однієї квартири?
Додано: 20 квітня 2016 р. 14:20
З нами з:
Повідомлень: 51
Gold Poster


>> osbb293

Если будет свыше 50 процентов , значит решение принято.


після внесених у законодавство змін 75 відсотків (щодо кошторису).
 
osbb293
Re: Re: Re: Re: Як можна передати право голосу між співвласниками однієї квартири?
Додано: 20 квітня 2016 р. 14:29
З нами з:
Повідомлень: 43
Silver Poster


>> ww2lu81


>> osbb293

Если будет свыше 50 процентов , значит решение принято.


після внесених у законодавство змін 75 відсотків (щодо кошторису).
нет свыше 50. По некоторым вопросам, да, действительно надо т.н. "конституционное" большинство - две трети.
 
Zolklyuch_3
Re: Як можна передати право голосу між співвласниками однієї квартири?
Додано: 21 квітня 2016 р. 20:37
З нами з:
Повідомлень: 25
Silver Poster

Якщо комусь цікаво, ось довіреність на право представлення інтересів на загальних зборах. Можете редагувати.

ДОВІРЕНІСТЬ

Я, ____________________________________________________________________________

(прізвище, ім’я. по батькові власника/співвласника майна),

паспорт громадянина України: серія ____ № __________, виданий _____________________________________ (ким) "__"________ _____ р. (коли), місце проживання зареєстроване за адресою: _____________________________________________________________,

власник/співвласник майна в Об’єднанні співвласників багатоквартирного будинку «назва ОСББ» (надалі Об’єднання), що заходиться за адресою:

__________________________________________________________________________________

цією довіреністю уповноважую

_________________________________________________________________________________ (прізвище, ім’я. по батькові повіреного),

паспорт громадянина України: серія ____ № __________, виданий _______________________________ (ким) "__"______ ______ р. (коли), місце проживання зареєстроване за адресою: _____________________________________________________________,

ідентифікаційний номер _____________________

представляти мене у загальних зборах Об’єднання, з усіма правами, що належать мені як його співвласнику, в тому числі з правом голосувати від мого імені на власний розсуд з усіх питань порядку денного, висувати кандидатів на посади голови правління і його заступника, голови ревізійної комісії (ревізора) і членів ревізійної комісії, головного бухгалтера, вносити пропозиції до включення питань до порядку денного, підписувати документи роботи загальних зборів, виступати на загальних зборах, отримувати інформацію про діяльність об’єднання, та здійснювати будь-які інші повноваження, що належать мені як співвласнику цього об’єднання.

Довіреність складена в ________________________________________________

(найменування населеного пункту, в якому видана довіреність)

_____________________________

(дата видачі довіреності)

строком до _______________________

(дата, до якої діє довіреність)

__________________________________________________________________
(власноручний підпис, прізвище та ініціали довірителя)

Ця довіреність посвідчена мною, _______________________________________________________

(прізвище, ім’я, по батькові)

головою/головою правління Об’єднання, особу співвласника цього Об’єднання ________________________________________________________________

(прізвище, ім’я, по батькові)

встановлено, його (її) дієздатність перевірено.

 

Голова/Голова правління ОСББ «назва» _______________/____________________/

(підпис) (прізвище, ініціали)

М.П.
(печатка)

 
ozerna27
Re: Як можна передати право голосу між співвласниками однієї квартири?
Додано: 2 червня 2016 р. 17:08
З нами з:
Повідомлень: 1

Дуже дякую за зразок! але в мене є питання з приводу завірення  та дати.

Так от, якщо така довіреність складена перед установчими зборами, як може її завіряти ще не обраний голова  нествореного ОСББ?

чи така довіреність обов"язково має бути ким небуть завірена?

чи врятує установчі (загальні) збори довідка , надана Представником про кількісний склад співвласників житла, його площа, правоустановчого документа, з приміткою про існування довіренності на представлення інтересів??

 
Zolklyuch_3
Re: Re: Як можна передати право голосу між співвласниками однієї квартири?
Додано: 13 червня 2016 р. 14:33
З нами з:
Повідомлень: 25
Silver Poster

Ця довіреність вже для існуючого ОСББ. У Вашому випадку скоріш за все тільки нотаріальна довіреність. Але прочитайте уважно Закон України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" статтю 6 "Створення ОСББ" , можливо знайдете для себе відповідь.
Я для себе знаходжу відповіді виключно шляхом перечитування законів, постанов. І це дає зрозуміти, скільки неучів в нашій державі незаконно займають свої посади, надаючи безглузді відповіді в комунальній сфері.


>> ozerna27

Дуже дякую за зразок! але в мене є питання з приводу завірення  та дати.

Так от, якщо така довіреність складена перед установчими зборами, як може її завіряти ще не обраний голова  нествореного ОСББ?

чи така довіреність обов"язково має бути ким небуть завірена?

чи врятує установчі (загальні) збори довідка , надана Представником про кількісний склад співвласників житла, його площа, правоустановчого документа, з приміткою про існування довіренності на представлення інтересів??


 

Додати повідомлення