Жильцы многоквартирного дома создали ОСББ, Рада приняла Звернення от жильцов дома,а в БУ не весь пакет документов: нет технического паспорта на дом и державного акта принятия дома в эксплуатацию (утерены). Нас заставлят принять дом без этих документов и ждать пока Городская Рада их не сделает по новой, а жильцы не хотят брать дом без документов. Но и ждать тоже не известно сколько придеться времени. Мы не знаем можем ли мы быть ОСББ не взявши дом на баланс и как долго мы можем ждать остоваясь ОСББ и сплачивая счета БУ.

У нас похожая ситуация тоже не все документы на дом были при передаче от ЖКУ в ОСМД, но закон гласит, что документы должны быть восстановлены в течение 6 месяцев. Срок скоро истечет, ОСМД мы создали и зарегистрировались, а вот как быть если все сроки пройдут, а документы не восстановят? Что делать в таком случае???

В такому випадку вам потрібно звертатись із позовом до суду, при тім із відшкодуванням завданої вам шкоди ( а от якої то вже варто подумати). 
Попередньо ви можете написати лист до ЖКУ із вимогою надати увесь пакет документів та передати на баланс будинок , але для цього у вас має бути рішення загальних зборів про прийняття будинку на баланс та створення комісії для його прийняття. 

А обязательно ли брать дом на баланс? В законе вроде нет такого обязательства, или я что то упустила?

Не потрібно брати на баланс.  Після приняття Закону "Про особливості здійснення права власності у багатокварт. будинку"  у Законі про ОСББ положення щодо "передачі/прийняття з балансу на баланс" виключено. Читайте ст.5 та ст.6. Потрібно здійснити приймання-передачу об"єкта в управління та підписати відповідний акт і отримати від колишнього балансоутримувача документацію на будинок.

---

>> Лёлик

документы должны быть восстановлены в течение 6 месяцев. Срок скоро истечет, ОСМД мы создали и зарегистрировались, а вот как быть если все сроки пройдут, а документы не восстановят? Что делать в таком случае???

---

как вы живете все это время? Кто вас обслуживает, куда идет оплата? Очень волнует этот вопрос

Якщо ТСББ вже існує 30 років без техпаспорту, але з актом приймальної комісії. До кого звертатись? Жек каже, що в нього нема документів... Хоча будинок серійної забудови.

---

>> wolli
В такому випадку вам потрібно звертатись із позовом до суду, при тім із відшкодуванням завданої вам шкоди ( а от якої то вже варто подумати). 
Попередньо ви можете написати лист до ЖКУ із вимогою надати увесь пакет документів та передати на баланс будинок , але для цього у вас має бути рішення загальних зборів про прийняття будинку на баланс та створення комісії для його прийняття. 

---

В БТИ должна быть копия техпаспорта

---

>> MONSTR

Якщо ТСББ вже існує 30 років без техпаспорту, але з актом приймальної комісії. До кого звертатись? Жек каже, що в нього нема документів... Хоча будинок серійної забудови.

---

Помогите! ЖКХ потерял паспорт на дом. Уже пол года воюем с БТИ для создания копии паспорта. Сначала БТИ начертил только лестницы и все, сославшись на то, что им для паспорта нужно обойти все квартиры в доме и по новому их измерить. В доме все квартиры приватизированы, у всех есть паспорта на квартиру, предложили БТИ копии этих паспортов, ответ - нет. На дня была в БТИ, они показали дело на дом с полным планом всех этажей и внесенными изменениями перепланированных квартир. Спрашиваю можно ли из этого дела сделать для нас копию, город платит, ответ - Нет. Только доступ во все квартиры. Как быть, имеет ли БТИ право отказывать на запросы мэрии в предоставлении копии паспорта на дом и требовать доступ во все квартиры дома?

Спасибо.

Для чого брати на баланс? ОСББ не може бути власником будинку.